Решение № 2-38/2021 2-38/2021(2-998/2020;)~М-1052/2020 2-998/2020 М-1052/2020 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-38/2021

Гр. дело №2-38/289-2021 г.

УИД46RS0011-01-2019-001416-02


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Жиленковой Н.В.,

при секретаре Дацких З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, ФИО10 к ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 Марку Марковичу о признании незаконным прекращение существования земельных участков с кадастровыми номерами №, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>; о признании незаконным образование земельных участков с кадастровыми номерами: № № находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; об истребовании из незаконного владения ФИО15 земельных участков с кадастровыми номерами: № и прекращении их зарегистрированного права; об истребовании из незаконного владения ФИО14 земельных участков с кадастровыми номерами: № и прекращении зарегистрированного права; об истребовании из незаконного владения ФИО16 земельного участка с кадастровым номером № и прекращении зарегистрированного права; об истребовании из незаконного владения ФИО14 земельных участков с кадастровыми номерами: № № и прекращении зарегистрированного права; о восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости записи регистрации права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 5000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов (для ведения личного подсобного хозяйства), принадлежащего ФИО7; о восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости записи регистрации права собственности на земельный участок, с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 5000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов (для ведения личного подсобного хозяйства), принадлежащий ФИО10,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и договора купли-продажи земельного участка от 16.07.1999г. ФИО7 приобрел право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 0,50 га для ведения личного подсобного хозяйства, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXVII № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было зарегистрировано право собственности ФИО7 на земельный участок площадью 5000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №. ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли-продажи право собственности ФИО7 перешло к ФИО17 Марку Марковичу. ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Курского районного суда <адрес> указанный договор признан недействительной сделкой, земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, площадью 5000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства истребован из чужого незаконного владения, прекращено (аннулировано) зарегистрированное право ФИО17 на указанный объект. Заочное решение, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО7, указывает, что земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес><адрес><адрес>, в последующем был разделен на четыре земельных участка с кадастровыми номерами: №, №, а в дальнейшем отчужденны ФИО17, так ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО17 и покупателем ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В последующем ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО4 и покупателем ФИО28 был заключен договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1250 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО27 заключила договор дарения, в соответствии с которым безвозмездно передала в собственность одаряемого ФИО14, и последний принял в дар земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1250 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО17 и покупателем ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес><адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 продавцом и ФИО26 покупателем, был заключен договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1250 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 заключила договор дарения, в соответствии с которым безвозмездно передала в собственность одаряемого ФИО14, который принял в дар земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1250 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО17 и покупателем ФИО4 заключен договор купли- продажи двух земельных участков с кадастровыми номерами №, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, действующий от имени ФИО4 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ заключил договор дарения, в соответствии с которым безвозмездно передал в собственность одаряемого ФИО15, а последняя приняла в дар два земельных участка, категория земель: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1250 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый № и №

ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и договора купли-продажи земельного участка от 16.07.1999г. ФИО10 приобрела право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 0,50 га для ведения личного подсобного хозяйства, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXVII № от ДД.ММ.ГГГГ.

10.06.2015г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности за ФИО10 на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Бесединский сельсовет, <адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи право собственности ФИО10 перешло к ФИО17 Марку Марковичу. ДД.ММ.ГГГГ решением Курского районного суда <адрес> указанный договор признан недействительной сделкой, земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 5000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства истребован из чужого незаконного владения, прекращено (аннулировано) зарегистрированное право за ФИО17 на указанный объект. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ..

Однако, земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, также в последующем был разделен на 4 земельных участка с кадастровыми номерами: № и отчуждены ФИО17, согласно указанному:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 и покупателем ФИО5 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО5 и покупателем ФИО16 заключен договор купли- продажи земельного участка, площадью 1250 кв. м, из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № находящимся по адресу: <адрес><адрес>.

