Решение № 2-3959/2021 2-3959/2021~М-12320/2020 М-12320/2020 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-3959/2021

Гражданское дело №

86RS0№-54


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2021 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Трояновского Е.С., при секретаре Иванове В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания ДЕЗ Центрального жилого района» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги ЖКУ, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги ЖКУ, расходов по уплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> общей площадью 455.4 кв.м. находится в собственности ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Второе нежилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 19,6 кв.м., находится в собственности ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Несмотря на неоднократные предупреждения о наличии задолженности, ответчи не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги. Сумма долга по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 70 516,75 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Просит взыскать с ответчика задолженность за услуги ЖКУ в размере 70 516,75 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 316 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного разбирательства были извещен надлежащим образом, обратился с ходатайством о приобщении документов, подтверждающих оплату стоимости ЖКУ, на общую сумму 68 000 рублей.

Проверив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Истец является управляющей организацией по управлению многоквартирными домами № по <адрес>, № по <адрес>.

Ответчик ФИО1 являются собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, общей площадью 455,4 кв.м.; <адрес>, общей площадью 19,6 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из ЕГРН.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 175 Жилищного кодекса РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 175 Жилищного кодекса РФ владельцем специального счета может быть: управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

В силу ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» и собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 заключен договор № управления многоквартирным домом. В соответствии с п.2.2. договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, управляющая организация по заданию собственника обязуется оказывать услуги выполнять работы по надлежащему управлению многоквартирным домом. Согласно п.4.2.4 вышеуказанного договора собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ткущий ремонт общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» и собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 заключен договор № на возмещение расходов по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общедомового имущества и обеспечение предоставления коммунальных услуг.

В материалы дела ответчиком представлены документы, подтверждающие оплату стоимости ЖКУ: подтверждение платежа ПАО «Сбербанк» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 рублей, копия квитанции об оплате от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 рублей, копия чека от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 13 000 рублей, копия чека от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 рублей, копия чека от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 рублей, копия чека от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 000 рублей, на общую сумму 68 000 рублей.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сумма задолженности составляет 70 516,75 руб.

Как установлено материалами дела, и не оспорено сторонами, ответчик частично погасил задолженность на сумму 68 000 рублей, что подтверждается подтверждением платежа ПАО «Сбербанк» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 рублей, квитанцией об оплате от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 рублей, чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 13 000 рублей, чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 рублей, чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 рублей, чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 000 рублей. Исходя из представленных доказательств в совокупности, учитывая размер задолженности, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца сумму задолженности в размере 2 516,75 рублей.

Таким образом, исковые требования ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 2 316 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что истцом в добровольном порядке уплачена задолженность после обращения истца в суд, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в полном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания ДЕЗ Центрального жилого района» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги ЖКУ, расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющей компании ДЕЗ Центрального жилого района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 2 516 рублей 75 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющей компании ДЕЗ Центрального жилого района» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 316 руб.

Решение в течение месяца с момента изготовления решения суда с окончательной форме может быть обжаловано сторонами в суд <адрес>-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись Е.С. Трояновский

КОПИЯ ВЕРНА «18» марта 2021 г.

Подлинный документ находится в деле №

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

УИД 86RS0№-54

Судья Сургутского городского суда

Трояновский Е.С. _________________________

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь судебного заседания Иванов В.А. ___________