Решение № 2-423/2018 2-6/2019 2-6/2019(2-423/2018;)~М-354/2018 М-354/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-423/2018

Дело №2-6/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» января 2019 года р.п.Мучкапский Тамбовской области

Мучкапский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёва Д.А.

при секретаре Володиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в приобретении права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - долю квартиры в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 и ФИО3 ссылаясь на следующее;

Решением № исполнительного комитета Мучкапского поселкового Совета народных депутатов Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ года утверждено совместное решение администрации и профкома ПТУ № о выделении истцу <адрес> на состав семьи из 4 человек. На основании этого решения был выдан ордер, свидетельствующий о его праве вселения и проживания в указанной квартире на основании договора найма жилого помещения. После предоставления ордера на квартиру истец вселился в данное жилое помещение вместе с женой ФИО2 и сыном ФИО3 До настоящего времени он является нанимателем указанной квартиры. Кроме него в квартире зарегистрированы бывшая супруга ФИО2(брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ) с сыном ФИО3 Ни истец, ни ответчики не пользовались своим правом на участием приватизации какого-либо жилого помещения, в том числе квартиры по указанному адресу. Истец неоднократно обращался к ответчикам в досудебном порядке по вопросу соглашения относительно совместной приватизации указанной квартиры в равных долях. Однако ответчики уклоняются от решения данного вопроса, тем самым чинят истцу препятствия в приобретении в порядке приватизации в собственность долю жилого помещения.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования признали.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГг. №, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, последний вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке и если жилые помещения, фактически не переданы, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Судом установлено, что истец является нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> вселен в нее вместе с ответчиками, являвшимися членами его семьи, на основании ордера, выданного на основании решения № исполнительного комитета Мучкапского поселкового Совета народных депутатов Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ года и предоставленное ему законом право на получение бесплатно в собственность один раз жилого помещения, не использовал, в связи с чем намерения истца направленные на признания права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности суд являются законными.

При наличии равенства прав на жилплощадь, занимаемую по договору социального найма, спорная по делу квартира не может быть приватизирована - передана в собственность одному из нанимателей при отсутствии на то согласия бывшего члена его семьи, регистрация права собственности проводится одновременно всеми собственниками общей долевой собственности, ответчики уклоняются от явки в регистрирующий орган в связи с чем истец не имеет возможности оформить права собственности на причитающуюся ему долю.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования ФИО1 об устранении препятствия со стороны ответчиков, в виде уклонения от совместного обращения с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.

Устранить ФИО1 препятствие в приобретении права собственности в порядке приватизации на долю в праве общей долевой собственности <адрес>, общей площадью 41,2 кв. м. в виде уклонения ФИО2 и ФИО3 от совместного обращения с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мучкапский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2019 года.

Судья Д.А. Пономарёв