Решение № 2-3908/2020 2-3908/2020~М-3455/2020 М-3455/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-3908/2020

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Артеменко А.В.,

при секретаре Азановой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3908/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от 26 декабря 2019 года она приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. В соответствии с п. 15 указанного Договора в квартире на момент покупки были зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, которые обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета до 30 января 2020 года. На сегодняшний день в квартире зарегистрирован ФИО2 Ответчик в квартире не проживает, его место нахождение истцу неизвестно. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по адресу места жительства, однако судебные извещения не получены по причинам, уважительность которых не подтверждена. По правилам ст. 165.1 ГК РФ и соответствующим разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик считается извещенным надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждено договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от 26 декабря 2019 года, что ФИО1, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела в свою (5/7 доли) и детей (по 1/7 каждому) собственность у ФИО3 жилое помещение, находящееся по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Из договора купли-продажи следует, что указанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от 16 июня 2011 года, совершенного в простой письменной форме.

Согласно п. 15 договора купли-продажи в вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 ФИО3 обязуется освободить указанную квартиру в срок до 09 января 2020 года и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 30 января 2020 года. ФИО3 заверяет и гарантирует, что лица, зарегистрированные в указанной квартире, уведомлены о необходимости освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 30 января 2020 года.

Переход права собственности на указанное жилое помещение был зарегистрирован Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии 27 декабря 2019 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись.

Как указывает в исковом заявлении истец, на сегодняшний день в спорной квартире зарегистрирован ФИО2, в квартире он не проживает, его местонахождение ей неизвестно.

Согласно адресной справке от 07 июля 2020 года, по имеющимся сведениям отделения адресно-справочной работы ОУФМС России по ХМАО-Югре в г. Нижневартовске, ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Следовательно, прекращение права собственности на имущество влечет за собой прекращение права пользования этим имуществом прежним собственником.

Таким образом, исходя из анализа исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО2, являвшийся членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО3, которая в свою очередь произвела отчуждение жилого помещения истцу, не исполнил свою обязанность по снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, доказательства, подтверждающие наличие предусмотренных законом или договором оснований для сохранения за ним или возникновения у него права пользования спорной квартирой, ответчиком суду не представлены.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нижневартовск, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нижневартовск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья А.В. Артеменко

Копия верна:

Судья А.В. Артеменко

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле № 2-3908/2020

Секретарь с/з __________ Ю.О. Азанова