Решение № 2-562/2020 2-562/2020~М-47/2020 М-47/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-562/2020

Дело 2-562\2020год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2020года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Тихомировой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Садоводческого некоммерческого товарищества «ОСТ» (СНТ «ОСТ») к ФИО1, ФИО2, 3-е лицо - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с вышепоименованным иском, мотивируя его следующими доводами.

Постановлением Главы Администрации Клинского района Московской области № 578 от 24.03.1993 года за Садоводческим некоммерческим товариществом «ОСТ» был закреплен земельный участок площадью 6.4 га, в том числе 2,3 га в коллективно-совместную собственность (земли общего назначения), в собственность граждан 4,08 га. За членами СНТ «ОСТ» были закреплены земельные участки определенных площадей, в том числе за ответчиком, ФИО1, был закреплен земельный участок /номер/, кадастровый /номер/, расположенный по /адрес/

В процессе проведения работ по межеванию земель общего пользования в СНТ «ОСТ», кадастровым инженером была выявлена реестровая (кадастровая) ошибка в местоположении ранее учтенных земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, расположенных по /адрес/, кадастровый квартал /номер/.

Так в ходе проведения анализа измерений поворотных точек границ земельного участка с кадастровым /номер/ и координат земельного участка по сведениям из ЕГРН, проведения анализа генерального плана СНТ «ОСТ», было выявлено, что фактическое местоположение земельного участка с кадастровым /номер/ не соответствует границам данного земельного участка по сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Кадастровая (реестровая) ошибка выявлена в местоположении границ земельного участка с кадастровым /номер/, воспроизведенная в ГКН в 2003 году, допущенная при выполнении кадастровых работ по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы данного земельного участка.

Согласно схеме расположения земельного участка /номер/ отчетливо видно, что местоположение границ земельного участка, по сведениям из ЕГРН, не соответствует границам по фактическому пользованию. Границы земельного участка с кадастровым /номер/, по сведениям из ЕГРН. накладываются на земли общего пользования СНТ «ОСТ». Согласно утвержденному генеральному плану СНТ «ОСТ», между земельными участкам /номер/ и автомобильной дорогой ГБУ МО «МОСАВТОДОР», на землях общего пользования СНТ ОСТ должен быть проезд (проход) к участкам членов СНТ «ОСТ».

Для исправления реестровой ошибки необходим замер земельного участка, принадлежащего ответчику, но для этого ответчик должен обратиться к кадастровому инженеру, однако ответчик этого не сделал.

Истец, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд исправить реестровую ошибку на основании заключения кадастрового инженера, и внести изменения в ЕГРН, установить границы принадлежащего ему земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, ФИО3, уточненные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, ссылаясь на представленные документы, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности, ФИО4, в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласилась.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признал.

Представитель третьего лица, ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области по Московской области, в судебное заседание не явился, уведомлен, возражений против иска не представили.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело, по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Постановлением Главы Администрации Клинского района Московской области № 578 от 24.03.1993 года за Садоводческим некоммерческим товариществом «ОСТ» был закреплен земельный участок площадью 6.4 га, в том числе 2,3 га в коллективно-совместную собственность (земли общего назначения), в собственность граждан 4,08 га. За членами СНТ «ОСТ» были закреплены земельные участки определенных площадей.

Ответчику ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок /номер/ общей площадью 1200 кв.м, с кадастровым /номер/, расположенный по /адрес/, СНТ «ОСТ», уч.8. Дата присвоения кадастрового номера 03.10.2000года, право собственности зарегистрировано 31.10.2018 года (л.д.40-45).

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок /номер/ общей площадью 1200 кв.м, с кадастровым /номер/, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/

Для исправления реестровой ошибки необходим замер земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО2, который сам должен обратиться к кадастровому инженеру. Однако ответчик этого не сделал, встречных требований не заявил, поэтому исправление реестровой ошибки в координатах земельных участков, принадлежащих ответчику, возможно лишь путем исключения сведений о координатах данных земельных участков из ЕРГН, что не будет противоречить ст.69 ФЗ №218-ФЗ от /дата/, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

Проверив представленные сторонами документы, в том числе межевой план, составленный кадастровым инженером ФИО5, учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ участков, принадлежащих сторонам по делу, руководствуясь ст.69 ФЗ №218-ФЗ от /дата/, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости, учитывая, что границы земельных участков, принадлежащих сторонам по делу, согласованы со смежными землепользователями, будут соответствовать фактическому землепользованию, возражений по иску ни одной из сторон не заявлено, в том числе со стороны ответчика ФИО2, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно, подтверждён письменными доказательствами, а потому подлежит удовлетворению, при этом судом вынесено решение с учетом заключения судебной землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела /номер/(кадастровый инженер ФИО6).

Иск заявлен обоснованно.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «ОСТ» (СНТ «ОСТ») удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка общей площадью 1200 кв.м, с кадастровым /номер/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по /адрес/, принадлежащего ФИО1, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка общей площадью 1200 кв.м, с кадастровым /номер/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего ФИО1, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6, имеющей квалификационный аттестат /номер/, указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка общей площадью 1200 кв.м, с кадастровым /номер/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего ФИО2, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми /номер/, а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Коренева Н.Ф.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Коренева Н.Ф.