Решение № 2-3462/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-3462/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе :

председательствующего судьи Талиповой З.С.

при секретаре Хабибуллиной Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и признании права собственности на реконструированный жилой дом блокированной застройки

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес> по указанному адресу - это двухквартирный коттедж, земельный участок, на котором расположен этот коттедж, был размежеван на 2 отдельных участка, один из которых зарегистрирован за ним на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ он получил разрешение на осуществление строительства пристроя общей площадью 47,7 кв.м. После окончания строительства он обратился в Управление Росреестра с целью регистрации права собственности на пристрой, однако ответчик отказал, разъяснив, что в данном случае необходимо снять с государственного учета жилое помещение в виде квартиры и признать право собственности на жилой дом. Согласно сведениям из ГКН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее ему жилое помещение значится как квартира, в таком виде объект недвижимого имущества поставлен на кадастровый учет. Из технического плана здания следует, что принадлежащая ему квартира имеет статус жилого дома. Согласно заключения ЗАО ПК «Татсельхозхимпроект» квартира, расположенная по адресу <адрес> является автономным жилым блоком. Квартира № и № в двухквартирном коттедже имеют самостоятельные выходы на отдельные земельные участки, в каждой квартире имеется все необходимое для самостоятельного использования каждой квартиры для проживания отдельной семьи. Просит снять с кадастрового учета квартиру с кадастровым номером 16:07:030101:341, площадью 48,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, признать право собственности за истцом на объект недвижимого имущества здание «реконструированный жилой дом блокированной застройки» площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель исполкома Альметьевского муниципального района РТ иск признал.

Представитель 3 лица Управления Росреестра по РТ с иском согласен.

Суд приходит к следующему.

Согласно нормам Федеральный закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как видно из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 48.1 кв.м. (кадастровый №) в 2-х квартирном коттедже и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил разрешение на осуществление строительства пристроя общей площадью 47,7 кв.м. После окончания строительства обратился в Управление Росреестра с целью регистрации право собственности на пристрой.

Из технического плана здания следует, что принадлежащее истцу жилое помещение имеет статус жилого дома.

Согласно заключению ЗАО ПК «Татсельхозхимпроект» <адрес> по адресу: <адрес> является автономным жилым блоком (отдельным одноквартирным домом в жилом блокированном доме). Имеет автономные сети инженерного обеспечения, не имеет помещений, расположенных над помещением <адрес>, не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт, коммуникаций.

Согласно письма ЭПУ «Альметьевскгаз» охранная зона существующего надземного распределительного газопровода низкого давления диаметром 159 мм, находящегося на балансе ООО «Газпром Трансгаз Казань», проходящего по <адрес> Республики Татарстан, не нарушена.

При таких данных, принимая во внимание мнение представителя ответчика, суд исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Снять с кадастрового учета квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом блокированной застройки, общая площадь 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: