Решение № 2-1150/2017 2-1150/2017 ~ М-913/2017 М-913/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-1150/2017

Дело № 2-1150/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухарева А.В.,

при секретаре Байрак Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Долгопрудного Московской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Долгопрудного Московской области о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между РЭУ-3 в лице ФИО2 действующего на основании о РЭУ-3 и ФИО3 был заключен договор о передаче жилья в собственность №. На основании данного договора ФИО3, ФИО4 бюро технической инвентаризации было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. Истец обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу <адрес>, было отказано, в связи неточностью содержания информации в договоре о передаче жилья в собственность №, а именно в пункте 1 указанно «ФИО2 передал, а гражданка ФИО3 получила в собственность занимаемую им и членами его семьи (давших на это согласие) квартиру, находящуюся в городе Долгопрудный, <адрес>». В п.4 Договора о приватизации указано следующее «В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», гр. ФИО3 совместно с сыном ФИО1 приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в Бюро технической инвентаризации». В регистрационном удостоверении № указано, что <адрес>, зарегистрирована по праву личной собственности за ФИО3 на основании договора передачи жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Из документов не возможно однозначно определить в собственность одного лица (ФИО3) или двоих лиц (ФИО3, ФИО1) находиться спорная квартира.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, ранее исковые требования поддерживали по основаниям, изложенным в иске в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.Долгопрудного в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус нотариального округа г. Долгопрудный Московской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между РЭУ-3 в лице ФИО2 действующего на основании о РЭУ-3 и ФИО3 был заключен договор о передаче жилья в собственность №. На основании пункта 4 данного договора в соответствии со ст. 7 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» гражданка ФИО7 совместно с сыном ФИО1 приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в Бюро технической инвентаризации. На основании данного договора ФИО3, ФИО4 бюро технической инвентаризации было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.Согласно ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, который заключается органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указан исчерпывающий перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, спорная квартира не входит в данный перечень.

Согласно ст. 2 этого закона указанные лица имели право на приватизацию данного жилого помещения.

Таким образом, договор о передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ могут являться основанием для возникновения права собственности на спорную квартиру у ФИО3, ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился к нотариусу нотариального округа г.Долгопрудный Московской области ФИО5 о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. В выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу <адрес>, было отказано, в связи неточностью содержания информации в договоре о передаче жилья в собственность №. В пункте 1 данного договора указанно «ФИО2 передал, а гражданка ФИО3 получила в собственность занимаемую им и членами его семьи (давших на это согласие) квартиру, находящуюся в <адрес> В пункте 4 договора о указано следующее «В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», гражданка ФИО3 совместно с сыном ФИО1 приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в Бюро технической инвентаризации». В регистрационном удостоверении № указано, что квартира расположенная по адресу <адрес>, зарегистрирована по праву личной собственности за ФИО3 на основании договора передачи жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Из документов не предоставляется возможным однозначно определить в собственность одного лица (ФИО3) или двоих лиц (ФИО3, ФИО1) находиться спорная квартира.

Из ответа нотариуса нотариального округа г. Долгопрудный Московской области ФИО5 следует, что наследниками по закону после умершей ФИО3 являются сын – ФИО1, дочь – ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 отказалась по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство в пользу сына наследодателя – ФИО1.

ФИО1 фактически проживает в спорной квартире, т.е. пользуется наследственным имуществом, а поэтому, исходя из положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ, фактически принял наследство.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, исходя из указанных положений закона, а также приведенных обстоятельств у истца возникло в порядке наследования и в порядке приватизации право на спорную квартиру.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и посредством признания права.

С учетом того, что истец вправе требовать признания права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Долгопрудного Московской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья

Мотивированное решение подготовлено 20.11.2017 гю