Решение № 2-464/2017 2-464/2017~М-352/2017 М-352/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-464/2017

Дело N 2-464/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» июля 2017 года город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Филиновой Л.П.,

при секретаре Градусовой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Есиплевского сельского поселения Кольчугинского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая от имени ФИО3 по доверенности от 18.04.2017, обратилась в суд с иском к Администрации Есиплевского сельского поселения Кольчугинского района о признании права собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование требований представитель истца пояснила, что ФИО3 проживает в <адрес> в <адрес>, куда переехал совместно с родителями на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Свободный труд». Родители ФИО4 и ФИО5 заявили об отказе в участии в приватизации жилого помещения. Истец своим правом на приватизацию жилья до настоящего времени не воспользовался, во внесудебном порядке оформить право собственности на указанную квартиру не может на том основании, что квартира не находится в муниципальной собственности, так как после ликвидации СПК «Свободный труд» данная квартира не была передана Администрации Есиплевского сельского поселения.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя ФИО1, исковые требования поддерживает. Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО3

Представитель ответчика Администрации Есиплевского сельского поселения Кольчугинского района ФИО2 заявленные требования признала, пояснив, что ранее жилое помещение принадлежало колхозу «Свободный труд», затем СПК «Свободный труд». Жилой фонд Администрации Есиплевского сельского поселения своевременно не передан. При ликвидации СПК «Свободный труд» документы в городской архив не сданы. В настоящее время данная квартира на балансе нигде не состоит, на квартиру, кроме истца ФИО3, никто не претендует.

Представитель третьего лица Управления муниципальным имуществом в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве указано, что <адрес> в реестрах объектов муниципальной собственности Кольчугинского раойна и Есиплевского сельского поселения не значится, муниципальной собственностью не является. При ликвидации СПК «Свободный труд» в муниципальную собственность указанное жилое помещение не передавал. Согласно ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Согласно ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц ФИО4 и ФИО5

Установив мнение лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 2, 6, 11 и 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно справки Есиплевского сельского совета от 11.07.2017 г. ФИО4 на основании Решения исполкома <данные изъяты> был выдан ордер № на отдельный <адрес>.

Согласно передаточного акта (копии) от 30.05.2000 года Акционерное общество «Свободный труд» передает СПК «Свободный труд» как правопреемнику объекты недвижимости (здания, строения,жилье), расположенные в <адрес>, где в перечне жилых домов значится <адрес> года постройки.

На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Свободный труд» ФИО4 разрешено обмен занимаемого жилого помещения по адресу <адрес> на жилое помещение по адресу <адрес>.

Согласно справок Есиплевского сельского совета, ФИО4, ФИО5, ФИО3 были зарегистрированы и фактически проживали по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, принадлежащем фонду СПК «Свободный труд». На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Свободный труд» семье Ч-вых разрешено обмен занимаемого жилого помещения на жилое помещение по адресу <адрес>. С 26.03.2007 и по настоящее время ФИО4, ФИО5, ФИО3 проживают по указанному адресу.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 05.05.2017 следует, что имеется <адрес> в <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о правах на которую отсутствуют, сведения о квартире в государственный кадастр недвижимости внесены ДД.ММ.ГГГГ.

Из Единого государственного реестра юридических лиц от 16.11.2016 следует, что 19.08.2006 принято решение об исключении СПК «Свободный труд» из реестра как недействующего юридического лица.

Согласно справки Кольчугинского филиала ГУП Владимирской области «БТИ» от 19.05.2017 ФИО3 не принимал участие в приватизации жилищного фонда в г.Кольчугино и Кольчугинском районе до 01.10.2003г.

Согласно справки Управления муниципальным имуществом Кольчугинского района от 19.06.2017 ФИО3 не принимал участия в приватизации жилищного фонда г.Кольчугино и Кольчугинского района за период с 01.10.2003 по 13.06.2017.

Из сообщения МКУ «Управление муниципальным имуществом Кольчугинского района» № 9 от 22.06.2017 следует, что <адрес> не значится в реестрах объектов муниципальной собственности <адрес><адрес>

Из сообщения Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Владимирской области от 30.06.2017г. следует, что <адрес> в реестре государственного имущества Владимирской области не значится.

Из выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области из Единого государственного реестра недвижимости от 29.06.2017 следует, что права на <адрес> в <адрес> в ЕГРП не зарегистрированы.

Из сообщения Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославских областях от 05.07.2017 следует, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом также проверялись доводы, что спорная квартира принадлежала ранее колхозу «Свободный труд», которое впоследствии было реорганизовано в АО и СПК, и при реорганизации должна быть передана в муниципальную собственность, что истец не имеет возможности во несудебном порядке заключить договор передачи квартиры в собственность, т.к. отсутствует правообладатель спорного имущества.

Согласно копии передаточного акта от 30.05.2000 г. Акционерное общество «Свободный труд» передает СПК «Свободный труд» как правопреемнику объекты недвижимости (здания, строения, жилье), расположенные в <адрес>, где в перечне жилых домов значится <адрес> года постройки.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц СПК «Свободный труд» прекратил деятельность юридического лица 19.08.2016г. в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что СПК «Свободный труд» прекратил свою деятельность, однако <адрес><адрес> в муниципальную собственность не передал. В реестр объектов муниципальной собственности Кольчугинского района, г.Кольчугино, МО «Есиплевское сельское поселение» спорная квартира не внесена. К федеральной собственности, а также государственной собственности Владимирской области квартира не относится. Какие-либо права иных лиц на квартиру не зарегистрированы и ранее также не были зарегистрированы. В настоящее время никто на данную квартиру, кроме истца ФИО3, не претендует. Соответственно, истец во внесудебном порядке приватизировать квартиру не имеет возможности.

ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении в установленном законом порядке и проживает в квартире совместно с родителями ФИО4., ФИО5, которые отказались от участия в приватизации.

Поскольку суду не сообщено и не представлено доказательств об отнесении спорной квартиры к муниципальному, государственному либо частному жилищному фонду, к специализированному жилищному фонду, которое не может быть приватизировано, учитывая, что квартира при реорганизации СПК «Свободный труд» должна была быть передана в муниципальную собственность, что истец в установленном порядке зарегистрирован в спорной квартире, его право пользования кем-либо не оспорено, поэтому суд считает, что ФИО3 проживает в спорной квартире на условиях социального найма муниципального жилищного фонда. То обстоятельство, что сведения о данной квартире отсутствуют в реестрах муниципальной собственности, не может служить основанием для отказа истцу в приватизации квартиры, т.к. не передача реорганизуемым СПК «Свободный труд» жилищного фонда в муниципальную собственность, бездействие муниципальных органов по установлению бесхозного имущества, не принятие в казну жилищного фонда, который должен быть принят ими в муниципальную собственность, не должно влиять каким-либо образом на права гражданина, проживающего в этом жилищном фонде на законных основаниях.

ФИО3 право на приватизацию жилого помещения не было ранее реализовано.

При таких обстоятельствах, судом не установлено предусмотренных законом ограничений на реализацию истцом права на приватизацию указанной квартиры, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.П.Филинова