Решение № 2-438/2017 2-438/2017~М-308/2017 М-308/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-438/2017

Дело № 2-438 (2017)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2017 года г. Почеп

Почепский районный суд Брянской области в составе судьи О. В. Дудкиной, при секретаре Шурубкиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению межмуниципального отдела <данные изъяты> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области об исправлении технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (МО <данные изъяты>) мотивирует требование тем, что ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по Брянской области обратилась ФИО1 с заявлением о государственной регистрации права общей долей собственности (1/2 доля в праве) на жилой дом общей площадью 52,8 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, представив в качестве правоустанавливающего документа свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Брянской области ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, согласно которому ФИО1 является наследницей имущества ФИО6 в 1/2 доле, состоящего из вышеуказанного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1297 кв.м. по адресу: <адрес>. В связи с чем, на основании абз.3 п.1 ст. 29 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» была проведена правовая экспертиза документов, в результате которой установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены записи №, №, которые на сегодняшний день погашены, о регистрации права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО3 Хотя, исходя из свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Брянской области ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, ФИО3 является наследником имущества ФИО6 в 1/2 доле, состоящего из жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1297 кв.м. по адресу: <адрес>.

Таким образом, в ЕГРН было ошибочно зарегистрировано право единоличной собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за ФИО3

В последующем на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 (даритель) и ФИО2 (одаряемый), зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО2, о чем в ЕГРН содержатся актуальные записи № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с наличием противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами государственная регистрация права общей собственности за ФИО1 была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (МО <данные изъяты>), ссылаясь на то, что наличие регистрационных записей в ЕГРН о праве собственности за ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество, свидетельствуют о технической ошибке, просит суд в порядке ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

установить факт наличия технической ошибки в записях ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, № о регистрации права собственности за ФИО2 на жилой дом, назначение: жилое, площадь 52,8 кв.м., количество этажей: 1, кадастровый №, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), площадь 1297 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>;

исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права собственности за ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в графу вид права с «собственность» на «общая долевая собственность», в графу доля добавить «1/2».

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ представитель МО <данные изъяты> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области ФИО5 не явился, через представленное заявление просил удовлетворить заявленные требования в его отсутствие.

Заинтересованное лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, в деле имеется свидетельство о смерти (л\д 29).

Заинтересованное лицо - ФИО2 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие (в деле имеется).

Заинтересованное лицо – ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание также не явились, представив отзыв на заявление с просьбой удовлетворить требования Росреестра по Брянской области в полном объеме и заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (в деле имеются).

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируются Федеральным законом от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закон о регистрации).

Исходя из положений ч.3 ст.1 вышеназванного закона, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу ч.2 ст. 1 Закона о регистрации Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствие ст. 3 указанного закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами. В Брянской области – это Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Как следует из п.2, п.4 ч.2 ст.14 Закона о регистрации, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются свидетельства о праве на наследство, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствие с законодательством.

Согласно части 1 статье 61 названного Федерального закона техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вместе с тем, как указано в части 4 статьи 61 Закона о регистрации в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено из представленных в материалы дела свидетельств о праве собственности по закону, выданных нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Брянской области ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ реестровые №, №, наследниками имущества ФИО6, состоящего из жилого дома общей площадью 52,8 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1297 кв.м. по адресу: <адрес>, являются ее дочь ФИО1 и сын ФИО3 по 1/2 доли вправе каждому (л\д 5,10).

Согласно договору дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (даритель) передал безвозмездно ФИО2 (одаряемому), а последний принял в дар в собственность земельный участок площадью 1297 кв.м. с кадастровым № и жилой дом площадью 52,8 кв.м., с кадастровым № с надворными постройками, расположенный на вышеуказанном земельном участке по адресу: <адрес> (л\д 6).

Согласно п.2 данного договора отчуждаемый жилой дом и земельный участок принадлежит ФИО3 на праве единоличной собственности. Право собственности зарегистрировано в Росреестре по Брянской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделаны записи регистрации № и №.

Как следует из заявления ФИО1, последняя ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Росреестра по Брянской области с заявлением о государственной регистрации права общей долей собственности (1/2 доля в праве) на жилой дом общей площадью 52,8 кв.м, с кадастровым номером 32:20:0380413:33, расположенный по адресу: <адрес>, представив в качестве правоустанавливающего документа свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Брянской области ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ реестровый № (л\д 8-9).

В связи с тем, что данный объект недвижимости уже зарегистрирован в ЕГРН за ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №, осуществление действий по регистрации права общей долевой собственности за ФИО1 приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ (л\д 11).

С учетом исследования и оценки представленных в дело доказательств, судом установлено, что при государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (МО <данные изъяты>) за ФИО2 права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, допущена техническая ошибка при указании вида собственности и долей, подлежащая исправлению путем внесения изменений в записях ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в графу вид права: с «собственность» на «общая долевая собственность», в графу доля добавить «1/2».

Таким образом, требование Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (МО <данные изъяты>) подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление межмуниципального отдела <данные изъяты> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области об исправлении технической ошибки удовлетворить.

Установить наличие технической ошибки в записях ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, № о регистрации права собственности за ФИО2 на жилой дом, назначение: жилое, площадь 52,8 кв.м., количество этажей: 1, кадастровый №, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), площадь 1297 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ права собственности за ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в записях ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в графу вид права: с «собственность» на «общая долевая собственность», в графу доля добавить «1/2».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Почепский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Почепского районного суда О.В. Дудкина