Помимо, ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО17 и покупателем ФИО5 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, действующий от имени ФИО5, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, продавцом и ФИО29 - покупателем, был заключен договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1250 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 заключила договор дарения, в соответствии с которым безвозмездно передала в собственность Одаряемого ФИО14, который принял в дар земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1250 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 и покупателем ФИО5 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, действующий от имени ФИО5, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ продавцом и ФИО18 покупателем заключен договор купли-продажи № земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1250 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО30 заключила договор дарения, в соответствии с которым безвозмездно передала в собственность ФИО14, принявшего в дар земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1250 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО17 и покупателем ФИО5 был заключен договор купли- продажи земельного участка с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, действующими от имени ФИО5, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (продавцом) и ФИО18 (покупателем) заключен договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1250 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО23 заключила договор дарения, в соответствии с которым безвозмездно передала в собственность ФИО14, а последний принял в дар земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1250 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, кадастровый №, истцы считают, что вправе истребовать земельные участки по правилам ст.ст. 301,302 ГК РФ, обосновывая свою позицию вступившим в законную силу решениями Курского районного суда <адрес>, которыми первоначальные сделки признаны недействительными, при этом, учитывая, что поскольку земельные участки были разделены, то просят признать незаконным прекращение существования земельных участков с кадастровыми номерами №, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также признать незаконным образование всеземельных участков: с кадастровыми номерами: №, №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истребовать из незаконного владения ответчика ФИО15 земельные участки с кадастровыми номерами № площадью по 1250 кв.м каждый, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес><адрес><адрес>, прекратить (аннулировать) зарегистрированное право за ответчиком на указанные объекты недвижимого имущества.

Истребовать из незаконного владения ответчика ФИО14 земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью по 1250 кв.м каждый, категория земель: земли населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>, Бесединский сельсовет, <адрес>, прекратить (аннулировать) зарегистрированное право за ответчиком на указанные объекты недвижимого имущества.

Истребовать из незаконного владения ответчика ФИО16 земельный участок площадью 1250 кв. м из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, прекратить (аннулировать) зарегистрированное право ответчика на указанный объект недвижимого имущества.

Истребовать из незаконного владения ответчика ФИО14 земельные участки с кадастровыми номерами №, № категория земель: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1250 кв.м каждый, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, прекратить (аннулировать) зарегистрированное право ответчика на указанные объекты недвижимого имущества.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок площадью 5000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащий ФИО7.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок площадью 5000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащий ФИО10.

В судебное заседание истцы ФИО7, ФИО10 не явились, о дне, времени и мете рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд представителя по доверенности - ФИО19, который поддержал уточненное исковое заявление, настаивал на его удовлетворении по изложенным в иске основаниям, при этом, пояснил, что заявление о пропуске срока исковой давности не применимо, как исходя из норм действующего налогового законодательства, срок обращения в суд истекает – 01.12.2020г., так и норм Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом фактических обстоятельств дела, поскольку земельные участки с кадастровыми номерами: № сняты с кадастрового учета – 02.11.2015г., в связи с разделом, о чем истцам стало известно из уведомления о приостановлении государственной регистрации от 07.07.2020г., а соответственно, в последствии об ответчиках ФИО15, ФИО14, ФИО16.

Ответчики ФИО15, ФИО14, ФИО16, ФИО17, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ФИО14 – ФИО22 в судебном заседании, пояснила, что истцы злоупотребляют своим правом, что является недобросовестным, тогда как ФИО14 является добросовестным приобретателем.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, администрация Бесединского сельсовета <адрес>, администрация <адрес>, ООО «Землемер» - ФИО4, ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО2, ФИО20, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушать лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом, а ч. 2 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № постановлен на кадастровый учет - 31.03.2015г., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м, статус «Архивный».

В реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость) сведения о праве собственности отсутствуют, однако в реестре объектов недвижимости (кадастр недвижимости) имеется информация о зарегистрированном праве собственности № от 26.06.2015г. за ФИО13. Дата прекращения права - 02.11.2015г..

В отношении земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН содержатся сведения о дате постановки на кадастровый учет - 31.03.2015г., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м, статус «Архивный».

В реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость) сведения о праве собственности отсутствуют, однако в реестре объектов недвижимости (кадастр недвижимости) имеется информация о зарегистрированном праве собственности № от 10.06.2015г. за ФИО8.

По сведениям ЕГРН земельный участок № постановлен на кадастровый учет - 31.03.2015г., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м, статус «Архивный».

В реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость) сведения о праве собственности отсутствуют, однако в реестре объектов недвижимости (кадастр недвижимости) имеется информация о зарегистрированном праве собственности № от 29.06.2015г. за ФИО17. Прекращено – 02.11.2015г..

