Решение № 2-1256/2017 2-1256/2017~М-714/2017 М-714/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-1256/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 мая 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1256/2017 по иску ФИО1 в интересах ФИО2 к Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки,

Установил

/дата/ 1995 года Главой Воронинской сельской администрации Клинского района Московской области вынесено постановление № /номер/ «О выдаче свидетельств на землю», на основании которого /дата/ 2009 года Управлением ФРС по Московской области произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером /номер/:107, расположенный по адресу: /адрес/, общей площадью /площадью/ кв. м, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).

/дата/ 2017 года Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области выдана кадастровая выписка № /номер/ о земельном участке с кадастровым номером /номер:107, расположенном по адресу: /адрес/, в которой указана его площадь - /площадью/ кв. м, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 7-19).

Истец в /дата/ 2017 года обратился к кадастровому инженеру ФИО3 в ООО «/организация/» для выноса точек в натуру принадлежащего ему земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/, и, в ходе данных работ, была выявлена кадастровая ошибка, о чём /дата/ 2017 года ООО «/организация/» выдало заключение кадастрового инженера о несоответствии фактических координат и координат данного земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости (л.д. 20-25).

/дата/ 2017 года ФИО1 в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что на обращение истца в устной форме по поводу внесения изменений в Кадастре границ принадлежащего истцу земельного участка представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в 2016 году объяснил ему, что, согласно п. 4 ст. 28 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решение суда об исправлении такой ошибки.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 ФИО1 поддержал иск, по изложенным в нём основаниям.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области - в судебное заседание не явился и о причинах своей неявки не сообщил, о рассмотрении дела Управление извещено /дата/ 2017 года; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся участников процесса, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с требованиями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что 10 марта 1995 года Главой Воронинской сельской администрации вынесено постановление № 10 «О выдаче свидетельств на землю», право собственности ФИО2 на указанный выше земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 6).

/дата/ 2017 года Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области выдана кадастровая выписка № /номер/ о земельном участке с кадастровым номером /номер/:107, расположенном по адресу: /адрес/, в которой указана его площадь - /площадью/ кв. м, а также указаны установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства границы (л.д. 7-19).

Истец в /дата/ 2017 года обратился к кадастровому инженеру ООО «/организация/» ФИО3 для выноса точек в натуру принадлежащего ему земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/, и, в ходе данных работ была выявлена кадастровая ошибка, о чём /дата/ 2017 года выдало заключение кадастрового инженера о не соответствии полученных при обмере фактических координат и координат данного земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, в результате чего кадастровые границы участка пересекают подъездную дорогу и объекты недвижимости (жилые дома) на земельных участках третьих лиц; координаты угловых и поворотных точек границ земельного участка ранее определены недостоверно из-за возможной неправильной привязки к опорным геодезическим пунктам, технической ошибки в документах, представляемых для государственного кадастрового учета, повлекшей за собой реестровую ошибку; при исправлении реестровой ошибки конфигурация и площадь земельного участка не меняются (л.д. 20-25).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что споров по границам земельного участка площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, не имеется.

С учётом изложенного, а также принимая во внимание отсутствие возражений против иска со стороны ответчика и третьего лица, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:107 общей площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: личное подсобное хозяйство), принадлежащего на праве собственности ФИО2, и признать правильными следующие координаты поворотных точек границ указанного земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «/организация/» М. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:

Обозначение

характерных

точек

границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения кадастрового учета, в части координат поворотных точек границ указанного выше земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года.

Судья: подпись А. П. Борщ