Решение № 2-1068/2019 2-1068/2019~М-770/2019 М-770/2019 от 16 апреля 2019 г. по делу № 2-1068/2019

Дело №2-1068/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Краснодар 16 апреля 2019 года

Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе: председательствующего Балина М.В., при секретаре судебного заседания Логвиненко В.И., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО фирма «Седин-Быт» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд к ООО фирма «Седин-Быт» с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО3, как работнику завода им.Седина, в 1989 году предоставлена комната № по адресу: <адрес>, общей площадью 17.4кв.м, состоящая из жилой комнаты площадью 17.4кв.м. С момента вселения и по настоящее время ФИО3 является нанимателями вышеуказанного жилого помещения. Ранее в приватизации жилых помещений он не участвовал, имеет постоянную регистрацию по указанному месту жительства. Здание по <адрес>, построено в 1962 году под общежитие, и изначально принадлежало государственному предприятию «Краснодарскому станкостроительному заводу им.ФИО5». Приказом Министерства станкостроительной и инструментальной промышленности СССР № 28 от ДД.ММ.ГГГГ «Краснодарский станкостроительный завод им.ФИО5» включен в состав Краснодарского станкостроительного производственного объединения им.ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды имущества КСПО им. ФИО6 между Минстанкопромом СССР «Арендодатель» и передавалось в аренду с правом выкупа, в том числе все здания, сооружения, оборудование, жилой фонд и объекты социального быта, находящиеся на балансе КСПО им. ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и долевое участие в других предприятиях. ДД.ММ.ГГГГ коллектив арендного предприятия выкупил все имущество и стал его собственником. Истец поселен в общежитие до 25.12.1990г. до выкупа имущества коллективом и являлся работником завода. В соответствии с учредительным договором от ДД.ММ.ГГГГ арендным предприятием КСПО им ФИО5 создана фирма ООО «Седин Быт», зарегистрированная решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. По акту приема -передачи от ДД.ММ.ГГГГ имущество завода «Седин-Станко», в том числе здание, расположенное по адресу <адрес>, было передано ООО фирма « Седин-Быт». Право собственности на указанное выше здание зарегистрировано за ответчиком 22.12.2008г. Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ними договора приватизации занимаемого ими жилого помещения. Учитывая тот факт что за жильцами которые были поселены до ДД.ММ.ГГГГ решением суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности в порядке приватизации на занимаемые комнаты. Определением Верховного суда РФ от 01.07.2014г. решение суда в отношении граждан поселенных до 25.12.1990г. оставлено в силе. Не смотря на описанную судебную практику, на заявление истца ответчик ответил отказом, ссылаясь на то, что жилые помещения, в которых проживает истец, являются частной собственностью и приватизации не подлежат. Истец с данным отказом не согласен считает, что тем самым нарушаются его права, за защитой которых вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения требований, указал, что истец не имеет права на приватизацию спорного жилого помещения, в связи с чем исковые требования находит несостоятельными.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст.18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан на приватизацию жилых помещений, сохраняются.

Как установлено судом, ФИО3, как работнику завода им. Седина, в 1989 году предоставлена комната № по адресу: <адрес>, общей площадью 17.4кв.м., состоящая из жилой комнаты площадью 17.4кв.м. Согласно паспортным данным ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован по указанному адресу. Согласно выписки из лицевого счета, ФИО3 проживает в спорной квартире.

Из материалов дела усматривается, что здание по <адрес>, построено в 1962 году под общежитие и изначально находилось на балансе государственного предприятия «Краснодарский станкостроительный завод им. ФИО5». Приказом Министерства станкостроительной и инструментальной промышленности СССР № 28 от ДД.ММ.ГГГГ «Краснодарский станкостроительный завод им. ФИО5» включен в состав Краснодарского станкостроительного производственного объединения им. ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ между Минстанкопромом СССР (арендодатель) и коллективом КСПО им ФИО6 (арендатор) заключен договор аренды, по которому все здания, сооружения, оборудование, жилой фонд и объекты социального быта, находящиеся на балансе КСПО им. ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ переданы в аренду с правом выкупа.

ДД.ММ.ГГГГ коллектив арендного предприятия выкупил все имущество и стал его собственником.

В соответствии с учредительным договором от ДД.ММ.ГГГГ арендным предприятием КСПО им ФИО5 создана фирма ООО «Седин Быт», зарегистрированное решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

По акту приема -передачи от ДД.ММ.ГГГГ имущество завода «Седин -Станко», в том числе здание расположенное по адресу <адрес>, передано ООО фирма «Седин-Быт». Право собственности на указанное выше здание зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.12 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР» собственность коллективного предприятия возникает в случае перехода всего имущества государственного предприятия в собственность трудового коллектива, выкупа арендованного имущество или приобретения имущества иным предусмотренным законом способом.

Как установлено судом, ФИО3 вселен в общежития до 25.12.1990г. до выкупа имущества коллективом, являясь работником завода.

Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ними договора приватизации занимаемого ими жилого помещения. Письмом от 06.12.2018г. ему отказано в приватизации, в связи с тем, что указанное общежитие является частной собственностью юридического лица — ООО фирмы «Седин-Быт» на основании свидетельства о праве собственности серия 23-АЕ № от 22.12.2008г. Указанное общежитие было выкуплено у государства в 1990г. и в реестре государственной и муниципальной собственности не состоит. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №-Г. «...Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений...». Дача согласия на приватизацию не входит в компетенцию ООО фирмы «Седин-Быт».

Как следует из справки ГБУ <адрес> «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» от 22.01.2019г. сведений об участии ФИО4 в приватизации жилья не имеется.

Разрешая исковое заявление, суд исходит из того, что истец проживает в спорной квартире с 1989 года, ранее в приватизации не участвовал, в связи с чем, имеет такое право.

В соответствии со ст.7 ФЗ №189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Как следует из ст.18 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом на должностных лиц возложена обязанность передачи жилых помещений в собственность граждан.

Принимая во внимание совокупность описанных выше обстоятельств, а также учитывая факт неучастия ФИО3 в бесплатной приватизации и наличие такого права требования в отношении спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ООО фирма «Седин-Быт» - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, общей <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи об исключении из общей площади дома, площадь комнаты №<адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 16.04.2019 года.