Также, судом установлено, что 16.07.1999г. ФИО10 приобрела право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> общей площадью 0,50 га для ведения личного подсобного хозяйства.

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXVII № от ДД.ММ.ГГГГ.

10.06.2015г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности за ФИО10 на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи право собственности ФИО10 на ЗУ с кадастровым номером № перешло к ФИО17 Марку Марковичу.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, разделен на четыре земельных участка с кадастровыми номерами: № каждый площадью - 1250 кв.м.

При этом в состав земельного участка № вошел земельный участок, расположенный на земельном участке №, площадью 1152 кв.м и часть земельного участка, расположенного на земельном участке № (собственник ФИО8) – площадью 98 кв.м, то есть, земельные участки № № образованы и за счет исходного (предыдущего) участка №

Земельный участок № образован из исходного (предыдущего) участка № – площадью 1128 кв.м и части земельного участка, расположенного на участке № площадью 122 кв.м.

Земельный участок с кадастровыми номерами: № со статусом - Учтенный, поставлен на кадастровый учет - 28.09.2015г., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1250 кв.м.

Помимо, судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 и покупателем ФИО5 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО5 и покупателем ФИО16 заключен договор купли- продажи земельного участка, площадью 1250 кв. м, из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО17 и покупателем ФИО5 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, действующий от имени ФИО5, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ - продавцом и ФИО2 - покупателем, был заключен договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1250 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила договор дарения, в соответствии с которым, безвозмездно передала в собственность ФИО14, который принял в дар земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1250 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 и покупателем ФИО5 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, действующий от имени ФИО5, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ - продавцом и ФИО2 - покупателем заключен договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1250 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила договор дарения, в соответствии с которым, безвозмездно передала в собственность ФИО14, а последний принял в дар земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1250 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО17 и покупателем ФИО5 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, действующий от имени ФИО5, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (продавцом) и ФИО2 (покупателем) заключен договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1250 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила договор дарения, в соответствии с которым, безвозмездно передала в собственность ФИО12, а последний принял в дар земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1250 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Решением Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор признан недействительной сделкой, земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 5000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов (для ведения личного подсобного хозяйства) истребован из чужого незаконного владения, прекращено (аннулировано) зарегистрированное право за ФИО13 на указанный объект. Решение вступило в законную силу 24.03.2020г..

Судом установлено, что 16.07.1999г. ФИО7 приобрел право частной собственности на землю по адресу <адрес>, <адрес><адрес> общей площадью 0,50 га для ведения личного подсобного хозяйства.

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXVII № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было зарегистрировано право собственности ФИО7 на земельный участок площадью 5000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №).

Земельный участок № был также разделен на четыре земельных участка, кадастровые номера образованных: №, №, последние три земельных участка, из указанных четырех образованы из предыдущего (исходного ЗУ). Тогда как земельный участок №, образованный из исходного № площадью 122 кв.м и части земельного участка № площадью 1128 кв.м.

Помимо установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО17 и покупателем ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В последствие ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО4 и покупателем ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1250 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила договор дарения, в соответствии с которым, безвозмездно передала в собственность ФИО14, а последний принял в дар земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1250 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО17 и покупателем ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 - продавцом и ФИО2 - покупателем, был заключен договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1250 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила договор дарения, в соответствии с которым, безвозмездно передала в собственность ФИО14, который принял в дар земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1250 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО17 и покупателем ФИО4 заключен договор купли- продажи двух земельных участков с кадастровыми номерами №, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, действующий от имени ФИО4 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ заключил договор дарения, в соответствии с которым, безвозмездно передал в собственность ФИО21 Яны ФИО1, а последняя приняла в дар два земельных участка, категория земель: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1250 кв.м каждый, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровые номера: №

Обращение ФИО7 и ФИО10 в суд с иском было вызвано необходимостью восстановления права владения принадлежащими на праве собственности земельными участками.

Согласно представленных кадастровых и реестровых дел ФГБУ Федеральная кадастровая палата ФРС России по <адрес> спорные земельные участки были образованы с исходными номерами: №, принадлежащий ФИО7, №, принадлежащий ФИО9, №, первоначальный собственник ФИО8 и путем раздела исходных земельных участков образовано 12 земельных участков.

