Решение № 2-1392/2026 2-1392/2026(2-7419/2025;)~М-5282/2025 2-7419/2025 М-5282/2025 от 14 мая 2026 г. по делу № 2-1392/2026

Дело № 2-1392/2026 74RS0002-01-2025-010201-82


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск 30 апреля 2026 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Халезиной Я.А.,

при секретаре Гредневской И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колодяжного ФИО10 к акционерному обществу «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания - Челябинск», Тихоновой (ФИО11 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по отоплению в квартире, расположенной по адресу: <адрес> соразмерно долям в праве собственности на квартиру, также просил производить начисление по оплате за отопление на отдельные лицевые счета по отдельным платежным документам, определив размер задолженности ФИО4 пропорционально ее доли в праве, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указал, что квартира по указанному адресу принадлежит на праве долевой собственности ФИО6, ФИО7 по 46/100 доли каждому, ФИО8, ФИО9 по 4/100 доли каждому.

В настоящее время ответчик ФИО7 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная с 12 апреля 2017 г. Отказ в оплате коммунальных платежей ответчик аргументирует тем, что в спорной квартире не проживает.

Определить порядок внесения оплаты за отопление не представляется возможным, при этом имеется задолженность по оплате, размер которой истец просит определить пропорционально долям в праве собственности за каждым из собственников.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО7, представитель АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания – Челябинск» (далее по тексту АО «УСТЭК-Челябинск» при надлежащем извещении в суд не явились.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что решением Тракторозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел имущества между ФИО3 и ФИО25 В том числе был произведен раздел квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решением суда, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определены доли ФИО3 и ФИО25 по 46/100 долей каждому, несовершеннолетним детям ФИО2 и ФИО1 по 4/100 доли в праве собственности.

Также установлено, что АО «УСТЭК-Челябинск» открыт лицевой счет № на ФИО3 для начисления платы за отопление и ГВС.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из объяснений ФИО3 между собственниками вышеуказанной квартиры имеются разногласия по поводу порядка оплаты коммунальных услуг по отоплению, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто, ответчик ФИО25 уклонялась от исполнения обязанностей по оплате за отопление, в связи с чем возникла задолженность, размер которой по состоянию на декабрь 2024 года составляет 121272 руб. 56 коп., включая пени 50949 руб. 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины 3095 руб.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что истец и ответчик ФИО25, являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате за отопление, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты, суд считает возможным установить между собственниками квартиры, расположенной по указанному адресу порядок оплаты за отопление в размере, пропорциональном величине доли каждого из них в праве общей долевой собственности на квартиру.

Как следствие, суд полагает необходимым обязать АО «УСТЭК-Челябинск открыть на имя истца и ответчика ФИО25, несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 отдельные лицевые счета для начисления оплаты за коммунальные услуги и выдавать собственникам отдельные платежные документы.

Как разъяснено в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ и ст.ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Поэтому суд находит обоснованными требования в части обязания АО «УСТЭК – Челябинск» определить размер задолженности собственников ФИО3 и ФИО25 по оплате за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ равным по ? доли от общего размера начисленных взносов, с отнесением на отдельный лицевой счет.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колодяжного ФИО13 к акционерному обществу «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания - Челябинск», Тихоновой (ФИО12 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, путем раздельного начисления Колодяжному ФИО14 (паспорт № №) соответствующей платы в объеме 46/100 доле от общего размера начисленной платы с оформлением отдельного платежного документа, ФИО5 ФИО4 (№) соответствующей платы в объеме 46/100 доле от общего размера начисленной платы с оформлением отдельного платежного документа, Колодяжному ФИО15 (№) соответствующей платы в объеме 4/100 доле от общего размера начисленной платы с оформлением отдельного платежного документа, Колодяжному ФИО16 (№) соответствующей платы в объеме 4/100 доле от общего размера начисленной платы с оформлением отдельного платежного документа.

Определить размер задолженности ФИО5 ФИО4 и Колодяжного ФИО17 по оплате за отопление, пени и государственную пошлину – квартире по адресу: <адрес> за период с 01 января 2019 года по 23 декабря 2024 г. равным 1/2 доли от общего размера начисленных взносов по 60636 рублей 28 коп.

Определить размер задолженности ФИО5 ФИО4 по оплате за отопление, пени и государственную пошлину – квартире по адресу: <адрес> за период с 23 декабря 2024 года по 30 сентября 2025 г. равным 46/100 доли от общего размера начисленных взносов в размере 13326 рублей 69 коп., определить размер задолженности Колодяжного ФИО20 по оплате за отопление, пени и государственную пошлину в размере 13326 рублей 69 коп., определить размер задолженности Колодяжного ФИО18 и Колодяжного ФИО19 по оплате за отопление, пени и государственную пошлину по 1158 рублей 84 коп.

Обязать акционерное общество «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания - Челябинск» (№), открыть на имя ФИО5 ФИО4, Колодяжного ФИО22, Колодяжного ФИО23, Колодяжного ФИО24 отдельный лицевые счета для оплаты за отопление по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5 ФИО4 (№) в пользу Колодяжному ФИО21 (паспорт № №) расходы по уплате государственной пошлины 3000 рублей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Я.А. Халезина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Я.А. Халезина

Секретарь: И.Р. Гредневская

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>