Решение № 2-1853/2024 2-1853/2025 2-1853/2025~М-1563/2025 М-1563/2025 от 29 октября 2025 г. по делу № 2-1853/2024

Дело № 2-1853/2024

УИД: 50RS0006-01-2025-002407-87


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года г. Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухарева А.В.,

при секретаре Васильевой А.В.,

с участием прокурора Осиповой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.о. Долгопрудный Московской области (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт № о признании утратившими право владения и пользования жилым помещение, выселении, обязании передать ключи от жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Долгопрудный Московской области обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить ответчиков, обязать передать ключи от квартиры, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что администрация г.о.Долгопрудный Московской области является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с заключенным сторонами договором найма служебного помещения № 4/2025 от 25.02.2025 года ФИО1 приняла в срочное возмездное владение и пользование двухкомнатную квартиру по вышеуказанному адресу, данный договор был заключен в связи с работой и на период трудовых отношений, без права регистрации по месту жительства. В связи с прекращением трудовых отношений ФИО1 вышеуказанный договор прекратил свое действие. ФИО1 было направлено письменное требование администрации г.о. Долгопрудный от 07.08.2025 № 690-н, освободить квартиру и передать ее по акту приема-передачи, предоставить квитанции по оплате коммунальных услуг и ключи от квартиры. ФИО1 и члены ее семьи до настоящего времени не ответили на требования истца.

Представитель истца в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, против удовлетворения иска не возражали.

Выслушав представителя истца, ответчиков, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.208, ст.209 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Как следует из материалов дела, Администрация г.о. Долгопрудный Московской области является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>

В соответствии с договором найма служебного помещения № 4/2025 от 25.02.2025 года ФИО1 приняла в срочное возмездное владение и пользование двухкомнатную квартиру по вышеуказанному адресу. Данный договор был заключен, в связи с работой и на период трудовых отношений у истца, без права регистрации по месту жительства.

06.08.2025 г. ФИО1 была уволена по собственному желанию.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку срок действия договора найма служебного помещения № 4/2025 от 25.02.2025 года прекратился, сведения о возобновлении договора отсутствуют, в связи с чем у ответчиков права пользования жилым помещением прекращено, требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Также ответчики должны быть обязаны передать ключи истцу от спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.о. Долгопрудный Московской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право владения и пользования жилым помещение, выселении, обязании передать ключи от жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право владения и пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес>

Обязать ФИО1, ФИО2 передать администрации г.о. Долгопрудный Московской области ключи от квартиры по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня подготовки мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение подготовлено 30.10.2025 г.