Суд с учетом, обстоятельств дела и требований закона, полагает возможным разрешить спор по существу, определив надлежащий способ восстановления нарушенного права собственности истцов – истребование из незаконного владения ответчиков восьми земельных участков, согласно просительной части уточненного искового заявления.

Из сообщения комитета по управлению имуществом <адрес> (далее Комитет) от 21.05.2021г. №.№ в Комитете отсутствуют документы по сделкам ФИО10 и ФИО7.Помимо, согласно представленной информации от 26.06.2021г. №.01-18/15722, за ФИО10 и за ФИО7 на территории <адрес> право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано.

Согласно представленной информации администрации <адрес> 17.06.2021г. № документы в отношении земельных участков - ФИО10, ФИО7 <адрес> не передавались.

Кроме того, согласно похозяйственных книг Бесединского сельсовета <адрес> за период с 1995 г. по 2000 г. на имя ФИО10 и ФИО7 лицевые счета не открывались, сведений о том, что истцы когда-либо являлись жителями Бесединского сельсовета и обрабатывали земельные участки, не располагают, как и об уплате налогов на земельные участки, что подтверждено сообщением Глава Бесединского сельсовета <адрес> от 16.06.2021г. и от 19.07.2021г. соответственно.

МИФНС № по <адрес> сообщает, что за ФИО10 зарегистрировано право собственности на объект с кадастровым номером 46:11:011401:290 - 10.06.2015г., при этом, зарегистрирована дата прекращения владения – 26.06.2015г..

Земельные участки с кадастровыми номерами: № сняты с учета - ДД.ММ.ГГГГ

Оплата земельного налога за 2015г. ФИО10, ФИО17, произведена в полном объеме, задолженность в размере 59,00 руб. за 2015г. числится за ФИО7.

Оплата земельного налога за период с 2016г. по 2020г. ФИО13, ФИО5, ФИО4, ФИО15, ФИО20, ФИО11 произведена в полном объеме. Задолженность в размере 147,00 руб. за 2017г. значится у ФИО2 и ФИО14 в сумме 1097,00 руб. за 2019г..

ООО «Землемер» произведены кадастровые работы по образованию 12 земельных участков и земельных участков с кадастровыми номерами: №, №. Межевой план в результате проведения указанных кадастровых работ был подготовлен 12.09.2015г. по заказу ФИО17. Кадастровые работы проводились камерально, без выезда на местность, с помощью программного обеспечения цифровой картографии. Работы по выносу точек в натуре не проводились и не заказывались.

Архив для хранения подготовительной документации в ООО «Землемер» отсутствует, договор и акт приема – передачи выполненных работ по истечению 3-х лет утилизированы.

В дальнейшем работы на земельных участках с кадастровыми номерами: №, № не проводились.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что вернуть имущество, которое перешло к добросовестному приобретателю, на что указывает ответчик ФИО14 и его представитель, по цепочке сделок, установленных в ходе рассмотрения данного гражданского дела, возможно в случае, если данное имущество выбыло помимо воли истцов.

Так истцы подтвердили в ходе рассмотрения дела, что у них есть законные основания для владения земельными участками с кадастровыми номерами: №, № что подтверждено свидетельствами о праве, а также выписками из ЕГРН.

Кроме того, достоверно установлено, что спорное имущество фактически находится у ответчиков по делу.

Судом установлено, что спорные земельные участки были образованы в 2015 году.

Как следует из Протокола образования земельных участков исходные земельные участки имели кадастровые номера № (первоначальный собственник ФИО7), № (первоначальный собственник ФИО8), № (первоначальный собственник ФИО10) каждый площадью по 5000 м2. Из этих земельных участков было образовано 12 земельных участков. Земельный участок № (собственник Айвазян) был разделен на 4 участка площадью по 1250 м2 каждый: №

Земельные участки № образованы за счет первоначального участка. В состав земельного участка № вошел земельный участок, расположенный на участке № (исходный собственник ФИО10) площадью 122 м2 и часть земельного участка расположенного на участке № (исходный собственник Айвазян) площадью 1128 м2.

Заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения (обременения), перехода, прекращения права на недвижимое имущество (для физических лиц) подано от имени ФИО17 в УФРС России по <адрес> - 21.10.2015г. для регистрации прекращения права собственности на земельный участок № и одновременно с этим от имени ФИО17 поданы заявления о регистрации права собственности на образованные земельные участки №

Земельный участок № (собственник ФИО10) был разделен на 4 участка площадью по 1250м2 каждый: № №. В состав земельного участка № вошел земельный участок, расположенный на участке 46№ (собственник ФИО10) площадью 1152 м2 и часть земельного участка расположенного на участке № (собственник ФИО8) площадью 98 м2.

