Решение № 2-1964/2018 от 23 ноября 2018 г. по делу № 2-1964/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2018 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., с участием адвоката Горева А.И. при секретаре Кулиевой К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании договоров купли продажи недействительными, признании договора безденежным, признании недействительной записи о государственной регистрации права, признании права собственности на недвижимое имущество, истребование имущества из чужого незаконно владения, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО3 Фомичевой (Некрасова И.Б.) Е.В., просит суд:

- признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФИО2 жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельного участка площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> свидетельство о государственной регистрации права на имя ФИО2 на вышеуказанные объекты недействительными.

- признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФИО2 жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельного участка площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> безденежным.

-признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ФИО3 жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> свидетельство о государственной регистрации права на имя ФИО3 на вышеуказанные объекты недвижимости недействительными.

- признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

- истребовать имущество, жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. из чужого незаконного владения ФИО3.

В обоснование иска указано, ДД.ММ.ГГГГ, умер отец ФИО1- ФИО8. Наследниками по закону к имуществу наследодателя явились его сыновья, истец ФИО1 и ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО9 и ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по 1 / 2 доли каждому. Наследство на которое указано в долях состояло из жилого дома, расположенного по адресу нижегородская область, <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты> с надворными постройками, а так же земельного участка площадью <данные изъяты>. находящегося в <адрес>, дом.№, Останкинского сельсовета, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, между наследниками ФИО9 и ФИО1 был заключен договор о разделе наследственного имущества, в соответствии с которым в собственность ФИО9 переходит земельный участок, общей площадью 3 244,0 кв.м.выделенный для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, кадастровый №, находящийся в поселке Березовский, дом.21, Останкинского сельсовета, Борского района Нижегородской области. В Собственность ФИО1 переходит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. с кирпичным двором, каркасной уборной, каркасным сараем, рассоложенный на земельном участке площадью застройки <данные изъяты> кв.м. находящийся в <адрес>.

Оформлением документов на вышеуказанную недвижимость занималась ФИО10 (ФИО1) Е.В. После оформления документов на дом, ФИО1 поддался влиянию ФИО10 ( ФИО1) Е.В., которая обещала продать половину его дома и на вырученные деньги купить жилье. С этой целью в ДД.ММ.ГГГГ она увезла ФИО1 из <адрес>, где он проживал, в <адрес>, где ФИО1 проживал в доме Фомичевой (Некрасова И.Б. ) Е.В. под №, до февраля ДД.ММ.ГГГГ то есть до того времени, как ему не стало известно, что ФИО10 (ФИО1) Е.В. продала его дом и земельный участок и он остался без жилья и без денег.

Каким образом ФИО1 подписал договор купли-продажи на весь дом, а не на половину, он не помнит, так как оформлением сделки занималась ФИО10 (ФИО1) Е.В., а он находился в состоянии алкогольного опьянения, текст договора не читал, так как доверял ей. ФИО10 (ФИО1) Е.В. денег за проданный дом ему не давала. В последствии его имущество, земельный участок и дом дважды продавалось по инициативе и с участием Фомичевой (Некрасова И.Б.) Е.В. Проживая в д. <адрес>, ФИО1 на еду и алкоголь зарабатывал случайными заработками, помогая по хозяйству жителям села, ФИО10( ФИО5) иногда привозила ему еду и алкоголь.

Считает, что в период совершения сделки, был не способен понимать значение своих действий и руководить ими, ввиду злоупотребления спиртными напитками, чем и воспользовалась ФИО10 (ФИО1) Е.В..

Истец ФИО1 поддерживает заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Горев А.И. поддерживает заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в зал судебного заседания не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО11 с исковыми требованиями ФИО1 согласна.

Представитель ответчика ФИО3, - ФИО11 с исковыми требованиями ФИО1 согласна.

Заслушав истца, представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчики исковые требования признали в полном объеме. Признание иска ответчиками принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поэтому требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2, жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> свидетельство о государственной регистрации права на имя ФИО2 на вышеуказанные объекты недействительными.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> безденежным.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3 жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> свидетельство о государственной регистрации права на имя ФИО3 на вышеуказанные объекты недвижимости недействительными.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Истребовать имущество, жилой дом, площадью <данные изъяты> кадастровый № и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. из чужого незаконного владения ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н. Кандалина

Решение не вступило в законную силу