Решение № 2-866/2019 2-866/2019~М-822/2019 М-822/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-866/2019

гражданское дело №2-866/258-2019г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск 28 июня 2019 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Стекачевой М.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО11., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Матковской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Брежневского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к Администрации Брежневского сельсовета Курского района Курской области о признании за ней права собственности на квартиру № дома №, с кадастровым № площадью 21,8, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ей нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 3452 кв. м, с кадастровым номером №. Кроме того, ФИО2. принадлежала вышеуказанная квартира, которая была им приобретена ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи АКХ «Первомайская». Согласно договору купли-продажи ФИО2. и ФИО3 приобретен в равных долях жилой дом. Фактически ими были приобретены квартиры № и № в жилом доме № <адрес>. На основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ квартира № стоит на кадастровом учете, но право собственности на квартиру ФИО2 зарегистрировано не было, в связи с чем нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1 - ФИО11 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Брежневского сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Третье лицо ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2. и ФИО3 в равных долях купили у АКХ «Первомайская» жилой дом, находящийся в <адрес>. Из договора следует, что домовладение продано за сумму <данные изъяты> рублей. Расчет произведен полностью. Договор удостоверен нотариусом Курского района Курской области, зарегистрирован в реестре за №.

Согласно ст. 105 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ, в личной собственности граждан могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

В силу ст. 237 ГК РСФСР по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Действовавшая на ДД.ММ.ГГГГ ст. 239 ГК РСФСР предусматривала, что договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В соответствии с действующим в настоящее время п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе путем признания права.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 приобретен в равных долях жилой дом. Вместе с тем, как следует из представленных документов, фактически ими приобретены квартиры № и № в жилом доме № по <адрес>.

Так, в соответствие с постановлением главы муниципального образования Верхнекасиновский сельсовет» Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении порядковых номеров жилым домам, расположенным на территории муниципального образования «Верхнекасиносвкий сельсовет» Курского района Курской области» приобретенной ФИО2 части дома присвоен адрес – квартира № в доме № по <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилому помещению площадью 21,8 кв. м, расположенному по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что стороны договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в надлежащей (письменной) форме выразили согласованное волеизъявление на переход права собственности на спорное жилое помещение от продавца к покупателю ФИО2., а также фактически исполнили указанный договор в 1995 году, после чего ФИО2 до дня смерти, а его семья постоянно до настоящего времени осуществляли полномочия собственника данного дома.

Учитывая совокупность представленных доказательств, а также то, что законодательством Российской Федерации не предусмотрены сроки для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд приходит к выводу о том, что у ФИО2. при жизни возникло право собственности на основании вышеуказанного договора купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ввиду предоставления доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО2 права собственности на спорную квартиру, данное имущество должно быть включено в наследственную массу после смерти ФИО2 и согласно ч.2 ст.218 ГК РФ может перейти в порядке наследования к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о смерти III-ЖТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Курского района Курской области.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Наличие завещания, составленного ФИО2 судом не установлено, что подтверждается наследственным делом № к имуществу ФИО2.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются родители, супруги и дети.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1159 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

Судом установлено, что наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2 являются его жена – ФИО1 (свидетельство о заключении брака II-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ), дети – ФИО34, ФИО36. Иных наследников, в том числе претендующих на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО2 следует, что ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу по вопросу оформления своих наследственных прав к имуществу своего мужа и получила свидетельство о праве на наследство на земельный участок площадью 3452 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Доказательств того, что ФИО34. и ФИО36 в установленном законом порядке приняли наследство после смерти ФИО2 суду не представлено. Из заявлений последних, поданных нотариусу по месту открытия наследства следует, что они отказываются от причитающихся им долей наследства по закону, оставшегося после смерти ФИО2

Согласно ст. 1152 ч. 2 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Совокупность изложенных обстоятельств, приводит суд к выводу о том, что ФИО1, приняв наследство ФИО2 в части, считается принявшим наследство после его смерти и в виде квартиры площадью 21,8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Брежневского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью 21,8 кв. м, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня его оглашения.

Судья М.Ю. Стекачева