Решение № 2-1918/2017 2-1918/2017 ~ М-1599/2017 М-1599/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-1918/2017

К делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 04 августа 2017 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Статных И.А.,

с участием: истицы ФИО1 и её представителя по соглашению ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании договора дарения исполненным и признании права собственности на земельный участок с расположенными на нём объектами недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 03.07.2017 между ней и её братом (ответчиком) ФИО3 заключен договор дарения, согласно которому, ответчик подарил ей принадлежащие ему на праве собственности земельный участок площадью 5605 (пять тысяч шестьсот пять) кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> (двадцать два), с расположенными на нём объектами недвижимости:

- нежилое здание холодильный цех со встроенным магазином площадью 1061.3 (одна тысяча шестьдесят одна целая три десятых) кв.м., этажность – 2 (два), подземных этажей – 0 (ноль), 1969 (одна тысяча девятьсот шестьдесят девятого) года постройки, с кадастровым номером №;

- нежилое здание магазин площадью 84.9 (восемьдесят четыре целых девять десятых) кв.м., этажность – 1, подземных этажей – 0 (ноль), 2007 (две тысячи седьмого) года постройки, с кадастровым номером №

- нежилое здание склад литер «Д», общей площадью 102.2 (сто две целых две десятых) кв.м., инвентарный номер – 30296 (тридцать тысяч двести девяносто шесть);

- административно-бытовое здание с подвалом с холодильными установками литер «Б», общей площадью 231.2 (двести тридцать одна целая две десятых) кв.м., инвентарный № (тридцать тысяч двести девяносто шесть);

- бытовое помещение литер «Е», общей площадью 29.5 (двадцать девять целых пять десятых) кв.м., инвентарный № (тридцать тысяч двести девяносто шесть);

- холодильный цех литер «Ж», площадью 486.4 (четыреста восемьдесят шесть целых четыре десятых) кв.м., инвентарный № (тридцать тысяч двести девяносто шесть).

Указанные земельный участок, нежилое здание холодильного цеха со встроенным магазином и нежилое здание магазина принадлежат ответчику на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в учреждении РОСРЕЕСТРА ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, записи в ЕГРН №№, №

В отношении остальных объектов недвижимости (нежилое здание склад литер «Д», административно-бытовое здание с подвалом с холодильными установками литер «Б», бытовое помещение литер «Е», холодильный цех литер «Ж») на момент заключения договора дарения правоустанавливающие документы истице переданы не были, однако, согласно п. 4.2 Договора, ответчик обязался предоставить ей указанные документы в течение десяти календарных дней с момента заключения договора.

По прошествии указанного в п. 4.2 Договора срока, ответчик правоустанавливающие документы на нежилое здание склад литер «Д», административно-бытовое здание с подвалом с холодильными установками литер «Б», бытовое помещение литер «Е» и холодильный цех литер «Ж» истице так и не передал, сославшись на их утрату и отсутствие возможности их восстановления, что препятствует их совместному обращению в учреждение РОСРЕЕСТРА с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимости.

Единственные документы в отношении указанных объектов недвижимости, которые передал ответчик истице – это технические паспорта, которые не являются правоустанавливающими документами.

Вместе с тем, истица полагает, что данный договор дарения фактически исполнен сторонами, поскольку согласно п. 5.5 Договора, передача отчуждаемого недвижимого имущества дарителем и принятие его одаряемой производится при подписании данного договора. Настоящий договор подтверждает передачу вышеуказанных земельного участка и расположенных на нём объектов недвижимости и имеет силу передаточного акта. С этого момента обязательства сторон считаются исполненными.

Кроме того, содержание настоящего договора его участниками зачитано вслух, содержание статей 167, 209, 223, 551, 556, 572 Гражданского кодекса РФ и статьи 35 Земельного кодекса РФ сторонам при заключении договора было известно.

Так, согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя (ст. 223 ГК РФ).

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (ст. 572 ГК РФ).

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов (ст. 574 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Заключенный между истицей и ответчиком договор дарения фактически исполнен, так как земельный участок с объектами недвижимости переданы в её владение и пользование, часть правоустанавливающих документов также передана истице ответчиком, сам договор составлен в письменной форме, содержит весь объём прав и обязанностей, предусмотренный законом для данного рода сделок.

