Решение № 2-665/2024 2-665/2024~М-545/2024 М-545/2024 от 10 октября 2024 г. по делу № 2-665/2024

Дело № 2-665/2024

УИД 23 RS 0028-01-2024-000914-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 10 октября 2024 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Лисунова Н.В.,

при секретаре Перекотий С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района, Муниципальному унитарному многоотраслевому предприятию коммунального хозяйства Вознесенского сельского поселения Лабинского района о признании договора безвозмездной передачи жилья в собственность (приватизации) состоявшимся и государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района, Муниципальному унитарному многоотрас-левому предприятию коммунального хозяйства Вознесенского сельского поселения Лабинского района о признании договора безвозмездной передачи жилья в собст-венность (приватизации) состоявшимся и государственной регистрации перехода права собственности, ссылаясь на то, что на основании договора от 04.11.1992 года о без-возмездной передаче жилья в собственность (приватизация), заключенного ею с Вознесенским МПКХ и удостоверенного секретарем Вознесенского с/совета Лабин-ского района Краснодарского края Ф.В., она получила в собственность занимаемую ею квартиру, находящуюся в <Адрес>, площадью 31,5 кв.м., состоящую из 2-х комнат, кухни и вспомогательных помещений.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 22.08.2024года <Номер> кадастровая стоимость квартиры составляет 208 132,15 рубля.

Договор был составлен в письменном виде, подписан М.Р., действующей от имени продавца. Договор подписан в присутствии секретаря Вознесенского с/совета Лабинского района Краснодарского края Ф.В., которой личность подписавших была установлена, их дееспособность, полномочия представителя, принадлежность приватизированной квартиры проверены.

На момент подписания договора квартира ей была передана, и она пользовалась данной квартирой как своей собственной.

В пункте 5 договора указано, что право собственности на указанную квартиру она приобретает с момента регистрации настоящего договора в бюро технической инвентаризации, однако данное требования сторонами не было исполнено.

С 1 марта 2013 года отменена государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом, так как с 1 марта 2013 года вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», кроме прочего, содержащий положения, отменяющие с 1 марта 2013 года государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом.

В связи с этим 1 марта 2013 года устранено смешение различных видов реги-страции и были созданы необходимые правовые условия для перехода только на систему регистрации прав. Однако до 1 марта 2013 года в соответствии с п. 3 ст. 433 ГК договор, подлежащий государственной регистрации, считался заключенным именно с момента регистрации.

Регистрацию договора они не произвели, в связи с ее юридической негра-мотностью, так как она считала, что удостоверение договора о безвозмездной передаче жилья в собственность секретарем Вознесенского с/совета Лабинского района Краснодарского края и было регистрацией этого договора в БТИ, так как БТИ в то время находилось в Вознесенском сельсовете.

Законность договора на передачу ей квартиры в собственность никем не оспаривается. Договор фактически исполнен, квартира передана в ее собственность, она владеет и пользуется, содержит в надлежащем состоянии, оплачивает все необходимые платежи на протяжении 32 лет с момента заключения договора приватизации.

Данный договор зарегистрирован в администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района с <Дата> в похозяйственной книге <Номер> за ней. Сведений о заключении относительно той же самой квартиры другого договора - не имеется.

В связи с вышеизложенным, закончить оформление договора о безвозмездной передаче жилья в собственность (приватизация) и зарегистрировать переход права собственности на недвижимость она не смогла. В результате этого, она не может пол-ноправно распоряжаться приобретенной ею квартирой.

В связи с изложенным истец просила признать состоявшимся договор о без-возмездной передаче жилья в собственность (приватизация) заключенный между Вознесенским МПКХ в лице М.Р. и ФИО1 Вла-димировной от 04 ноября 1992 года, квартира № 4, расположенной по адресу: <Адрес>, состоящей из двух комнат общей площадью 31,5 кв.м.; признать за ней право собственности на квартиру №4, расположенную по адресу: <Адрес> состоящую из двух комнат общей площадью 31,5 кв.м., в порядке приватизации.

Представитель истца ФИО1- адвокат Орлов А.С. в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсут-ствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удов-летворении.

Представитель ответчика администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, исковые требования признают, не возражают против их удовлетворения.

Представитель муниципального унитарного многоотраслевого предприятия ком-мунального хозяйства Вознесенского сельского поселения Лабинского района в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, исковые требования признают, не возражают против их удовлетворения.

Рассмотрев заявления о признании исковых требований, суд считает необхо-димым их принять, так как данные заявления сделаны добровольно, с осознанием их последствий, которые были разъяснены сторонам.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание ответчиками исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Возне-сенского сельского поселения Лабинского района, Муниципальному унитарному мно-гоотраслевому предприятию коммунального хозяйства Вознесенского сельского посе-ления Лабинского района о признании договора безвозмездной передаче жилья в собственность (приватизации) состоявшимся и государственной регистрации перехода права собственности - удовлетворить.

Признать состоявшимся договор о безвозмездной передаче жилья в собственность (приватизация) заключенный между Вознесенским МПКХ в лице М.Р. и ФИО1 от 04 ноября 1992 года, квартира №4, расположенной по адресу: <Адрес>, состоящей из двух комнат общей площадью 31,5 кв.м.;

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на квартиру № 4, расположенную по адресу: <Адрес>, состоящей из двух комнат общей площадью 31,5 кв.м., в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права за ФИО1 (<данные изъяты>)

на квартиру № 4, расположенную по адресу: <Адрес>, состоящей из двух комнат общей площадью 31,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 октября 2024г.

Судья: