Решение № 2-2300/2017 2-2300/2017~М-1614/2017 М-1614/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-2300/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года город Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего Сергеева Ю.С.

при секретаре Витютневой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Минусинска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в Минусинский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что в период времени с 07.08.1985г. по 01.04.1997г. он работал в Минусинской Автоколонне 1262 в должности электрика – силовика. Распоряжением руководителя предприятия 14 сентября 1993 года истцу было предоставлено жилое помещение, общей площадью 68,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в которой он проживает по настоящее время. Минусинская АК 1262 была преобразована в 1994 году в ОАО «Минусинская АК 1262», деятельность которой была прекращена 20.04.2006г. в связи с ликвидацией. Право собственность на спорную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием <адрес>. В связи с тем, что ФИО1 проживает в квартире, несет бремя по ее содержанию, свое право на приватизацию не использовал, просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО2, его представитель ФИО3 заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно ФИО1 пояснил, что документы, подтверждающие факт его проживания в указанной квартире отсутствуют, так как квартире не был присвоен адрес. Земельный участок, на котором находится дом, сформирован не был.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что проживает с истцом по соседству. Ее супруг работал вместе с ФИО1 в Минусинской АК 1262 и ему также была выделена квартира по адресу: <адрес>. При их заселении ФИО1 уже проживал в соседней квартире. Право собственности на свою квартиру ими было также оформлено по решению суда.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что с истцом знакома с 1990 года, ей известно, что Минусинской АК 1262 ФИО1 была выделена квартира по адресу: <адрес> – 1.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, представив письменный отзыв на заявленные требования, согласно которому на спорную квартиру было зарегистрировано право муниципальной собственности на основании решения суда. Право муниципальной собственности на квартиру возникло в особом порядке, что не препятствует возникновению право собственности на квартиру иного лица, при наличии к тому правовых оснований (л.д.40-41).

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно копии трудовой книжки ФИО1 07 августа 1985 года был принят на работу в Минусинскую Автоколонну 1262 на должность электрика- силовика 4 разряда (л.д.6).

24 июня 1994 года Минусинская Автоколонна 1262 была преобразована в АО «Минусинская Автоколонна 1262», деятельность которой была прекращена 20.04.2006 года в связи с ликвидацией (л.д.8).

Решением Минусинского городского суда от 15 декабря 2015 года заявление Комитета по управлению по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на безхозяйную недвижимую вещь удовлетворено. За муниципальным образованием <адрес> признано право собственности на <адрес>, общей площадью 68,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.35-37). Решение вступило в законную силу.

Квартира № <адрес> в <адрес> в реестре государственной собственности <адрес> и в реестре федерального имущества не значится (л.д.21,25).

Согласно справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 свое право на приватизацию жилых помещений в <адрес> не использовал (л.д.9).

Согласно выписки из ЕГРН площадь <адрес> по адресу: <адрес> составляет 68,2 кв.м., правообладателем является муниципальное объединение <адрес> края (л.д.10-12).

Оценивая требования истца, суд считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд полагает необходимым удовлетворить требования о признании права собственности истца на квартиру, иначе его права будут грубо нарушены.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 проживает в <адрес> более 20 лет на законных основаниях, несет бремя по ее содержанию, заинтересован в дальнейшем ее использовании, в связи с чем вправе был обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру в силу ст.234 ГК РФ в силу приобретательной давности.

Учитывая, что решением суда, вступившем в законную силу, право собственности на спорную квартиру было признано за муниципальным образованием <адрес>, представитель которого не возражал против удовлетворения заявленных требований, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на <адрес> в порядке приватизации.

Истец имеет право на приватизацию жилого помещения, так как проживает в нем фактически на условиях договора социального найма.

Право истца на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации, подлежит восстановлению в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес>, общей площадью 68,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