В заявленных требованиях, истица просит:

1) признать исполненным договор дарения, заключенный между истицей и ответчиком (родным братом истицы) ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью 5605 (пять тысяч шестьсот пять) кв.м., с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес> (двадцать два), с расположенными на нём объектами недвижимости:

- нежилое здание холодильный цех со встроенным магазином площадью 1061.3 (одна тысяча шестьдесят одна целая три десятых) кв.м., этажность – 2 (два), подземных этажей – 0 (ноль), 1969 (одна тысяча девятьсот шестьдесят девятого) года постройки, с кадастровым номером №;

- нежилое здание магазин площадью 84.9 (восемьдесят четыре целых девять десятых) кв.м., этажность – 1, подземных этажей – 0 (ноль), 2007 (две тысячи седьмого) года постройки, с кадастровым номером №

- нежилое здание склад литер «Д», общей площадью 102.2 (сто две целых две десятых) кв.м., инвентарный номер – 30296 (тридцать тысяч двести девяносто шесть);

- административно-бытовое здание с подвалом с холодильными установками литер «Б», общей площадью 231.2 (двести тридцать одна целая две десятых) кв.м., инвентарный № (тридцать тысяч двести девяносто шесть);

- бытовое помещение литер «Е», общей площадью 29.5 (двадцать девять целых пять десятых) кв.м., инвентарный № (тридцать тысяч двести девяносто шесть);

- холодильный цех литер «Ж», площадью 486.4 (четыреста восемьдесят шесть целых четыре десятых) кв.м., инвентарный № (тридцать тысяч двести девяносто шесть).

2) признать за истицей право собственности на земельный участок площадью 5605 (пять тысяч шестьсот пять) кв.м., с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес> (двадцать два), с расположенными на нём объектами недвижимости:

- нежилое здание холодильный цех со встроенным магазином площадью 1061.3 (одна тысяча шестьдесят одна целая три десятых) кв.м., этажность – 2 (два), подземных этажей – 0 (ноль), 1969 (одна тысяча девятьсот шестьдесят девятого) года постройки, с кадастровым номером №;

- нежилое здание магазин площадью 84.9 (восемьдесят четыре целых девять десятых) кв.м., этажность – 1, подземных этажей – 0 (ноль), 2007 (две тысячи седьмого) года постройки, с кадастровым номером №

- нежилое здание склад литер «Д», общей площадью 102.2 (сто две целых две десятых) кв.м., инвентарный номер – 30296 (тридцать тысяч двести девяносто шесть);

- административно-бытовое здание с подвалом с холодильными установками литер «Б», общей площадью 231.2 (двести тридцать одна целая две десятых) кв.м., инвентарный № (тридцать тысяч двести девяносто шесть);

- бытовое помещение литер «Е», общей площадью 29.5 (двадцать девять целых пять десятых) кв.м., инвентарный № (тридцать тысяч двести девяносто шесть);

- холодильный цех литер «Ж», площадью 486.4 (четыреста восемьдесят шесть целых четыре десятых) кв.м., инвентарный № (тридцать тысяч двести девяносто шесть).

3) указать, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему спору является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в отношении перечисленных земельного участка и расположенных на нём объектов недвижимости, с внесением соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель ФИО2 предъявленный иск поддержали, заявленные требования просили удовлетворить в полном объёме, сославшись на те же обстоятельства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, где также указал, что исковые требования ФИО1 признаёт в полном объёме, последствия признания иска ему разъяснены.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования, заявленные ФИО1, подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что признание иска ответчиком не противоречит Закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, подтверждается исследованными в судебном заседании надлежащими письменными доказательствами и на основании ст. 39 ГПК РФ принимается судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании договора дарения исполненным и признании права собственности на земельный участок с расположенными на нём объектами недвижимости удовлетворить.

