Решение № 2-4767/2017 2-4767/2017 ~ М-4405/2017 М-4405/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-4767/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 18 декабря 2017 года

Чеховский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа <адрес>, УК ООО «СтартСтрой» об установлении факта имеющего юридическое значение, признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, обязании внести изменения в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам, просил: установить факт постоянного проживания и принадлежности ему на праве собственности жилого помещения, общей площадью 12,9 кв.м., расположенной в общежитии по адресу: <адрес>, ГП ФИО7 г, ФИО7, <адрес>, к, 98, признав наличие реестровой ошибки в сведениях реестра прав Единого государственного реестра недвижимости относительно сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости с кадастровым номером 50:31:0040116:79 в <адрес> г, ФИО7, также просил исключить сведения о собственнике ФИО1 в сведениях реестра прав Единого государственного реестра недвижимости относительно сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости с кадастровым номером 50:31:0040116:79 в <адрес> г, ФИО7, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с внесением сведений о собственнике в реестр прав Единого государственного реестра недвижимости: ФИО1 относительно сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости с кадастровым номером 50:31:004011 6:78 в <адрес>, жилого помещения, общей площадью 12,9 кв.м., расположенной в общежитии по адресу: <адрес>, ГП ФИО7, <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д.4-6).

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации городского округа <адрес> в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель ответчика – ООО «СтартСтрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствии представителя ответчика.

Представитель 3-го лица – представитель Управления Росреестра по МО в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо – ФИО6 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Поверив материалы дела, выслушав мнение истца, представителя истца, представителя ответчика, 3-х лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец на основании решения Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ(л.д.16), является собственником жилого помещения, общей площадью 12,9 кв.м, расположенного в общежитии по адресу: <адрес> кадастровым номером 50:31:0040116:79 что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № (л.д.17).

В настоящее время истцу стало известно, что жилое помещение в котором он фактически проживает и все время с момента предоставления проживал имеет адрес: <адрес>, ГП ФИО7 <адрес>, кадастровый №, а в жилом помещении за № фактически проживает ФИО2.

Установление юридического факта принадлежности истцу на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ГП ФИО7 <адрес> необходимо ему для внесения изменения в сведения ЕГРН, так как при неоднократном обращении за исправлением реестровой ошибки ему было отказано.

Судом установлено, что в указанном жилом помещении истец проживает с момента предоставления, как усматривается из копии договора социального найма жилого помещения (л.д.26-28), копией дополнительного соглашения (л.д.29), оплачивал в полном объеме услуги ЖКХ, задолженности по квартплате не имеет (л.д.22).

Согласно пп.2 п.1 ст.28 Федерального закона №- ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) ошибками в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п.4 ст.28 вышеуказанного закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее — реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В связи с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", утратили силу ст. 21 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 28, 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст.ст. 61, 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно, статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

С учетом вышеизложенных норм законодательства, а также установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу к выводу об удовлетворении требований истца в части признания реестровой ошибки, допущенной в сведениях ЕГРН в отношении жилого помещения и внесения изменений в сведения ЕГРН о нумерации жилого помещения

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1 на праве собственности жилого помещения, общей площадью 12,9 кв.м., расположенного в общежитии по адресу: <адрес>, ГП ФИО7 г, ФИО7, <адрес>, к, 98.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях реестра прав Единого государственного реестра недвижимости относительно сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости с кадастровым номером 50:31:0040116:79 в <адрес> г, ФИО7.

Исключить сведения о собственнике ФИО1 из сведениях реестра прав Единого государственного реестра недвижимости относительно сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости с кадастровым номером 50:31:0040116:79 в <адрес> г, ФИО7.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести сведения о собственнике в реестр прав Единого государственного реестра недвижимости: ФИО1 относительно сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости с кадастровым номером 50:31:0040116:78 в <адрес>, жилого помещения, общей площадью 12,9 кв.м., расположенной в общежитии по адресу: <адрес>, ГП ФИО7, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде <адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов