Решение № 2-224/2017 2-224/2017(2-2690/2016;)~М-2807/2016 2-2690/2016 М-2807/2016 от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-224/2017

Дело № 2-224/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фоминой Т.А.

при секретаре судебного заседания Апаровой Е.Б.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3

представителя ответчика администрации городского округа Кашира по доверенности ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты>, администрации городского округа Кашира о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с указанным иском к ответчикам и с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивирует свои требования тем, что он на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 60,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик также на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности спорного жилого дома. При вышеуказанном жилом доме имеется земельный участок, площадью 604 кв.м. в следующих границах координат, указанных в исковом заявлении (план земельного участка выполнен кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО20. ДД.ММ.ГГГГ). Указанный земельный участок ранее принадлежал отцу истца и ответчика ФИО21 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок он не имеет возможности в связи с тем, что между ним и ответчиком сложились неприязненные отношения, и ответчик отказывается надлежащим образом оформить свои права на указанный земельный участок. В обоснование иска ссылается на положения ст.ст.1, 15 ЗК РФ, Федеральный закон №137-ФЗ от 25 октября 2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Просит признать за ним и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на земельный участок, площадью 604 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> следующих границах координат, отраженных в исковом заявлении (л.д. 28-29).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. В деле участвует представитель по доверенности.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования и доводы, изложенные в иске в полном объеме. Просил уточненный иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского округа Кашира в судебном заседании указал, что считает, что администрация является не надлежащим ответчиком, поскольку ею не нарушены права и законные интересы собственников спорного земельного участка.

Ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения иска.

3-и лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. От ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10 имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, полностью согласны с требованиями, изложенными в исковом заявлении. Претензий по границам земельного участка не имеют.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из свидетельства о праве на наследство по закону установлено, что наследником к имуществу ФИО22 умершего ДД.ММ.ГГГГ является в ? доле сын ФИО1 Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из целого жилого дома, находящегося в <адрес>, принадлежащий наследодателю ФИО23 согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка (л.д.9).

Договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО26 (застройщику) Отделом коммунального хозяйства исполкома <данные изъяты> ГорСовета депутатов трудящихся предоставлен на право бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по <адрес> для возведения жилого одноэтажного кирпичного дома. ДД.ММ.ГГГГ домовладение зарегистрировано за № по <адрес> за ФИО24 (л.д.16-17, 19-20).

Решением Исполнительного комитета Каширского района Совета депутатов трудящихся м.о. № от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома гр.ФИО25 по <адрес> № площадью 594кв.м. в <адрес> (л.д.12).

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Правообладателем значится ФИО1 (л.д.10).

Из плана земельного участка, составленного ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 604 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка определены (л.д. 11-13).

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" было установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

В силу ст. 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. "О земельной реформе" до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.

В силу ст. 87 ЗК РСФСР 1970 года, на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.В 1987 году своим письмом № 20-15-1-4/Е-9808 р, Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР, разъясняло, что в случае отсутствия землеотводных документов, следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 7 марта 1996 г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю», в целях обеспечения защиты конституционных прав граждан на землю впредь до принятия Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно п.4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 05.03.1990 №1305-1 «О собственности в СССР», на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации».

Статья 20 Земельного кодекса РФ гарантирует гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании.

Пункт 5 статьи 20 Земельного кодекса РФ предусматривает, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право на приобретение их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

В силу ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

Названной статьей установлены общие основания и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, лицами, которым принадлежат объекты недвижимости, расположенные на таких земельных участках. Согласно пункту 1 данной статьи исключительное право на приватизацию или на приобретение права аренды таких земельных участков имеют собственники расположенных на них зданий, строений, сооружений, если иное не установлено Земельным кодексом РФ и федеральными законами.

Из статьи 35 ЗК РФ следует, что при переходе права собственности на здания, строения и сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение, сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. «О введение Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилого строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной и муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что при домовладении в пользовании ФИО1 и ФИО3 находился земельный участок площадью 604 кв.м..

Таким образом, при наличии документов подтверждающих право долевой собственности граждан на домовладение, площадь земельного участка, передаваемого органом местного самоуправления в собственность ФИО1 и ФИО3, должна была составлять размер по фактическому пользованию.

Вследствие этого за ФИО1 и ФИО3 надлежит признать право общей долевой собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Уточненные исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты> право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок, площадью 604 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> следующих границах местной системы координат:

Номера точек

Длина линии (м)

Х
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Т.А. Фомина