Решение № 2-723/2017 2-723/2017~М-498/2017 М-498/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-723/2017

Дело № 2- 723/17


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«15» марта 2017 года г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шибаевой ФИО11

Секретаря Афендиной ФИО10.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к ОАО УК ЖКХ «Прогресс» об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО УК ЖКХ «Прогресс» и уточнив их (л.д. 65) просит:

- определить размер участия расходов ФИО1 ФИО12 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли от общих начислений по лицевому счету №, за жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,

- обязать ОАО УК ЖКХ «Прогресс» заключить отдельное соглашение с ФИО1 ФИО13 и выставлять отдельные ежемесячные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли от общей суммы начислений, вытекающих из договора социального найма за жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование поданного заявления ФИО1 ФИО14. указал, что в 2-х комнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, д. Софьино, <адрес>, зарегистрированы истец ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18

С августа 2014 года никто из зарегистрированных в жилом помещении лиц, не производил оплату квартплаты и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

Спорное жилое помещение является единственным жильем истца, иных жилых помещений ни в пользовании ни в собственности не имеет. В настоящее время истец временно не проживет в спорной квартире, по причине конфликтных отношений с братом ФИО1 ФИО19. и отсутствием ключей.

Истец не отказывается как от прав, так и от обязанностей по отношению к жилому помещению, предусмотренных договором социального найма жилого помещения.

Истец неоднократно обращался в ОАО УК ЖКХ «Прогресс» с просьбой о выплате своей части долга и заключения соглашения, определяющего порядок и размер участия расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В заключении соглашения истцу было отказано по причине имеющейся задолженности за квартплату.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №-ж ОАО УК ЖКХ «Прогресс» истцу было предложено обратиться в суд для разрешения вопроса о разделе долга и определении размера и порядка оплаты за ЖКУ по спорному жилому помещению.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 51).

Представитель истца – ФИО2 ФИО20. в судебном заседании, уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО УК ЖКХ «Прогресс» представить в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, с ходатайствами не обращался.

Третьи лица – ФИО1 ФИО21., ФИО1 ФИО22 в судебном заседании требования истца поддержали, просили их удовлетворить.

Третье лицо ФИО1 ФИО23. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, с ходатайствами не обращался.

Суд, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц с учетом его надлежащего извещения в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования ФИО1 ФИО24. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность, вытекающую из договора социального найма.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец и третьи лица зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выписками из домовой книги и финансового лицевого счета (л.д.11-11 оборот). Квартира является муниципальной, зарегистрированные права на нее отсутствуют (л.д.49).

Данное жилое помещение было предоставлено семье истца на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64).

Согласно представленной справки ООО "<адрес> единый информационно-расчетный центр" от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за указанную квартиру составляет <данные изъяты> рубля (л.д. 12-34).

Истец обращался в ОАО УК ЖКХ «Прогресс» с просьбой о выплате своей части долга и заключения соглашения, определяющего порядок и размер участия расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается заявлением (л.д. 35).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №-ж ОАО УК ЖКХ «Прогресс» истцу было предложено обратиться в суд для разрешения вопроса о разделе долга и определении размера и порядка оплаты за ЖКУ по спорному жилому помещению (л.д. 36).

При таких обстоятельствах, с учетом названных норм закона, и сложившейся ситуации при которой стороны не могут договориться по размеру оплаты за жилое помещение в котором они зарегистрированы, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги поровну и возложить на управляющую организацию обязанность заключить со сторонами соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы.

Сторонами суду не представлено доказательств, что бы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования ФИО1 ФИО25 к ОАО УК ЖКХ «Прогресс» об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, о разделе долга за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, следующим образом:

- ФИО1 ФИО26 – ? доли от общей суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28, ФИО1 ФИО29 – 3/4 доли от общей суммы оплаты найма жилого помещения и коммунальные услуги.

Обязать ОАО УК ЖКХ «Прогресс» заключить отдельное соглашение с ФИО1 ФИО30 и выставлять отдельные ежемесячные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли от общей суммы начислений, вытекающих из договора социального найма за жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении одного месяца с момента вынесения решения.

Председательствующий Шибаева ФИО31