Решение № 2-567/2026 2-567/2026~М-270/2026 М-270/2026 от 7 мая 2026 г. по делу № 2-567/2026

Дело № 2-567/2026

67RS0007-01-2026-000458-40


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2026 года г. Сафоново

Сафоновский районный суд Смоленской области

в составе

председательствующего: Кривчук В.А.,

при секретаре : Полуэктовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Сафоновский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о признании права собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что дд.мм.гггг между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Денежные средства в размере 90000 (девяносто тысяч) рублей за продаваемый гараж получены ответчиком, о чем имеется расписка с его подписью. В этот же день истец получила ключи от гаража и начала им пользоваться гаражом. С учетом того, что на момент передачи гаража ответчиком истцу правоустанавливающие документы на гараж у продавца отсутствовали, между сторонами была договоренность, что ФИО1 оформляет все необходимые документы для сделки по переходу права на ее имя самостоятельно, в связи с чем дд.мм.гггг ответчик выдал истцу нотариально заверенные доверенности на оформление документов на гараж (на представление его интересов в суде), а также доверенность на продажу указанного гаража за любую цену и на любых условиях. Истец, действуя в интересах ответчика по доверенности, подготовив полный пакет документов, обратилась в суд с иском о признании права собственности ФИО2 на вышеуказанный гараж. В результате рассмотрения гражданского дела мировой суд судебного участка № ххх в МО «<адрес>» <адрес> дд.мм.гггг вынес решение, которым признал за ответчиком право собственности на спорный объект недвижимости. В виду возникших жизненных обстоятельств ФИО1 не успела переоформить право собственности на гараж в Едином государственном реестре недвижимости на себя в период действия срока доверенности. В декабре 2025 года истец направила в адрес ответчика письмо с просьбой дд.мм.гггг в 10 часов 00 минут явиться по адресу: <адрес>, микрорайон 1, <адрес> (Сафоновский Филиал Смоленского Областного Государственного Бюджетного Учреждения "Многофункциональный Центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг населению") для оформления перехода права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № ххх, ряд 2 в собственность истца. Письмо ответчик не получил, конверт вернулся обратно отправителю. Таким образом, отсутствие зарегистрированного права собственности истца фактически лишает его возможности надлежащим образом пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом вопреки установленных статьей 209 ГК РФ прав. В связи с изложенным, просит суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № ххх, ряд 2.

Определением суда от дд.мм.гггг к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по <адрес>, Управление имущества и землепользования Администрации МО «Сафоновский муниципальный округ» <адрес>.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил в адрес суда письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором указывает, что предъявленный иск признает в полном объеме, последствия признания иска ему известны и понятны.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Управления имущества и землепользования Администрации МО «Сафоновский муниципальный округ» <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. При этом представителем Управления Росреестра по <адрес> представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

При изложенных обстоятельствах, суд, с учетом положений ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по представленным доказательствам и материалам.

Исследовав материалы дела, заявление ответчика о признании иска, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты прав установлены статьей 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются правоустанавливающие документы (договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним и т.д.).

Согласно пункта 5 статьи 1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Это правило распределения бремени доказывания закреплено в части 1 ст. 56 ГПК РФ.

Ответчиком исковые требования признаны.

В силу ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик ФИО2 полностью признал исковые требования, признание изложено им в письменном виде в форме заявления и судом приобщено к материалам дела. Последствия признания иска ему известны и понятны, о чем ответчик указал в том же заявлении.

На основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд в данном случае принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит вышеназванным нормам гражданско-процессуального законодательства, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а также способствует реализации сторонами принципа диспозитивности гражданского судопроизводства. В связи с принятием судом признания иска заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № ххх, выдан УМВД России по <адрес> дд.мм.гггг, код подразделения 670-021) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № ххх, ряд 2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: В.А. Кривчук

Мотивированное решение суда изготовлено 08.05.2026