Решение № 2-4872/2019 2-4872/2019~М-3375/2019 М-3375/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-4872/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Дело № 2-4872/2019
г. Тюмень
22 июля 2019 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Стрепетовой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Якорь», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации г. Тюмени о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Якорь» о признании права собственности на нежилые помещения (гаражи) №, общей площадью 20,10 кв.м, №, общей площадью 20,10 кв.м, № общей площадью 20,10 кв.м, расположенные в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Якорь» по адресу <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением № исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов было принято решение о прирезке земельного участка кооперативу «Якорь» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок в районе Судостроительного завода. Истец был принят в члены гаражного кооператива ГСК «Якорь», что подтверждается членскими книжками. Гаражи были построены на земельных участках с кадастровыми номерами: № и № и отведены ГСК «Якорь» под строительство гаражей-стоянок на основании типовых актов 1976 и 1978 годов и принадлежат на праве постоянного (бессрочного) пользования. По данным обследования кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ было выявлено, что гаражи № и № расположены в пределах границ гаражного кооператива в адресным описанием: <адрес> с кадастровым номером №. Гараж № расположен в пределах границ гаражного кооператива с адресным описанием: <адрес> с кадастровым номером № на земельном участке с адресным описанием: <адрес> с кадастровым номером №. Истец является членом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Якорь», паевые взносы за гаражи №, №, №, расположенные по адресу <адрес> им выплачены в полном объеме, право на нежилые строения никем не зарегистрированы, права и законные интересы третьих лиц не нарушаются, следовательно за истцом должно быть признано право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчиков в силу ст.40 ГПК РФ привлечены Департамент имущественных отношений Тюменской области, Администрация города Тюмени (л.д.1-2).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ГСК «Якорь» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Тюменской области, Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся №-ж от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей–стоянок «Якорь» разрешено строительство гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев судостроительного завода в количестве <данные изъяты> единиц по <адрес> (л.д.34).

Решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ прирезать земельный участок кооперативу «Якорь» по строительству и эксплуатации гаражей–стоянок для строительства индивидуальных гаражей на 13 мест рабочим и служащим Главтюменьгеологии в районе судостроительного завода (л.д.36).

В соответствии с техническим паспортом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменского филиала от ДД.ММ.ГГГГ нежилому строение был присвоен адрес: <адрес> (л.д.37-48).

Согласно справке о подтверждении (идентификации) адреса от № от ДД.ММ.ГГГГ Департамента градостроительной политики Администрации г. Тюмени земельному участку с кадастровым номером № действительно присвоен адрес: <адрес> (л.д. 89).

Истец ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. был принят в члены гаражного кооператива ГСК «Якорь», что подтверждается членскими книжками № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-24).

Согласно справке Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Якорь» от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 действительно является членом Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Якорь» и ему принадлежит на праве собственности гараж № в нежилом строении номер по плану № согласно данным технического паспорта, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 20,1 кв.м, с кадастровым номером №. Паевой взнос выплачен полностью (л.д.25).

Согласно справке Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Якорь» от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 действительно является членом Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Якорь» и ему принадлежит на праве собственности гараж №, согласно данным технического паспорта, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 20,1 кв.м, с кадастровым номером №. Паевой взнос выплачен полностью (л.д.26).

Согласно справке Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Якорь» от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 действительно является членом Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Якорь» и ему принадлежит на праве собственности гараж №, согласно данным технического паспорта, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 20,1 кв.м, с кадастровым номером №. Паевой взнос выплачен полностью (л.д.27).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ данные о правообладателе нежилых помещений №, №, №, расположенных по адресу <адрес> отсутствуют (л.д.28-33).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № с кадастровым номером № действительно расположен в пределах границ гаражного кооператива с адресным описанием: <адрес> с кадастровым номером № на земельном участке с адресным описанием: <адрес>, с кадастровым номером № и земельном участке с адресным описанием: <адрес> с кадастровым номером №. Гараж № с кадастровым номером № действительно расположен в переделах границ гаражного кооператива с адресным описанием: <адрес> с кадастровым номером № на земельном участке с адресным описанием <адрес> с кадастровым номером №. Гараж № с кадастровым номером № действительно расположен в переделах границ гаражного кооператива с адресным описанием: <адрес> с кадастровым номером № на земельном участке с адресным описанием <адрес> с кадастровым номером № (л.д.147).

В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение и пользование земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования определяется ст.20 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.269 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, поскольку истцом в полном объёме внесен паевой взнос за гаражи, которыми он владеет на протяжении нескольких лет путем осуществления всех необходимых платежей, что подтверждается записями в членской книжке, из чего можно сделать вывод о возможности использования гаража по его прямому назначению, не нарушая права и законные интересы третьих лиц, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 права собственности на нежилые помещения (гаражи) № общей площадью 20,10 кв.м, № общей площадью 20,10 кв.м, № общей площадью 20,10 кв.м, расположенные по адресу <адрес> в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Якорь».

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья Урубкова О.В.