Решение № 2-12043/2017 2-12043/2017~М-10094/2017 М-10094/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-12043/2017

Дело № 2-12043/2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

город Волгоград 02 ноября 2017 года

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе

председательствующего судьи Музраева З.К.

при секретаре судебного заседания Мушегяне Д.А.

с участием представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности <адрес>3, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО3

представителя ответчика ФИО4, являющийся председателем Гаражно-строительного кооператива «Таврия»

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к Гаражно-строительному кооперативу «Таврия» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Гаражно-строительному кооперативу «Таврия» о признании права собственности на гаражный бокс. В обосновании иска указал, что в 2004 году она приобрела гаражный бокс №, общей площадью 21,4 квадратных метров, по адресу: <адрес> поселок <адрес> Лесной, 37 Гаражно-строительный кооператив «Таврия». Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ Гаражно-строительный кооператив «Таврия» стоит на кадастровом учёте с кадастровым номером 34:03:130001:2696. Площадь гаражного бокса подтверждается техническим паспортом, выданным ДД.ММ.ГГГГ ООО «БТИ-1» и соответствует техническому паспорту на всю линию гаражей, изготовленным в 2007 году Муниципальными унитарным предприятием «Центральное Межрайонное Бюро Технической Инвентаризации». В едином государственном реестре недвижимости сведения о гаражном боксе №. Право собственности в органах осуществляющих государственную регистрацию в установленные сроки истцом зарегистрировано не было. С 2004 года она пользуется указанным гаражом как своим собственным, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой Гаражно-строительного кооператива «Таврия», осуществляет текущий и капитальный ремонт. Согласно справке № председателя правления Гаражно-строительного кооператива «Таврия» от ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по оплате членских взносов не имеет. В настоящее время возникла необходимость в продаже указанного гаража. Однако реализовать своё право собственника в части регистрации своей собственности на указанный гаражный бокс в органах, осуществляющих государственную регистрацию права собственности она не может. В справке Гаражно-строительного кооператива «Таврия» указываются членские взносы, а не паевые. Просит уд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,4 квадратных метров, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе по адресу: <адрес> поселок <адрес> Лесной, 37.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещена, доверила представление своих интересов представителю по доверенности. В порядке статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без её участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании выданной доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебное заседание третье лицо Департамент земельных ресурсов Администрации <адрес> не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовало, уважительных причин неявки суду не представило, в порядке пункта 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание третье лицо Администрация Волгограда не явилась, о времени и месте судебного заседания извещено, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовало, уважительных причин неявки суду не представило, в порядке пункта 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 10 статьи 1 ГК РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Как следует из представленного технического паспорта гаражного бокса №, указанный гаражный бокс является объектом капитального строительства.

Исходя из норм статьи 116 ГК РФ, потребительский кооператив (жилищный, дачный, гаражный и т.п.) обычно создается для удовлетворения потребности своих членов сначала в приобретении некоего имущества (частично в свою собственность, частично - в собственность кооператива), а затем - в совместной эксплуатации этого имущества.

Участниками потребительских кооперативов могут быть как граждане, так и юридические лица, причем наличие хотя бы одного гражданина (физического лица) обязательно, в противном случае кооператив превратится в объединение юридических лиц. Основным учредительным документом любого потребительского кооператива является его устав.

Аналогичная норма закреплена в статье 51 Закон СССР №-XI от ДД.ММ.ГГГГ «О кооперации в СССР», согласно положениям которой, граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.

Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.Согласно общим положениям действующего законодательства, Гаражный кооператив по организационно-правовой форме является организацией граждан Российской Федерации добровольно объединившихся в кооператив для удовлетворения своих потребностей в гаражных боксах для хранения индивидуального транспорта, путем их строительства, как на средства кооператива, так и на личные средства членов кооператива.

В соответствии со статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных правоотношений относится установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территории городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. При этом владение, пользование и распоряжение землей и иными природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

По земельному законодательству земля должна использоваться прежде всего в соответствии с ее целевым назначением, определяемым принадлежностью к той или иной категории земель, и разрешенным использованием. Собственник земельного участка должен осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, не допускать загрязнения, захламления, деградации и ухудшения плодородия почв на землях соответствующих категорий, выполнять иные обязанности, предусмотренные ЗК и иными федеральными законами.

Согласно статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу статьи 29 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Земельные участки и находящиеся на них недвижимое имущество, согласно статье 264 ГК РФ могут предоставляться их собственникам в аренду. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему право владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

В судебном заседании истцом не представлено доказательств того, что гаражный бокс №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Таврия» по адресу: <адрес> поселок <адрес> Лесной, 37, в соответствии с действующий законодательством выделялся в пользование Кооперативу автогаражей «Таврия».

Из постановления главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительном отводе земли автокооперативу «Таврия»» земельного участка по адресу: <адрес> поселок <адрес> Лесной, 37 для строительства гаражей была выделен земельный участок размером 4736 квадратных метров, дополнительно к ранее отведенному участку решением исполкома Гумракского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлена общая площадь отвода земли, выделенная в пользование автокооператива «Таврия» в размере 29736 квадратных метров, и установлены границы земельного участки автокооператива «Таврия»: по фасаду на расстоянии 12 метров от оси дороги <адрес> – <адрес>; по задней меже на расстоянии 12 метров к северу от оси газопровода среднего давления к котельной Гумракской ПМК; по левой меже на расстоянии 2 метра от оси наружной теплотрассы; по правой меже на расстоянии 15 метров от оси линии электропередач напряжения 6 Кв.

Данных свидетельствующих о том, что органом местного самоуправления принималось решение о предоставлении земельного участка ответчику на праве аренды или иному виде землепользования в материалах дела нет.

Нет в материалах и доказательств подтверждающих, что истцу, либо Гаражно-строительному кооперативу «Таврия» в установленном законом порядке предоставлялся в пользование земельный участок, на котором им выстроен гаражный бокс.

Поскольку гаражный бокс №, общей площадью 21,4 квадратных метров, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Таврия» по адресу: <адрес> поселок <адрес> Лесной, 37 не входит в границы, отведенные для строительства гаражей.

При таких обстоятельствах правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности на спорный гаражный бокс не имеется.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Таврия» о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,4 квадратных метров, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе по адресу: <адрес> поселок <адрес> Лесной, 37, - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда.

Справка: текст решения суда изготовлен 07 ноября 2017 года.

Судья: подпись З.К.Музраев