Решение № 2-1642/2018 2-1642/2018~М-1305/2018 М-1305/2018 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-1642/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июля 2018 года Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шевериной Т.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> к ФИО1, ФИО2 ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и М., о прекращении права и признании права собственности на имущество;

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования <адрес> обратился в суд с иском к ответчикам в вышеизложенной формулировке. В обоснование требований, указав, что ответчики ФИО1, В.А. являются собственниками <адрес>. Собственником <адрес> является муниципальное образование <адрес>.

Постановлением ИК МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> по вышеуказанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением ИК МО <адрес> 37992 от ДД.ММ.ГГГГ принято решение предоставить ответчикам ФИО7 другое жилое помещение по адресу: <адрес>, жилой комплекс «Салават Купере», <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м.

Из выписки из ЕГРП следует, что до настоящего времени прекращение государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру не произведено. Оформление права собственности на предоставленную квартиру также не произведено. Просит суд прекратить право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за ответчиками ФИО7. Признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за муниципальным образованием. Прекратить право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, жилой комплекс «Салават Купере», <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м. за муниципальным образованием. Признать право собственности за ответчиками ФИО7 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой комплекс «Салават Купере», <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м.

.
Представитель истца ФИО6, действует на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики иск признали.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГКРФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПКРФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 ГКРФ.

В силу положений статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с частью 3 статьи 1 ЖКРФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Порядок изъятия жилого помещения у собственника в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу урегулирован статьей 32 ЖКРФ и предусматривает обязательное соблюдение установленной процедуры и сроков изъятия земельного участка.

Согласно части 8 статьи 32 ЖКРФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Однако, как следует из разъяснений, изложенных в абз.4 подп.«и» пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения взамен изымаемого не на праве собственности, а на иных правовых основаниях.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖКРФ. То есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖКРФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 17 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, В.А. являются собственниками <адрес>. Собственником <адрес> является муниципальное образование <адрес>.

Постановлением ИК МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> по вышеуказанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением ИК МО <адрес> 37992 от ДД.ММ.ГГГГ принято решение предоставить ответчикам ФИО7 другое жилое помещение по адресу: <адрес>, жилой комплекс «Салават Купере», <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м.

Из выписки из ЕГРП следует, что до настоящего времени прекращение государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру не произведено. Оформление права собственности на предоставленную квартиру также не произведено. Ответчики добровольно переселились в предоставленное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за ответчиками ФИО7.

Признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за муниципальным образованием.

Прекратить право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, жилой комплекс «Салават Купере», <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м. за муниципальным образованием.

Признать право собственности за ответчиками ФИО7 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой комплекс «Салават Купере», <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м.

В части исковых требований ИК МО <адрес> к ответчикам о выселении производство прекратить, в связи с добровольным переселением и отказом от иска.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес> в месячный срок.

Судья Шеверина Т.М.