Решение № 2-2121/2024 2-275/2025 2-275/2025(2-2121/2024;)~М-1030/2024 М-1030/2024 от 10 февраля 2025 г. по делу № 2-2121/2024

Дело № 2-275/2025

24RS0004-01-2024-001699-41

Заочное
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года п. Березовка Березовского района

Красноярского края

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Никитина А.В.,

при секретаре Коренко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что <дата> умерла ФИО5, он является ее сыном. При жизни ФИО5 ее семья пользовалась земельным участком и домом, по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>, которые ей достались после смерти дальней родственницы ФИО6 ФИО5 и ее семья открыто и добросовестно пользовались жилым домом и земельным участком как своим собственным, несли расходы по их содержанию, обрабатывали земельный участок, высаживали на нем сельскохозяйственные культуры, поддерживали дом в надлежащем состоянии. Согласно сведений, содержащихся в ЕГРН, по адресу: Красноярский край, ФИО2- H.Березовка, <адрес> расположены: здание, назначение жилой дом, площадь - 13,4 кв.м., кадастровый №, земельный участок площадью 339 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. При оформлении наследственных прав после смерти ФИО5 нотариус разъяснила ему, что оформить наследственные права на указанные выше жилой дом и земельный участок он не сможет, так как отсутствуют документы подтверждающие право собственности наследодателя на объекты недвижимости. После смерти ФИО5 он с 2006 года по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком и домом. С учетом уточнений, просит суд

- признать за ним право собственности на здание, назначение жилой дом, площадь - 13,4 кв.м., с кадастровым номером 24:04:6101005:557, адрес: Красноярский край, р-н Березовский, рп. Березовка, <адрес>.

- признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:04:6101005:122 категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использова для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): установлено относит ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский кр н Березовский, рп. Березовка, <адрес>, в точках со следующими координатами:

н1

635717,15

114728,35

н2

635717,63

114736,98

1

635717,89

114742,61

2

635716,34

114742,63

3

635712,67

114742,72

4

635709,51

114742,77

5

635702,98

114742,60

6

635687,38

114740,84

н3

635685,49

114740,99

н4

635685,42

114739,60

н5

635685,41

1 14738,30

н6

635685,18

114734,84

н7

635685,12

114732,66

н8

635685,09

114731,70

н9

635686,59

114731,61

н10

635688,49

114731,71

н11

635690,30

114731,69

н12

635696,80

114731,73

н13

635701,01

114731,44

н14

635705,75

114730,80

н15

635707,17

114730,49

н16

635711,23

114729,61

н17

635712,77

114729,35

н18

635714,09

114729,08

H1

635717,15

114728,35

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края, представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств не поступало.

В силу ст. 167, ст.233 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 ГК РФ и ст. 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Судом установлено, что с 1963 года на основании договора купли продажи ФИО6 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, что подтверждается справкой ППК «Роскадастр» от <дата>.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости, жилой дом, с кадастровым номером 24:04:6101005:557 по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес> состоит на кадастровом учете, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. К указанному жилому дому прилегает земельный участок с кадастровым номером 24:04:611005:122, категория земель: земли населенных пунктов, участок поставлен на кадастровый учет <дата> как ранее учтенный. Граница земельного участка не установлена, сведения о зарегистрированных правах собственности отсутствуют.

<дата> ФИО6 умерла, согласно сведений федеральной нотариальной палатой наследственного дела после ее смерти не заводилось.

Обращаясь в суд с иском, истец указывает на то, что указанный жилой дом и земельный участок принадлежали его дальней родственнице ФИО6, после смерти которой его мать ФИО5 и ее семья пользовались указанным домом и земельным участком, а после смерти ФИО5 он продолжил пользоваться спорным имуществом. При обращении к нотариусу, ему было отказано в выдаче свидетельство о праве на наследство, так как отсутствуют документы подтверждающие право собственности наследодателя на объекты недвижимости. Вместе с тем, он с 2006 года по настоящее время он добросовестно, открыто пользуется указанными объектами, несет бремя их содержания, оплачивает коммунальные платежи.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт владения ФИО1 с 2006 года жилым домом и земельным участком расположенными по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

Принимая во внимание то, что ФИО1 владеет спорным жилым домом и земельным участком как собственным, пользуется непрерывно более 18 лет, несет бремя расходов по их содержанию. Доказательств, подтверждающих, что истец знал или мог знать об отсутствии у него оснований возникновения права собственности на спорный объект недвижимости, а также то, что он скрывал факт нахождения имущества в его владении, в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 пользуется спорным жилым домом и земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом, в связи с чем, полагает необходимым удовлетворить исковые требования о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на спорные объекты.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание, назначение жилой дом, площадь - 13,4 кв.м., с кадастровым номером 24:04:6101005:557, адрес: Красноярский край, р-н Березовский, рп. Березовка, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:04:6101005:122 категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): установлено относит ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, р-н Березовский, рп. Березовка, <адрес>, в точках со следующими координатами:

н1

635717,15

114728,35

н2

635717,63

114736,98

1

635717,89

114742,61

2

635716,34

114742,63

3

635712,67

114742,72

4

635709,51

114742,77

5

635702,98

114742,60

6

635687,38

114740,84

н3

635685,49

114740,99

н4

635685,42

114739,60

н5

635685,41

1 14738,30

н6

635685,18

114734,84

н7

635685,12

114732,66

н8

635685,09

114731,70

н9

635686,59

114731,61

н10

635688,49

114731,71

н11

635690,30

114731,69

н12

635696,80

114731,73

н13

635701,01

114731,44

н14

635705,75

114730,80

н15

635707,17

114730,49

н16

635711,23

114729,61

н17

635712,77

114729,35

н18

635714,09

114729,08

н1

635717,15

114728,35

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Никитин

Мотивированное решение изготовлено <дата>.