Решение № 2-5277/2018 2-5277/2018~М-5127/2018 М-5127/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-5277/2018

Дело № 2-5277/2018 К О П И Я


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2018 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Григор Т.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу, а также выселить из жилого помещения. В обоснование своих требований указал, что по договору купли-продажи от 16.07.2018 приобрел указанную квартиру, 23.08.2018 зарегистрировал свое право собственности. По состоянию на 13.09.2018 в квартире проживают ответчики, которые зарегистрированы по указанному адресу. Данное обстоятельство препятствует реализации его законных прав собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 отказался от требований в части выселения ответчиков из жилого помещения, пояснив, что после подачи иска они добровольно выехали из квартиры, вывезли свои вещи, просил в этой части производство по делу прекратить. В остальной части исковые требования поддержал.

Определением от 13.11.2018 производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении в части требований о выселении из жилого помещения прекращено (л.д. 48).

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. ФИО2 о причинах неявки не сообщила, от ФИО3 в суд поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с болезнью несовершеннолетнего ребенка, которое оставлено судом без удовлетворения в связи с отсутствием документов, подтверждающих указанные обстоятельства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Собственнику жилого помещения, в соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 16.07.2018 (л.д.8-12) в собственность ФИО1 перешло жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>. Право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 13-16).

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении по состоянию на 12.11.2018 на регистрационном учете состоят ответчики ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний <данные изъяты> (л.д. 44), которые являются членами семьи бывшего собственника квартиры <данные изъяты>

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к ФИО1, ответчики членами семьи истца не являются, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, регистрация ответчиков в указанной квартире создает препятствия истцу в реализации своих прав на использование принадлежащего ему жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3, <данные изъяты>. утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для органа регистрационного учета для снятия ФИО2, ФИО3, <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено судом 16.11.2018.

Судья: (подпись) Н.В.Монастырная

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-5277/2018 Ленинского районного суда города Новосибирска.