Решение № 2-2068/2025 2-2068/2025~М-1328/2025 М-1328/2025 от 24 ноября 2025 г. по делу № 2-2068/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Казариной И.В,

при секретаре Штурба В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, третьи лица Нотариус ФИО2, ФИО3, Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение в вид комнаты № по <адрес> города Севастополя, площадью 15 кв.м., кадастровый №; признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО1 на жилое помещение в вид комнаты № по <адрес> города Севастополя, площадью 15 кв.м. кадастровый №

Исковые требования мотивированы тем, что истец является дочерью ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. На основании ордера № от 04.11.2013г. и решения администрации и профсоюзного комитета Частного акционерного общества «Балаклавское рудоуправление им. А.М. Горького» ФИО4 была предоставлена комната 21 по <адрес> города Севастополя, площадью 15 кв.м. Впоследствии Коммунальное предприятие ГУПС «УК «Общежития Севастополя» заключило со ФИО4 договор № от 13.04.2017г. о пользовании указанной жилой площадью. С 2016 года наследодатель принял меры и начал собирать документы для оформления в собственность указанной жилой площади, но не успел завершил в связи с заболеванием, а затем смертью.

Истец является наследником первой очереди, вступила в наследство к имуществу умершего, путем подачи заявления нотариусу в установленный законом срок, однако нотариусом отказано в выдачи свидетельства на наследство на указанное имущество, в связи с тем, что право собственности при жизни наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Поскольку наследодатель при жизни принял меры к оформлению жилой площади, но не успел завершить оформление документов, данная жилая площадь является наследственным имуществом, в связи с чем истец просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования, ввиду чего обратилась в суд с настоящим иском.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Ворсина О.Х. предоставила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия.

Представители ответчиков Департамента капитального строительства города Севастополя, Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не предоставили.

Третье лицо Нотариус ФИО2 направила в суд сообщение о рассмотрении дела без ее участия.

Третье лицо ФИО3, представитель третьего лица Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя в судебное заседание не явились, причин неявки суду не предоставили.

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 ГПК РФ).

С учетом вышеизложенных обстоятельств в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4, работая в частном акционерном обществе « Балаклавское рудоуправление им. А.М. Горького», на основании решения администрации и профсоюзного комитета был заселен в комнату № в общежитии по <адрес> в г. Севастополе на основании ордера № от 04.11.2013г.

13.04.2017г между ФИО4 и Коммунальным предприятием ГУПС «УК «Общежития Севастополя» заключен договор № о пользовании жилой площадью в общежитии, з которого следует, что ФИО4 пользуется комнатой 21 в <адрес> г. Севастополя.

Распоряжением Департамента по имущественным земельным отношениям города Севастополя (далее ДИЗО) за №-РД от 26.04.2016г. о включении в Реестр собственности города общежитий <адрес> г. Севастополя включён в Реестр собственности города.

Распоряжением ДИЗО №-РДИ от 04.12.2017г жилые помещения (комнаты) общежития, расположенного по адресу: г.Севастополь, <адрес> включены в Реестр собственности города Севастополя.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимого имущества от 13.08.2025г, правообладатель комнаты площадью 15 кв.м., расположенной по адресу: г. Севастополь, внутригородское муниципальное образование Балаклавский муниципальный округ, <адрес> комната 21 кадастровый № на основании Распоряжения ДИЗО ДД.ММ.ГГГГ является г.Севастополь.

Согласно справок ГУП «Единый информационно-расчетный центр», ФИО4 с 15.11.2013г имел постоянную регистрацию по месту жительства : г.Севастополь, <адрес>, проживал в указанном жилом помещении, оплачивал коммунальные услуги.

07.10.2019г Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя ФИО4 выдавалась доверенность для оформления документов на спорную жилую площадь в собственность.

ФИО4 на основании выданной доверенности получил Выписку из ЕГРН на жилое помещение; Распоряжение Правительства города Севастополя о включении дома в реестр собственности города; выписку из реестра собственности города на комнату 21 по <адрес> г. Севастополя и иные документы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтвержается свидетельством о смерти 1-KM №.

Согласно информации ГБУ города Севастополя «Бюро технической инвентаризации», сведениям из Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя право собственности ФИО4 на недвижимое имущество, расположенное по адресу: город Севастополь, <адрес> комната 21 не зарегистрировано.

Из статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В силу статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Нотариусом г.Севастополя ФИО2 к имуществу умершего ФИО4 заведено наследственное дело №, из которого следует, что истец ФИО1 своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кроме истца наследником является сын наследодателя – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при этом материалы наследственного дела не содержат заявление наследника ФИО3 о принятии наследства.

Нотариус выдала истцу свидетельство о праве на наследство по закону на имущество наследодателя ФИО4, однако, ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности наследодателя ФИО4 на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес> ком.21 нотариус выдал истцу отказ от 10.06.2025г и рекомендовал обратиться в суд.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, наследодатель при жизни не успел зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество.

В пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Данное согласуется с позицией Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в Определении от ДД.ММ.ГГГГг. по делу №-КГ24-130-К4 и Определении от ДД.ММ.ГГГГг. по делу №-КГ24-197-К4.

Поскольку истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, факт отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя, не должен лишать истца возможности реализовать свое право на приобретение спорного имущества в собственность по наследству.

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный объект недвижимого имущества не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности на данное имущество в порядке наследования, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Исходя из содержания разъяснений, изложенных в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, площадью 15 кв.м., находящейся по адресу: г. Севастополь, внутригородское муниципальное образование Балаклавский муниципальный округ, <адрес> комната 21, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, УССР (Паспорт <данные изъяты> право собственности на жилое помещение в виде комнаты площадью 15 кв.м. находящейся по адресу: г. Севастополь, внутригородское муниципальное образование Балаклавский муниципальный округ, <адрес> комната 21, кадастровый №.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1 на жилое помещение в виде комнаты № по <адрес> города Севастополя, площадью 15 кв.м. кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Казарина