Решение № 2-388/2025 2-388/2025~М-183/2025 М-183/2025 от 5 марта 2025 г. по делу № 2-388/2025

Дело № 2 - 388/2025

59RS0044-01-2025-000344-60


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 марта 2025 года Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в составе председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Третьяковой Е.Р., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней , дата года рождения, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о прекращении обременения

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о прекращении обременения с недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

В обоснование иска указано, что дата по договору купли-продажи дома истцы приобрели в долевую собственность, по ? доле каждому, у ФИО5, ФИО6 дом по адресу: адрес. Дом приобретен за счет средств материнского капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию. Права истцов были зарегистрированы и зарегистрирована ипотека в силу закона. После регистрации договора, денежные средства перечислены Управлением пенсионного фонда Российской Федерации на счет продавцов, однако обременение с дома не снято. Продавец умер дата. При обращении с заявлением в регистрационный орган о снятии ограничений, пояснили, что без второго продавца снять обременение невозможно.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 исковые требования признала, указала, что денежные средства в счет стоимости проданного дома поступили на её счет и счет её мужа – О том, что надо было обратиться в регистрирующий орган для снятия обременения, не знали.

Третьи лица Территориальное управление Министерства труда и социального развития Пермского края по Чусовскому и Горнозаводскому городским округам, Росреестр, ОСФР по Пермскому краю, представителей в суд не направили, прислали отзыв, просили провести судебное заседание в отсутствие представителей. Возражений, по заявленным требованиям, не имеют.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается его надлежащим исполнением.

В силу абзаца 9 пункта 1 статьи 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Как установлено судом и следует из материалов дела дата между ФИО5 и истцами заключен договору купли-продажи жилого дома с надворными постройками по адресу: адрес По условиям договора, дом продан за 393 239,42 руб. Оплата производится за счет средств материнского (семейного) капитала, согласно государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия ..., выданного дата, которые будут перечислены Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации на счет продавца в размере 196 619,71 руб., и на счет продавца ФИО5 в размере 196 619,71 руб. в срок до дата. Договор купли-продажи и переход права собственности были зарегистрированы дата, также зарегистрировано обременение – ипотека в силу закона (л.д.16-25).

умер дата (л.д....).

Из выписки о размере средств материнского (семейного) капитала от дата следует, что дата зарезервированы денежные средства в размере 393 239,42 руб. Денежные средства перечислены на оплату приобретаемого жилья дата на счет ФИО5 в размере 196 619,71 руб. и на счет в размере 196 619,71 руб., что подтверждено платежными поручениями ... и ... (л.д....).

Факт перечисления денежных средств продавцам по договору купли-продажи дома с надворными постройками от дата нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания и не оспаривается ответчиком ФИО7

Таким образом, суд приходит к выводу, что обязательство по договору купли-продажи от дата в полном объеме исполнено, соответственно имеются все основания для снятия имеющегося обременения в виде ипотеки в силу закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Прекратить обременение в виде залога в силу закона в отношении недвижимого имущества принадлежащего на праве долевой собственности ФИО4, дата года рождения, ФИО1, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения, , дата года рождения, а именно,

Индивидуального жилого дома, общей площадью ... кв.м., кадастровый ... расположенного по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия залога.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Копия верна: Судья: Туношенская И.О.

Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-388/2025

Дело (материал) находится в Чусовском городском суде (ПСП г. Горнозаводска)

Секретарь ________________

Мотивированное решение составлено 11.03.2025 года.