Решение № 2-195/2018 2-195/2018 ~ М-181/2018 М-181/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-195/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Р.п. Черлак 28 мая 2018 года

Дело № 2-195/2018

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Герстнер Л.Ю.,

при секретаре Каретниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского района, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 52,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований сослалась на то, что 21.04.1993г. между ней и акционерным обществом закрытого типа «Большеатмасское» был заключен договор о передаче в собственность в порядке приватизации квартиры по адресу: <адрес>. Считает себя собственником указанной квартиры, зарегистрирована и проживает в данной квартире на протяжении 30 лет, оплачивала налоги, коммунальные платежи. Обратилась в Управление Росреестра по Омской области для регистрации права собственности на квартиру, получила отказ в совершении регистрационных действий, поскольку договор на передачу квартир в собственность не был надлежащим образом зарегистрирован.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что работала в совхозе «Большеатмасский» дояркой. Как работнику совхоза, ей была предоставлена квартира, указанная в исковом заявлении, в которую она вселилась в 1985г., и в которой проживает по настоящее время. В 1993г. приватизировала квартиру. Управление Росреестра отказало ей в совершении регистрационных действий. На момент приватизации в квартире вместе с ней проживали дети, которые не были включены в договор приватизации, в настоящее время дети не претендуют на квартиру.

Представитель истца ФИО2, являющаяся также третьим лицом, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, отказывается от оформления доли в праве собственности на квартиру.

Представитель ответчика администрации Большеатмасского сельского поселения в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ЗАО «Большеатмасское» судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 указанного Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из паспорта истца, ФИО1 зарегистрирована по адресу <адрес> 27.07.1981г.

В соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от 21.04.1993г., акционерным обществом закрытого типа «Большеатмасское» Черлакского района Омской области в собственность ФИО1 была передана квартира по адресу: <адрес>, данный договор зарегистрирован в администрации Большеатмасского сельского совета 21.04.1993г.

Согласно информации администрации Большеатмасского сельского поселения от 16.05.2018г., договор приватизации квартиры от 21.04.1993г., заключенный между АОЗТ «Большеатмасское» и ФИО1, был зарегистрирован в администрации Большеатмасского сельского Совета 21.04.1993г. за реестровым номером 406.

Согласно справки администрации Большеатмасского сельского поселения от 17.05.2018, ФИО1 на основании договора приватизации от 21.04.1993г. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 24.04.2018г., спорная квартира, кадастровый <№>, располагается по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры 52,8 кв.м.

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика, ФИО1 постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Вместе с истицей на 21.04.1993г. проживали по указанному адресу члены её семьи: сын ФИО3, дочь ФИО2

Из архивной справки от 14.05.2018г., выданной архивным отделом Администрации Черлакского муниципального района, следует, что совхоз «Большеатмасский» Черлакского района Омской области на основании постановления главы администрации Черлакского района от 30.12.1992г. № 613-п реорганизован в АОЗТ «Большеатмасское», которое в свою очередь переименовано в ЗАО «Большеатмасское» на основании постановления главы администрации Черлакского района от 08.05.1997г. № 313-п.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что с 1993г. истец владеет и пользуется на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Спора о праве с другими членами семьи истца, имевшими право участвовать в приватизации, не имеется.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что иной возможности оформить право собственности на квартиру, кроме как признать данное право через суд, истец не имеет. Истец по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на принадлежащую ей фактически на праве собственности квартиру. При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..., право собственности на квартиру общей площадью 52,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Герстнер