Решение № 2-1402/2024 2-1402/2024~М-646/2024 М-646/2024 от 23 апреля 2024 г. по делу № 2-1402/2024

Производство №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего – судьи Струковой П.С., при секретаре судебного заседания – Дышлевской Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ГБУ «Госжилфонд» об установлении факта постоянного проживания, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском, в котором просит, установить факт постоянного проживания по адресу: <адрес>, признать за ней право пользования комнатой, на условиях договора социального найма, обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с договор социальной найма в отношении указанного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ГУП города Севастополя « Управляющая компания «Общежития Севастополя» заключен договор № пользования жилой площадью, комнатой <адрес>, без установления срока действия. При этом фактически ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает по адресу: <адрес> на основании договора о пользовании № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ЗАО «Севастопольстрой».

Истец с момента вселения проживает в спорной комнате, несет бремя ее содержания. ФИО1 обратились к ответчику с заявление о заключении договора социального найма в отношении комнаты. При этом она имеет регистрацию по адресу: Республика, <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав доводы сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что комната площадью 18,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДИ, с учетом распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ, включена в реестр собственности города Севастополя, что также подтверждается выпиской из реестра собственности города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ и закреплено на праве оперативного управления за ГБУ «Госжилфонд».

Указанная комната на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ЗАО «Севастопольстрой» предоставлена ФИО1, в последующем ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер №, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № с КП «Жилсервис-15» о предоставлении жилой площади на указанную комнату.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ГУПС «УК «Общежития Севастополя» перезаключен договор пользования жилой площадью в общежитии, без установления срока.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-РДИ общежитие включено в реестр собственности города Севастополя.

Согласно выписке из реестра собственности города Севастополя площадь комнаты №-А составляет 18,3 кв.м.

Согласно показаниям свидетелей ФИО2, ФИО3 допрошенных в судебном заседании, подтвердившими проживание ФИО1 в комнате № постоянно ДД.ММ.ГГГГ, пояснили, что являются соседями истца и бывают у нее в комнате, истец ни куда не выезжала на длительное время с момента вселения.

Оснований не доверять свидетелям у суда не имеется.

Кроме того, истцом предоставлены расчетные книжки и квитанции об оплате коммунальных услуг с 2006 года.

В обоснование постоянного проживания на территории города Севастополя, истцом представлена копия трудовой книжки, согласно записям которой, последняя осуществляла трудовую деятельность в городе Севастополе, что так же подтверждается отметками в личной медицинской книжке, выданной ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Крым и г. Севастополе» ДД.ММ.ГГГГ, содержащей отметки о допуске к работе специалистов ООО «Медицинский центр «Профмед».

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Факт постоянного проживания в спорной комнате необходим истцу для заключения договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец вселена в спорную комнату на основании договоров и ордера, ее проживание в указанной комнате носит постоянный и длительный характер, при этом истец не имеет регистрации, однако проживает ДД.ММ.ГГГГ

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого, лежит на наймодателе жилого помещения.

При указанных обстоятельствах заявленные истцом требования о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении на ответчика обязанности по заключению договора социального найма в отношении спорного жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,-

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО7 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, об установлении факта постоянного проживания в жилом помещении, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма, – удовлетворить.

Установить юридический факт постоянного проживания ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УФМС России по <адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать Департамент капитального строительства <адрес> заключить с ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя.

Судья П.С. Струкова