Решение № 2-1999/2017 2-1999/2017~М-1530/2017 М-1530/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-1999/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

с участием адвоката Комарова Д.В.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1999\17 по иску ФИО1 к ФИО4 чу, ФИО2, ФИО3, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области, об исправлении реестровой ошибки,

Установил:

Н. В.Л. обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. кадастровый /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

В результате проведения кадастровых работ в отношении земельного участка истца с кадастровым номером /номер/ кадастровым инженером было выявлено несоответствие в расположении границ данного земельного участка и соседних земельных участков с кадастровыми номерами: /номер/ (ответчик - ФИО4), /номер/ (ответчик - ФИО2), /номер/ (ответчик - ФИО3), сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости -фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков. В заключении кадастрового инженера указано, что границы земельных участков истца и ответчиков по сведениям ЕГРН сдвинуты на юго-запад: земельный участок с кадастровым номером /номер/ сдвинут на 5.39 м; земельный участок с кадастровым номером /номер/ сдвинут на 5.39 м и пересекает фактические границы соседнего земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадь наложения составляет 303 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером /номер/ сдвинут на 5.42 м., пересекает фактические границы соседнего земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадь наложения составляет 301 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером /номер/ сдвинут на 5.49 м., пересекает фактические границы соседнего земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадь наложения составляет 297 кв.м.

Просит исправить реестровую ошибку в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельных участков с кадастровыми номерами: /номер/, исключив указанные сведения из реестра и указать в ЕГРН новые координаты этих земельных участков на основании заключения кадастрового инженера.

В судебном заседании представитель истца по доверенности и по ордеру- адвокат Комаров Д.В. поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, письменно уведомил суд о согласии с иском.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, направила в суд заявление об отсутствии возражений относительно заявленных требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом; в деле имеется её заявление о согласии с иском.

Представитель 3-го лица: Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.61 ч.3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего на день разрешения спора, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав ( ч.4 ст.61).

В силу ч.9 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Геокомп» ФИО5 (квалификационный аттестат 69-16-704) от /дата/ при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым /номер/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, выявлено несоответствие в расположении границ данного земельного участка и смежных земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, фактическому расположению, в части координат поворотных точек земельного участка.

При этом, кадастровым инженером установлено, что границы всех земельных участков по сведениям кадастрового учета смещены на юго-запад: земельный участок с кадастровым /номер/ имеет смещение на 5,39м; земельный участок с кадастровым /номер/ смещен на 5,39м и пересекает границы смежного участка с кадастровым /номер/ площадью наложения 303 кв.м. Земельный участок с кадастровым /номер/ смещен на 5,42м и пересекает фактические границы соседнего земельного участка с кадастровым /номер/, площадь пересечения составила 301 кв.м. Земельный участок с кадастровым /номер/, смещен на 5,49м и пересекает фактические границы смежного земельного участка с кадастровым /номер/, площадь наложения составила 297 кв.м. Выявленные несоответствия произошли вследствие реестровой ошибки, в связи с чем кадастровым инженером произведен пересчет координат границ указанных земельных участков.

Спора по фактическим границам земельных участков у сторон не имеется, что подтверждают имеющиеся в заключении акты согласования границ.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, конфигурации земельных участков и их площади после исправления реестровой ошибки не меняются, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельных участков с кадастровыми номерами: /номер/, исключив указанные сведения из реестра.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, на основании заключения кадастрового инженера ФИО5 (квалификационный аттестат 69-16-704) от /дата/:

Х Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/ на основании заключения кадастрового инженера ФИО5 (квалификационный аттестат 69-16-704) от /дата/:

Х Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, на основании заключения кадастрового инженера ФИО5 (квалификационный аттестат 69-16-704) от /дата/:

X Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Признать правильными следующие координаты границ земельного /адрес/, на основании заключения кадастрового инженера ФИО5 (квалификационный аттестат 69-16-704) от /дата/:

Х Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами 50/номер/

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.