Решение № 2-652/2017 2-652/2017~М-664/2017 М-664/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-652/2017

Дело № 2-652/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года с. Александровское

Александровский районный суд Ставропольского края

В составе председательствующего судьи Неумывакиной Н.В.

при секретаре Заруцкой К.А.

с участием истицы ФИО1

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Долбня В.В., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району – юрисконсульта правового направления ОМВД России по Александровскому району ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Александровского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к П. . о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала требования, изложенные в заявлении и суду сообщила, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> края. Вышеуказанная недвижимость принадлежит ей на основании договора купли- продажи дома и земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( запись регистрации в ЕГРП № и №.

В указанном домовладении помимо нее, как собственника, зарегистрирован ранее проживающий П. ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не проживает в указанном домовладении с декабря 2016 года.

Ответчик по месту жительства не проживает, не ведет совместное хозяйство, не участвует в содержании жилого помещения и оплате коммунальных платежей, не несет расходов по содержанию домовладения.

Она вынуждена нести расходы по коммунальным услугам за ответчика, в связи с чем она не может распорядиться данным домовладением. Договора жилищного найма с ответчиком она не заключала, членом ее семьи он не является, в связи с чем считает, что правовых оснований регистрации ответчика в ее домовладении в настоящее время нет, поэтому просила суд удовлетворить ее исковые требования.

Ответчик П. . в судебное заседание не явился. Согласно отметки на конверте с пакетом документов, вернувшимся в адрес суда, ответчик по указанному в исковом заявлении адресу, не проживает. В связи с чем суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначил в качестве представителя ответчика П. - адвоката Александровской адвокатской конторы Долбня В.В.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Долбня В.В. исковые требования истицы не признала, просила суд в иске отказать, поскольку в настоящее время не известно место жительства ответчика и его мнение по данному вопросу.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району – юрисконсульт правового направления ОМВД России по Александровскому району ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав истицу ФИО1, представителя ответчика Долбня В.В.,

представителя третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району – юрисконсульта правового направления ОМВД России по Александровскому району ФИО4, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> края. Вышеуказанная недвижимость принадлежит ей на основании договора купли- продажи дома и земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( запись регистрации в ЕГРП № и №) (л.д. ).

Согласно представленной в деле копии домовой книги по <адрес> зарегистрирован ответчик П. (л.д.17-19).

Однако в настоящее время по данному адресу ответчик не проживает, данное обстоятельство подтверждается актом, составленном соседями истицы, согласно которого ответчик в домовладении № по <адрес> края не проживает с декабря 2016 года (л.д.16).

Как пояснила в судебном заседании истица ФИО1, ответчик П. собственником жилого помещения не является, какого - либо договора найма жилого помещения с ним истица как собственник не заключала, членом ее семьи он не является. Регистрация П. в ее домовладении препятствует ей распоряжаться принадлежащим ей домовладением, что нарушает ее права собственника.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым признать П. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.288, 304 Гражданского кодекса, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домовладением, расположенным по <адрес>.

Вынесенное по делу решение является основанием для снятия П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение одного месяца с подачей жалобы через Александровский районный суд.

Судья- Н.В.Неумывакина