Решение № 2-262/2021 2-262/2021~М-154/2021 М-154/2021 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-262/2021

№ 2-262/2021

УИД 26RS0031-01-2021-000430-88


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 16 марта 2021 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьянова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Козловой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Советского городского округа Ставропольского края, в котором просит прекратить за ФИО4 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои доводы мотивируют тем, что на основании договора дарения недвижимости от 29 мая 2014 года и договора купли-продажи недвижимости от 19 июня 2014 года ему принадлежит жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>. В границах указанного земельного участка находится земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, который числится на праве постоянного (бессрочного) пользования за Горло А.Ф., то есть за прежним собственником недвижимого имущества. Он обратилась к ответчику с заявлением об оформлении спорного земельного участка, однако в этом ему было отказано, поскольку таковой числится за умершей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Советского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания настоящего гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика администрации Советского городского округа Ставропольского края.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного пользования земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует и судом установлено, согласно архивной выписки из решения Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края от 22 июля 1992 года №, Горло А.Ф. выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, из которых <данные изъяты> кв. м выделено в собственность, <данные изъяты> кв. м выделено в постоянное (бессрочное) пользование.

22 августа 2013 года Горло А.Ф. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ДН № от 27 августа 2013 года, выданным отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Советскому района.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права серии 26-АИ №, № жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по указанному адресу, принадлежат истцу ФИО1 на основании договора дарения от 29 мая 2014 года и договора купли-продажи недвижимости от 19 июня 2014 года.

Как следует из письма администрации Советского городского округа Ставропольского края № от 2 февраля 2021 года, ФИО1 отказано в удовлетворении заявления о прекращении за Горло А.Ф. права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, площадью 683 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с отсутствием заявления от правообладателя.

Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего кодекса. Пункт 2 ст. 53 ЗК РФ предусматривает основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом смерть пользователя не является основанием принудительного прекращения предоставленного ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 2 ч. 1 указанного Федерального закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку право на земельный участок, числившийся в пользовании за Горло А.Ф. после смерти правообладателя, ни за кем другим не зарегистрировано, а при жизни правообладателем заявление в органы местного самоуправления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не поступало.

Прекращение пользования земельным участком за Горло А.Ф. будет являться для истца основанием для оформления данного земельного участка на свое имя в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования удовлетворить.

Прекратить за Горло А.Ф. право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд Ставропольского края.

Мотивированное решение суда в соответствии со ст. 199 ГПК РФ составлено в окончательной форме 17 марта 2021 года.

Судья Соловьянов А.Н.