Решение № 2-184/2025 2-184/2025~М-145/2025 М-145/2025 от 1 июля 2025 г. по делу № 2-184/2025

Дело № 2-184\2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 02 июля 2025 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Самохина В.В.,

единолично,

при секретаре Филоновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о снятии нежилого дома с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> о снятии нежилого дома с кадастрового учета, указав в обоснование, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в том числе земельный участок с кадастровым № с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером № и надворными хозяйственными постройками. В настоящее время истец намерена продать указанное домовладение. Однако, по данным Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым № явствует, что на указанном земельном участке расположены объекты недвижимости с кадастровыми №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на здание с кадастровым № следует, что данный объект недвижимости имеет назначение - жилое, наименование - индивидуальный жилой дом, 2003 года постройки, на которое ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за истцом, номер №. Согласно отчету об основных объектах недвижимости с кадастровым № серии АА№ от ДД.ММ.ГГГГ сведения о владельцах здания с кадастровым № отсутствуют. Истцу неизвестно по каким причинам здание с кадастровым № имеет привязку в Едином государственном реестре недвижимости к земельному участку с кадастровым №, расположенному по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес>, р.<адрес>, расположены: жилой дом под литером А,а и хозяйственные постройки под литерами Г1, Г2, ГЗ, Г4, Г5. Согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес>, р.<адрес>, расположены: жилой дом под литером А и хозяйственные постройки под литерами Г1, Г2, ГЗ, Г4. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес>, р.<адрес>, расположены: жилой дом, гараж с баней, сарай с погребом, две теплицы. В соответствии со схемой приложенной к заключению кадастрового инженера ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ местоположение и наименование хозяйственных построек на земельном участке по адресу: <адрес>, р.<адрес>, согласуется с данными, содержащимися в вышеуказанных технических паспортах на домовладение. Учитывая изложенное представляется, что объект недвижимости - здание с кадастровым № имеет ошибочную привязку в Едином государственном реестре недвижимости к земельному участку с кадастровым №, расположенному по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Указанная привязка несуществующего здания с кадастровым № к земельному участку с кадастровым №, расположенному по адресу: <адрес>, р.<адрес>, является препятствием к продаже домовладения в силу положений ч. 5 ст. 1 Земельного Кодекса РФ о принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Таким образом, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Учитывая, что на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, р.<адрес>, фактически расположены жилой дом, как объект капитального строительства, и хозяйственные постройки, которые являются вспомогательными по отношению к основному строению, и не подлежат постановке на кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости, то привязка здания с кадастровым № в Едином государственном реестре недвижимости к земельному участку с кадастровым № безусловно является ошибочной. Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства и нормы права, представляется, что сведения о здании с кадастровым № по адресу: <адрес>, р.<адрес>, не могут содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, поскольку это приводит к недостоверности сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Просит суд снять с государственного кадастрового учета здание с кадастровым № по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В Едином государственном реестре недвижимости исключить привязку здания с кадастровым № к земельному участку с кадастровым № расположенному по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно письменному заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик администрация Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению с иском согласны, иск признают, статьи 39 и 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны, настаивают на признании иска, просят рассмотреть дело в их отсутствие. В подтверждение представили письменное заявление.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, согласно заявлению, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Согласно ст. 39 ч. 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Таким образом, принимая во внимание, что оснований для непринятия признания иска ответчиком не имеется, суд принимает признание иска ответчиком, в связи, с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО1 к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о снятии нежилого дома с кадастрового учета, ответчиком.

Снять с государственного кадастрового учета здание с кадастровым № по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В Едином государственном реестре недвижимости исключить привязку здания с кадастровым № к земельному участку с кадастровым № расположенному по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение месяца.

Судья: подпись