Признать исполненным договор дарения, заключенный между ФИО1 и ФИО3 (родным братом ФИО1) ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью 5605 (пять тысяч шестьсот пять) кв.м., с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес> (двадцать два), с расположенными на нём объектами недвижимости:

- нежилое здание холодильный цех со встроенным магазином площадью 1061.3 (одна тысяча шестьдесят одна целая три десятых) кв.м., этажность – 2 (два), подземных этажей – 0 (ноль), 1969 (одна тысяча девятьсот шестьдесят девятого) года постройки, с кадастровым номером №

- нежилое здание магазин площадью 84.9 (восемьдесят четыре целых девять десятых) кв.м., этажность – 1, подземных этажей – 0 (ноль), 2007 (две тысячи седьмого) года постройки, с кадастровым номером №

- нежилое здание склад литер «Д», общей площадью 102.2 (сто две целых две десятых) кв.м., инвентарный номер – 30296 (тридцать тысяч двести девяносто шесть);

- административно-бытовое здание с подвалом с холодильными установками литер «Б», общей площадью 231.2 (двести тридцать одна целая две десятых) кв.м., инвентарный № (тридцать тысяч двести девяносто шесть);

- бытовое помещение литер «Е», общей площадью 29.5 (двадцать девять целых пять десятых) кв.м., инвентарный № (тридцать тысяч двести девяносто шесть);

- холодильный цех литер «Ж», площадью 486.4 (четыреста восемьдесят шесть целых четыре десятых) кв.м., инвентарный № (тридцать тысяч двести девяносто шесть).

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 5605 (пять тысяч шестьсот пять) кв.м., с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес> (двадцать два), с расположенными на нём объектами недвижимости:

- нежилое здание холодильный цех со встроенным магазином площадью 1061.3 (одна тысяча шестьдесят одна целая три десятых) кв.м., этажность – 2 (два), подземных этажей – 0 (ноль), 1969 (одна тысяча девятьсот шестьдесят девятого) года постройки, с кадастровым номером №

- нежилое здание магазин площадью 84.9 (восемьдесят четыре целых девять десятых) кв.м., этажность – 1, подземных этажей – 0 (ноль), 2007 (две тысячи седьмого) года постройки, с кадастровым номером №;

- нежилое здание склад литер «Д», общей площадью 102.2 (сто две целых две десятых) кв.м., инвентарный номер – 30296 (тридцать тысяч двести девяносто шесть);

- административно-бытовое здание с подвалом с холодильными установками литер «Б», общей площадью 231.2 (двести тридцать одна целая две десятых) кв.м., инвентарный № (тридцать тысяч двести девяносто шесть);

- бытовое помещение литер «Е», общей площадью 29.5 (двадцать девять целых пять десятых) кв.м., инвентарный № (тридцать тысяч двести девяносто шесть);

- холодильный цех литер «Ж», площадью 486.4 (четыреста восемьдесят шесть целых четыре десятых) кв.м., инвентарный № (тридцать тысяч двести девяносто шесть).

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему спору является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, с внесением соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка площадью 5605 (пять тысяч шестьсот пять) кв.м., с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес> (двадцать два), с расположенными на нём объектами недвижимости:

- нежилое здание холодильный цех со встроенным магазином площадью 1061.3 (одна тысяча шестьдесят одна целая три десятых) кв.м., этажность – 2 (два), подземных этажей – 0 (ноль), 1969 (одна тысяча девятьсот шестьдесят девятого) года постройки, с кадастровым номером №

- нежилое здание магазин площадью 84.9 (восемьдесят четыре целых девять десятых) кв.м., этажность – 1, подземных этажей – 0 (ноль), 2007 (две тысячи седьмого) года постройки, с кадастровым номером №

- нежилое здание склад литер «Д», общей площадью 102.2 (сто две целых две десятых) кв.м., инвентарный номер – 30296 (тридцать тысяч двести девяносто шесть);

- административно-бытовое здание с подвалом с холодильными установками литер «Б», общей площадью 231.2 (двести тридцать одна целая две десятых) кв.м., инвентарный № (тридцать тысяч двести девяносто шесть);

- бытовое помещение литер «Е», общей площадью 29.5 (двадцать девять целых пять десятых) кв.м., инвентарный № (тридцать тысяч двести девяносто шесть);

- холодильный цех литер «Ж», площадью 486.4 (четыреста восемьдесят шесть целых четыре десятых) кв.м., инвентарный № (тридцать тысяч двести девяносто шесть).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Назаренко