Решение № 2-1933/2020 2-1933/2020~М-1019/2020 М-1019/2020 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-1933/2020

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего Мухиной И.Г.

При секретаре Черемновой О.А.,

С участием прокурора Труновой Н.А.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

14 мая 2020 года

Дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи и по завещанию. Ответчик был зарегистрирован в квартире до ее продажи истцу, в квартире не проживает. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги с учетом регистрации ответчика.

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена о судебном заседании, направила представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по всем известным суду адресам, в том числе по месту регистрации, исковые требования не оспорил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о судебном заседании надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, поддержала требования.

Прокурор дал заключение об обоснованности заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) с одной стороны и ФИО1 (покупатель) с другой стороны заключен договор купли-продажи ? в праве на квартиру по адресу: <адрес>. Денежные средства за квартиру продавец получил в полном объеме, что следует из условий договора.

Также, истец является собственником ? доли в праве на указанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Учреждением юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за истцом зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, о чем представлена копия свидетельства о праве от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что ответчик не является членом семьи истца, соглашения о пользовании квартирой между истцом и ответчиком нет, что также не установлено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до покупки квартиры истцом и состоит на регистрационном учете до настоящего времени как собственник. При этом, собственником на настоящий момент он не является, в квартире истца ответчик фактически не проживает, кроме того, он не несет бремя содержания, что следует из объяснений истца и не оспорено ответчиком.

Указанные обстоятельства дают основание сделать вывод о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес>, его регистрация в указанной квартире нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Поэтому заявленные исковые требования о признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> ФИО2.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 19.05.2020.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина