Решение № 2-509/2024 2-509/2024~М-228/2024 М-228/2024 от 1 апреля 2024 г. по делу № 2-509/2024

Дело №2-509/2024

УИД: 91RS0007-01-2024-000337-62


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 апреля 2024 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – Зинченко Н.С.,

при секретаре – Анисимовой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО2, действующей на основании доверенности в интересах ФИО3 к администрации Криничненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

представитель ФИО2, действуя на основании доверенности в интересах ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Криничненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором просит признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также обязать администрацию Криничненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что ФИО3 обратилась в администрацию Криничненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым с заявлением о заключении договора социального найма, однако получила отказ, в связи с не предоставлением документа, подтверждающего право пользования жилым помещением. Истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>, которая является муниципальной собственностью. Истец полагает, что она на законных основаниях пользуется спорным жилым помещением, надлежащим образом выполняет обязательства, вытекающие из аналогичных договоров социального найма, производит ресурсоснабжающим организациям оплату поставленных в жилое помещение коммунальных услуг, тем самым приобрела право пользования жилым помещением. Она законно была вселена в указанный жилой дом, в спорном жилом помещении зарегистрировано ее местожительство и по настоящее время она проживает в нем. Полагает, что ее права и интересы подлежат восстановлению, путем понуждении ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, просит удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Криничненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется от него заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомочённое им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 35 ч. 2 Закона Республики Крым от 06.07.2015 г. №130-ЗРК/2015 «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым», граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21 марта 2014 года в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

Согласно ст. 58 ЖК Украинской ССР, действовавшего на территории Республики Крым до 21.03.2014 г., на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, сельского, поселкового Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Судом установлено, что администрация Криничненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым отказала истцу в заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с непредставлением документа, подтверждающего право пользования жилым домом, что подтверждается отказом администрации Криничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым «Об отказе в заключении договора социального найма» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Криничненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ. главой семьи указана ФИО3 (л.д.10,11).

Из копии паспорта ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.5).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира площадью 31,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №, право собственности зарегистрировано за Муниципальным образованием Криничненское сельское поселение Белогорского района Республики Крым.

Факт проживания истца в спорном жилом помещении ответчиком не оспорен.

Материалами дела подтверждается, что истец длительное время проживает в спорном жилом помещении, указанный жилой дом является для нее единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого она обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, в связи с чем, истец приобрела право пользования спорным жильем на условиях социального найма и ей не может быть отказано в заключение соответствующего договора. Отказ ответчика в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение лишает истца законного права пользования жилым помещением по договору социального найма и не основан на законе.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

. исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Криничненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым заключить с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>, договор социального найма – жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.С. Зинченко