Земельные участки № образованы за счет исходного участка №. В состав земельного участка № вошел земельный участок, расположенный на участке № (собственник ФИО10) площадью 1128 м2 и часть земельного участка расположенного на участке № (собственник Айвазян) площадью 122 м.

Заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения (обременения), перехода, прекращения права на недвижимое имущество (для физических лиц) подано от имени ФИО17 в УФРС России по <адрес> - 21.10.2015г. для регистрации прекращения права собственности на земельный участок № и одновременно с этим от имени ФИО17 поданы заявления о регистрации права собственности на образованные земельные участки №

Земельный участок № (собственник ФИО8) был разделен на четыре земельных участка площадью по 1250 м2 каждый - кадастровые номера которых: №, что подтверждается кадастровыми делами к ним.

Заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения (обременения), перехода, прекращения права на недвижимое имущество (для физических лиц) подано от имени ФИО17 в УФРС России по <адрес> - 21.10.2015г. для регистрации прекращения права собственности на земельный участок №

Одновременно с этим от имени ФИО17 поданы заявления о регистрации права собственности на образованные земельные участки № №

То есть, раздел указанных трех исходных земельных участков, прекращение их существования и образование из них новых 12 земельных участков были осуществлены от имени ФИО17.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Курского районного суда <адрес> исковые требования ФИО7 к ФИО17 Марку Марковичу о признании сделки недействительной, об истребовании имущества из чужого незаконного владения - удовлетворены. Признан недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО7 и ФИО17 и истребован из чужого незаконного владения Ситникова Марка Марковича земельный участок площадью 5000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов (для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, Бесединский сельсовет, <адрес>, зарегистрированное право Ситникова Марка Марковича на указанный объект недвижимого имущества прекращено (аннулировано).

Кроме того, решением Курского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО10 к ФИО17 Марку Марковичу о признании сделки недействительной и об истребовании имущества из чужого незаконного владения - удовлетворено. Признан недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО10 и ФИО17. Истребовано из чужого незаконного владения Ситникова Марка Марковича земельный участок площадью 5000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов (для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером №. находящийся по адресу: <адрес>. <адрес>, <адрес>, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, исключена запись о регистрации права собственности Ситникова Марка Марковича № на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

В соответствии со ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Постановленными решениями установлены: факт заключения истцами ФИО7 и ФИО10 и ответчиком ФИО17 двух сделок -договоров купли-продажи – нарушающими закон, и являются недействительными с момента совершения, неосведомленность истцов о совершении распорядительных действий от их имени.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебном решении" исходя из смысла части 4 статьи 13, частей 2 и 3 статьи 61, части 2 статьи 209 ГПК РФ лица, не участвовавшие в деле, по которому судом общей юрисдикции или арбитражным судом вынесено соответствующее судебное постановление, вправе при рассмотрении другого гражданского дела с их участием оспаривать обстоятельства, установленные этими судебными актами. В указанном случае суд выносит решение на основе исследованных в судебном заседании доказательств.

В соответствии со ст. 71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

Таким образом, исходя из совокупности положений ст.ст. 61 и 71 ГПК РФ, представленные истцами решения Курского районного суда <адрес>, судебные акты судов являются доказательствами, которые ответчики в силу требований закона обязаны опровергнуть.

Вместе с тем, ответчики по делу, а также третьи лица, привлеченные судом на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельные требования в течение длительного времени – с 25.08.2020г. по день вынесения решения неоднократно извещались о рассмотрении дела, при этом, в суд не явились, что касается ответчика ФИО14, направившего в суд представителя по доверенности – ФИО22 также не заявили об отмене или о подаче апелляционной и кассационных жалоб. А в ходе рассмотрения данного дела кроме как довода о добросовестности ФИО14 иных доводов не заявляли, при этом, доказательств, как и указание на таковые в суд не представлено.

Однако добросовестным приобретателем в силу ст. 302 ГК РФ является лицо, которое не знало и не могло знать, что приобрело возмездное имущество у лица, не имеющего право на отчуждение.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. (Ч. 2)

По обстоятельствам дела следует, что ФИО14 приобрел спорное имущество по безвозмездным сделкам, данное подтверждено материалами дела, сторонами, лицами заинтересованными не оспорено.

