Решение № 2-32/2019 2-32/2019(2-438/2018;)~М-350/2018 2-438/2018 М-350/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-32/2019

Дело № 2 - 32/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019 года с. Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Носыревой Н.В.,

при секретаре Мастевной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мичуринского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указал о том, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» между ним, его супругой ФИО2, сыновьями - ФИО3, ФИО4 и ТОО «им.Гастелло» был заключен договор о безвозмездной передаче квартиры в частную совместную собственность граждан. Данный договор был зарегистрирован в администрации Мичуринского сельсовета Хабарского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора ТОО «им.Гастелло» передало в частную совместную собственность вышеуказанных граждан 1\2 часть двухквартирного жилого дома, состоящую из четырех комнат, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., находящегося в <данные изъяты> по адресу: <адрес>. На момент заключения договора в спорной квартире проживали и были зарегистрированы четверо человек, выступающие в договоре на стороне покупателя, что подтверждается справкой от 17 декабря 2018 года № 221, выданной администрацией Мичуринского сельсовета Хабарского района Алтайского края на основании книги похозяйственного учета. В настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным, так как в вышеназванном договоре не указан полный адрес жилья, переданного в частную собственность граждан, в частности, не указан субъект, в котором расположен передаваемый объект недвижимости, район и нумерация ? части жилого дома, квартиры, не указан кадастровый номер объекта недвижимости. Кроме того, в тексте оспариваемого договора объект, подлежащий передаче в частную собственность граждан, имеет разное наименование. В частности, из наименования договора следует, что гражданам передается в частную собственность квартира. Однако в тексте договора передаваемый гражданам объект именуется и как «1/2 часть двухквартирного жилого дома». Кроме того, наряду с печатным текстом в договоре присутствуют данные, внесенные прописью от руки, без последующего их надлежащего удостоверения. Указанные нарушения свидетельствуют о недействительности договора, поскольку данные условия договора имеют существенное значение для идентификации объекта, передающегося в собственность граждан. Вместе с тем, он с 05 октября 1995 года владеет данной квартирой, как своей собственной, им никогда не скрывался факт нахождения квартиры в его владении, он не препятствовал доступу к квартире посторонних лиц, нес все расходы по содержанию данного жилого помещения, регулярно проводил текущий и капитальный ремонты, регулярно уплачивал установленные налоги и сборы, производил оплату за электроэнергию. Им построено множество хозяйственных построек: сарай, баня, помещения для складирования дров и угля и другие. Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположена спорная квартира, принадлежит ему на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 12 апреля 2018 года, выданной администрацией Мичуринского сельсовета <адрес>. Право на земельный участок зарегистрировано 03 мая 2018 года, что подтверждается информацией с официального сайта Росреестра, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25 мая 2018 года. О притязаниях, обременениях, ограничениях на квартиру со стороны заинтересованных, иных привлеченных по делу лиц в его адрес не заявлялось, что подтверждает отсутствие спора о праве собственности на квартиру и исключен подобных спор в будущем. Третьи лица, супруга – ФИО2, сыновья – ФИО3, ФИО4 на долю в праве собственности на указанную квартиру не претендуют. Вышеуказанное подтверждает, что он с 05 октября 1995 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и несет бремя содержания квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; не скрывает факта нахождения квартиры в собственном владении. При этом произвести государственную регистрацию этого права в установленном законом порядке не представляется возможным. В связи с изложенным, просит признать за ним право собственности на спорное жилье, в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Мичуринского сельсовета Хабарского района Алтайского края в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, согласно письменным заявлениям, просили рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, против признания за истцом права собственности на спорную квартиру не возражают.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на квартиру, площадью *** кв.м., кадастровый номер №, находящуюся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Хабарский районный суд.

Судья Н.В.Носырева

Верно

Судья Н.В.Носырева

Начальник отдела ФИО5