Решение № 2-648/2019 2-648/2019~М-600/2019 М-600/2019 от 10 ноября 2019 г. по делу № 2-648/2019

26RS0№-42

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2019 года город Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Казанаевой И.Н.,

при секретаре Фараджовой А.Р.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к администрации Советского городского округа <адрес> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

установил:

ФИО1 , ФИО2 обратились в Советский районный суд <адрес> с исковым заявлением, в котором просят суд прекратить за ФИО5 право постоянного бессрочного пользования земельным участком.

Исковое заявление мотивировано тем, что истцам, на основании договора купли – продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>. Фактически вместе с земельным участком площадью 600 кв.м., к ним перешел в пользование земельный участок общей площадью 876 кв.м. Указанный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Обратившись в администрацию Советского городского округа <адрес> с заявлением о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования на указанный земельный участок, они \истцы\ получил отказ, что и вызвало необходимость обращения в суд с данным исковым заявлением.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Советского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания настоящего гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором не возражает относительно удовлетворения заявленных требований и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – администрации Советского городского округа <адрес>.

Выслушав позицию истцов, изучив материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В силу ч.1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 2 указанного закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

То обстоятельство, что истцы ФИО1 , ФИО2 являются собственниками указанного в иске недвижимого имущества, подтверждается представленным суду договором купли – продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а так же сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно архивной выписке из решения от ДД.ММ.ГГГГ № Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов <адрес> ФИО5 выделено в собственность 600 кв.м. земельного участка и 876 кв.м. земельного участка выделено в пользование. Указанные земельные участки находятся по адресу: <адрес>.

Статьей 45 Земельного кодекса РФ закреплено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 53 Земельного кодекса РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ предусмотрены случаи принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком в случае его ненадлежащего использования.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что в связи со смертью ФИО5 возможность ее отказа от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком утрачена.

Основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, предусмотренные ст. 45 Земельного кодекса РФ к данному случаю не применимы, следовательно, никаким иным способом прекратить право постоянного бессрочного пользования земельным участком за умершей ФИО5, кроме судебного порядка, не представляется возможным.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что за ФИО5 подлежит прекращению право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 876 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 , ФИО2 к администрации Советского городского округа <адрес> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком - удовлетворить.

Прекратить за ФИО5 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 876 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд Ставропольского края в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 15.11.2019 года.

Копия верна:

Судья И.Н. Казанаева