Указанные выше решения Курского районного суда <адрес> вступили в законную силу, и являются доказательством по делу в данном гражданском процессе, как полученное в предусмотренном законом порядке, которым установлено, что первоначальные возмездные сделки совершенные ФИО17 недействительны, данные факты ответчиками и третьими лицами не оспорены и в данном процессе, а установленные судом обстоятельства, обосновывающие требования истцов, суд принимает во внимание наравне с иными обстоятельства по делу, имеющими значение для разрешения данного дела.

В пункте 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2018)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) разъясняется, что в соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

То есть, повторно доказывать незаконность приобретения ФИО17 титула собственника земельных участков не требуется.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО17 приобрел титул собственника на спорные земельные участки на основании недействительных сделок.

Следовательно, ответчик ФИО17 не имел права владения, пользования и распоряжения спорными земельными участками и как следствие является то, что ФИО17 не имел права распоряжаться земельными участками с кадастровыми номерами: № а соответственно - прекращать их существование, как и не имел права образовывать новые земельные участки из земель, входящих в состав земельных участков, прекративших свое существование.

Довод ответчика ФИО14 и его представителя ФИО22 о том, что ее доверитель является добросовестным приобретателем, судом не принят во внимание, поскольку ФИО17 как владелец не может быть правообладателем - он не может быть записан в реестр как собственник согласно решению суда о недействительности сделок, то есть, совершенные незаконно, в связи с чем, ФИО7 и ФИО10 являются собственниками, то есть, виндикация налицо: есть владеющий не собственник с записью в реестре и не владеющие собственники.

Таким образом, ссылка ответчика на то, что истцы не является стороной договоров купли-продажи спорных земельных участков, как и договора дарения сама по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных ими требований об истребовании имущества.

Вместе с тем, исполнить решения, вступившие в законную силу, оказалось невозможным, поскольку на стадии исполнения выявились обстоятельства, которые были неизвестны в период рассмотрения дела в суде первой инстанции, - стало известным наличие иных правообладателей – ответчиков по данному делу.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П разъясняется, что в соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным данным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка); согласно статье 167 ГК Российской Федерации она считается недействительной с момента совершения и не порождает тех юридических последствий, ради которых заключалась, в том числе перехода титула собственника к приобретателю.

Поскольку договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером № является недействительной сделкой, а в соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения, то есть, не породила право у ФИО17.

Согласно п. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п. 4 и 6 данной статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При образовании новых земельных участков путем деления прежнего единого земельного участка природный объект не исчезает, меняется лишь описание границ. Однако факт разделения земельного участка сам по себе не препятствует его восстановлению в прежних границах с присвоением соответствующего кадастрового номера.

Земельные участки с кадастровыми номерами: № незаконно выбыли из собственности истцов и в настоящее время не существуют ввиду того, что на их месте образовано по 4 новых земельных участка.

Указанные земельные участки по-прежнему существуют, в их границах образовано 8 земельных участков, что означает, что изменился лишь их юридический статус. Данное обстоятельство подтверждено материалами дела, что отображено на схемах земельных участков.

При этом, на выездном судебном заседании установлено, что земельные участки в отсутствие установленных границ фактически ответчиками не используются, что подтверждено фотоснимками.

Статьей 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу положений ст. ст. 209, 301 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 3 ч.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Следовательно, восстановить нарушенное право истцов, а также исполнить заочное решение Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и решение Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части истребования из чужого незаконного владения Ситникова Марка Марковича земельного участка площадью 5000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов (для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером № и земельного участка площадью 5000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов (для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> соответственно, и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, произведенную ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации права собственности Ситникова Марка Марковича на земельные участки, возможно путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, т.е. восстановить земельный участок в том состоянии, в котором он находился до его раздела ФИО17.

В материалах дела имеются все необходимые сведениями об исходном земельном участке для его восстановления (о виде объекта недвижимости (земельный участок); его кадастровом номере; адресе и описании места положения; категории земель, к которой отнесен земельный участок; разрешенном использовании; площади в квадратных метрах) и при восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке ранее снятого с кадастрового учета, он не становится иным объектом недвижимости, препятствия для присвоения ему прежнего кадастрового номера отсутствуют.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-0 "О государственной регистрации недвижимости" регулирующего отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Соглсно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость) и далее.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости - в частности (п.п.5 ч.4) кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости).

