Решение № 2-196/2018 2-196/2018 ~ М-188/2018 М-188/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-196/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 04 мая 2018г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,

при секретаре – Васютиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования – Троицкое сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования – Троицкое сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства, мотивируя свои требования тем, что им на праве собственности принадлежит по 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> находящегося относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом ФИО4 Участок находится примерно в <данные изъяты> от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ. на указанном земельном участке они начали строительство жилого дома, которое в настоящее время до конца не завершено.

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО - Троицкое сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области строящемуся жилому дому, принадлежащему им, был присвоен адрес: <адрес>

После основного строительства жилого дома они обратились в Спасский производственный участок Рязанского отделения Центрально-Черноземного филиала АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ», где на незавершенный строительством жилой дом был изготовлен технический паспорт, а также дана характеристика объекту индивидуального жилищного строительства: наименование объекта - жилой дом, назначение объекта – жилое, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный № №, <данные изъяты>, год постройки – отсутствует, общая дома 0 кв.м., жилая площадь 0 кв.м.

Незавершенный строительством жилой дом обладает признаками самовольной постройки, так как разрешение на его строительство своевременно они не получили по причине не обращения, и в настоящее время они не имеют возможности получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с упущенным временем. При таких обстоятельствах им невозможно без судебного вмешательства оформить свои права собственности на дом, в соответствие с действующим законодательством.

Данные обстоятельства подтверждаются ответом на их заявление, выданного им ДД.ММ.ГГГГ. начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации МО - Спасский муниципальный район Рязанской области. Однако, при обследовании жилого дома выявлено: жилой дом соответствует параметрам объекта капитального строительства (фундамент заливной, стены бревенчатые, перекрытие деревянное); жилой дом соответствует строительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам; часть жилого дома находится в охранной зоне ВЛ-10кВ.

О том, что часть жилого дома находится в охранной зоне линии электропередач ВЛ-10 кВ, они не знали, строили дом на земельном участке, не имеющим каких-либо публичных ограничений, предназначенном для ведения индивидуального жилищного строительства, то есть по прямому его назначению.

Согласно справке начальника Спасского РЭС филиала ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» Рязаньэнерго» ПО «Приокские электрические сети» то обстоятельство, что жилой дом по адресу: <адрес> расположен в охранной зоне ВЛ-10 кВ, ф.№12, никаким образом не препятствует эксплуатации, обслуживанию и ремонту линии ВЛ-10кВ, ф.12.

Таким образом, при строительстве жилого дома существенных градостроительных и строительных норм и правил не допущено.

На основании изложенного, истцы ФИО1 и ФИО2 просят признать право собственности за каждым на 1/2 доли на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, лит.А, год постройки - отсутствует, общая площадь дома 0 кв.м., жилая площадь 0 кв.м., находящемся на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> находящийся относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом ФИО4 Участок находится, примерно, в <данные изъяты> от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 и представитель истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенностям ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в иске.

Истица ФИО1 была надлежаще извещена о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание не прибыла, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась.

Ответчик администрация МО – Троицкое сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области был надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание представитель ответчика не прибыл, при этом глава МО – Троицкое сельское поселение ФИО5 обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, а также указал, что администрация МО – Троицкое сельское поселение исковые требования Л-ных признает в полном объеме.

Третье лицо ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» в лице филиала «Рязаньэнерго» надлежаще извещалось о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание представитель третьего лица не прибыл, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, возражения на исковые требования Л-ных не представил.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, и считает требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на 1/2 долю за каждым на объект незавершенного строительства, назначение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, возведенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., местонахождение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир жилой дом ФИО4; участок находится примерно в <данные изъяты> от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Д.Н.Панкин