Решение № 2-784/2017 2-784/2017~М-415/2017 М-415/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-784/2017

дело № 2-784/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2017 года г.Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Севастьяновой Е.В.,

при секретаре Галкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении факта наличия реестровой ошибки, уточнении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО3 об установлении факта наличия реестровой ошибки, уточнении границ земельных участков.

Заявленные требования мотивируют тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ей на праве собственности принадлежит земельный участок с К№№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 994 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с <дата> на основании Постановления Главы Администрации Чемодуровского сельского округа МО «Воскресенский район» Московской области от <дата> №.

В <дата> ею было проведено межевание принадлежащего ей земельного участка и было установлено несоответствие фактических границ земельного участка относительно данных Государственного кадастра недвижимости.

<дата> истец обратилась к кадастровому инженеру с просьбой об уточнении границ ее земельного участка, так как согласно данным ГКН ей стало известно, что границы ее участка происходит наложение границ земельного участка с К№№, площадью 500 кв.м. При этом согласно заключения кадастрового инженера ФИО1, площадью принадлежащего истице земельного участка с К№ № остается неизменной.

Просила установить факт наличия кадастровой ошибки в сведениях координат о границах и местоположении земельного участка с К№№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 994 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с К№ №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уточнить границы и местоположение земельного участка с К№№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 994 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с К№№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, иск признала полностью.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО1, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ, показал, что он составлял заключение кадастрового инженера по данному делу. Данное заключение он подтвердил. Показал, что он осматривал участки с К№№ и с №№. Оба участка стоят на кадастровом учете и он сопоставлял фактические границы с кадастровыми, что отражено на схеме карте (план). При сопоставлении границ участков, было установлено пересечение кадастровых и фактических границ данных земельных участков. Для проведения в соответствие необходимо привести кадастровые границы в соответствии с фактическими границами участков, поскольку нет правоустанавливающих документов на участки с указанием границ, планов застройки и другой правоустанавливающей документации, которые содержали бы данные о границах участков. Участки огорожены заборами, заборы старые. Со слов сторон заборы установлены более 15 лет назад, и они более 15 лет владеют и пользуются данными участками этих границах.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, с учетом признания иска ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего:

Исходя из положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ от 19.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: … вступившие в законную силу судебные акты.

Часть 1 ст.58 указанного Федерального закона устанавливает, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от 19.07.2015 года местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Часть 9 указанной статьи предусматривает, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от 19.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.61 указанного федерального закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ, «Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 Земельного кодекса РФ не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

Исходя из положений п.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принято признание иска ответчика, так как оно не противоречит закону, не ущемляет прав и законных интересов других лиц, заявлено добровольно, после надлежащего разъяснения ответчикам последствий признания иска, предусмотренных п.п.2 и 3 ст.173 ГПК РФ, подтверждается представленными суду доказательствами.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 01 апреле 2010 года (л.д.7) истице, на праве собственности принадлежит земельный участок с К№№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 994 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 04апреле 2010 года (л.д.8) ответчику, на праве собственности принадлежит земельный участок с К№№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1 (л.д.32-36), было установлено следующее: несоответствие координат точек границ земельного участка с К№№, их фактическому местонахождению позволяет сделать вывод о том, что присутствует кадастровая ошибка. Вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2 Площадь земельного участка по фактическому использованию составила 994 кв. м., что соответствует данным, содержащимся в ГКН. Конфигурация земельного участка изменилась и стала соответствовать фактической. Межевой план не может быть подготовлен в соответствии с земельным законодательством из-за кадастровой ошибки в отношении границ смежного земельного участка с K№№, расположенного по адресу: <адрес>, т. к. образуется пересечение границ с границами земельного участка № по <адрес>, K№№. Площадь земельного участка с K№ №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому использованию составила 500 кв. м., что соответствует данным, содержащимся в ГКН. Конфигурация земельного участка изменилась и стала соответствовать фактической. Графически пересечения отображены на чертежах земельных участков.

Стороны не возражали против уточнения границ земельных участков истцов в соответствие с каталогом координат карты-плана границ земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО1, ответчик иск признал, и, поскольку границы земельного участка истца не установлены в соответствии с действующим законодательством, суд считает необходимым произвести уточнение описания местоположения границ и площади земельных участков истцов в соответствии с указанным каталогом координат.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об установлении факта наличия реестровой ошибки, уточнении границ земельных участков - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в установлении координат границ и площади земельных участков с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для введения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

Произвести по сведениям Единого государственного реестра недвижимости границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для введения личного подсобного хозяйства, указав площадь земельного участка 994 кв.м., установив границы земельного участка по заключению, составленному кадастровым инженером ФИО1:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Произвести уточнение по сведениям Единого государственного реестра недвижимости границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, указав площадь земельного участка 500 кв.м., установив границы земельного участка по заключению, составленному кадастровым инженером ФИО1:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для учета изменений в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 07.04.2017 года.

Судья <данные изъяты> Е.В. Севастьянова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>