Согласно п. п.5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П указывается, что Гражданский кодекс Российской Федерации - в соответствии с вытекающими из Конституции Российской Федерации основными началами гражданского законодательства (пункт 1 статьи 1 ГК Российской Федерации) - не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых, способов; граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, по смыслу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 ГК Российской Федерации. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные статьей 302 ГК Российской Федерации основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.).

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

В пункте 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 126 также указано на то что, в случаях, когда сделка, направленная на отчуждение имущества, не соответствует требованиям закона только в том, что совершена лицом, не имевшим права отчуждать это имущество и не являющимся его собственником, правила пункта 2 статьи 167 ГК РФ не применяются. В этом случае права лица, считающего себя собственном спорного имущества, подлежат защите путем заявления виндикационного иска.

Как следует из установленных по настоящему делу обстоятельств, земельный участок с кадастровым номером № выбыл из владения истца вопреки его воле, ФИО14 приобрел имущество по безвозмездной сделке.

Рассматривая вопрос о применении срока исковой давности, суд обращает внимание на позицию истцов, а также учитывает их возрастные особенности (пожилой возраст), наличие группы инвалидности.

Так, стандартный срок исковой давности по индикационному иску составляет три года. По общему правилу собственник вправе обратиться за судебной защитой в рамках индикационного иска в течение трех лет, то есть, когда истцы получили информацию или должны были узнать о том, что их права нарушены и кем. ( ст. 195, 196, 200 ГК РФ). При этом, такой срок не может превысить 10 лет.

Однако суд учитывает, что для предъявления иска необходим не только факт наличия нарушения, но и точное указание на ответчика.

Истцы по делу о совершенных сделках, а, следовательно, о надлежащих ответчиках узнали в ходе их обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в порядке исполнения решений Курского районного суда <адрес>, то есть, начало течения срока исковой давности по виндикационному иску является осведомленность истцов, в том числе и об ответчике.

Бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности, возложено на ответчика.

Вместе с тем, таких доказательств со стороны ответчиков по делу не приведено.

Применительно к статьям 301, 302 ГК РФ срок давности по иску об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что недвижимое имущество выбыло из его владения и его право на названное недвижимое имущество нарушено.

В ходе приостановления государственной регистрации в порядке исполнения заочного решения суда от 18.02.2020г. и решения суда от 19.02.2020г. истцам стало известно – 07.07.2020г. о неактуальных сведениях, то есть, о наличии зарегистрированного права у иных лиц – ответчиков по данному делу.

В суд с исками истцы обратились – 25.08.2020г., в связи с чем, суд считает, что заявление о применении срока исковой давности не подлежит удовлетворению. А на основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО7 и ФИО10 удовлетворить.

Признать незаконным прекращение существования земельных участков с кадастровыми номерами №:292, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> и образование земельных участков с кадастровыми номерами: №300, №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истребовать из незаконного владения ФИО15 земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью по 1250 кв.м каждый, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, прекратить (аннулировать) зарегистрированное право за ФИО15 на указанные объекты недвижимого имущества: на земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью по 1250 кв.м каждый, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес><адрес>.

Истребовать из незаконного владения ФИО14 земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью по 1250 кв.м каждый, категория земель: земли населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, прекратить (аннулировать) зарегистрированное право за ФИО14 на объекты недвижимого имущества: земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью по 1250 кв.м каждый, категория земель: земли населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истребовать из незаконного владения ФИО16 земельный участок площадью 1250 кв. м из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, прекратить (аннулировать) зарегистрированное право за ФИО16 на объекты недвижимого имущества: земельный участок площадью 1250 кв. м из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истребовать из незаконного владения ФИО14 земельные участки с кадастровыми номерами № категория земель: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1250 кв.м каждый, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес><адрес><адрес>, прекратить (аннулировать) зарегистрированное право ФИО14 на объекты недвижимого имущества: земельные участки с кадастровыми номерами № категория земель: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1250 кв.м каждый, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности на земельный участок, принадлежащий ФИО7, площадью 5000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности на земельный участок, принадлежащий ФИО10, площадью 5000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ..

Судья