Решение № 2-856/2018 2-856/2018~М-780/2018 М-780/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-856/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Бурковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО СП «Байкальское эвенкийское», администрации МО Северо-Байкальский район» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, просит признать право собственности на жилое помещение по адресу <адрес>

В судебном заседании ФИО1 поддержала иск, пояснила, что с 27.05.1982г. ей от колхоза было выделено в пользование жилое помещение по адресу <адрес> никаких документов, как она помнит, ей не выдавалось, позже, 12.11.1993г. она выкупила жилое помещение у колхоза «Победа» по остаточной стоимости, документов, никаких не сохранилось, только в подтверждение указанного у нее имеется справка, выданная председателем ЭСХПК «Байкальский». С указанного времени она непрерывно им владеет, пользуется, как своим. В настоящее время дом включен в программу переселения их ветхого и аварийного жилья, для этого необходимы правоустанавливающие документы, у нее их нет, и необходимых документов для обращения в Управление Росреестра для надлежащего оформления своего права не имеет, свое право собственности в то время в БТИ не зарегистрировала. Все это время притязаний на жилое помещение от третьих лиц не было. Квартира на балансе района, и поселения не состоит, все это время считала себя собственником, несла бремя содержания жилого помещения, просит признать ее право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.

Представитель ответчика –глава с МО СП «Байкальское эвенкийское» ФИО2 просила удовлетворить исковые требования, поскольку иной возможности у истца не имеется. ФИО1 действительно выкупила в свое время квартиру, из документов, что у нее сохранилось, что могла получить, приобщены к материалам дела. Она также подтверждает, что все это время истец проживает по указанному адресу. другого жилья она не имеет, признание собственности ей необходимо для участия в действующей Программе.

Представители администрации МО «Северо-байкальский район», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, извещенные о месте и времени судебного заседания не явились, суд учитывая участников процесса, считает возможным рассмотрение дела.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в 1982г. колхозом «Победа» ФИО1 было представлено жилое помещение по адресу <адрес>

Далее, 12.11.1993г. ФИО1 указанное жилое помещение выкупила у колхоза «Победа» по остаточной стоимости 27 300 руб., что подтверждается справкой от 09.07.2009г.

Согласно выписке ЕГРН на жилое помещение, данных о правообладатателях отсутствуют.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняет, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Пункт 16 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N22 разъясняет, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Факт открытого владения истцом жилым домом подтверждается свидетельскими показаниями О, отсутствием притязаний на указанное жилое помещение со стороны третьих лиц.

В реестре муниципальной собственности указанное жилое помещение не состоит, муниципальные органы на указанное жилое помещение не претендуют.

Также, в судебном заседании установлено, что истец не знала об отсутствии основания возникновения у нее права собственности, поскольку полагала, что является собственником жилого помещения на основании того, что выкупила квартиру.

Законом предусмотрен срок владения недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, вместе с тем, истец открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным более 20лет, неся бремя его содержания.

Учитывая установленные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, общей площадью 40,9 кв.м, по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Верховный суд Республики Бурятия через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 11.09.2018г.

Судья Н.Г. Рабдаева