Решение № 2-1693/2020 2-1693/2020~М-1699/2020 М-1699/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-1693/2020

Гражданское дело № 2-1693/2020 г.

28RS0---06


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области

в составе председательствующего судьи Крошка С.И.,

при помощнике судьи Приходько А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ФИО4 к Администрации Свободненского района Амурской области о включении в наследственную массу жилого помещения, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 предъявила иск к Администрации Свободненского района Амурской области, где просит суд признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 40,5 кв.м., находящейся по адресу: --.

Свое требование она мотивирует тем, что -- умер ее отец ФИО1, -- умерла ее мать ФИО2.

После их смерти открылось наследство в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 40,5 кв.м., жилой площадью 27,0 кв.м., находящейся по адресу: --.

Указанное имущество принадлежит ФИО1, ФИО2 на праве общей совместной собственности. Завещание они не оставили.

В настоящее время наследственное имущество фактически принято ею. Других наследников нет.

В данном жилом помещении истец зарегистрирована с -- по сегодняшний день. С момента смерти родителей и по сегодняшний день она фактически приняла наследство, добросовестно владеет и пользуется квартирой, несет бремя по её содержанию. Спора о праве нет.

Чтобы оформить наследство она обратилась к нотариусу, однако нотариус в выдачи свидетельства права на наследство ей отказала, сказав, что для этого необходимо предоставить, правоустанавливающие документы.

Т.к. у нее отсутствует оригинал документа, подтверждающий право собственности на квартиру, есть только копия, она обратилась в архив ГБУ Амурской области «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области». На ее запрос сообщили, что в архиве технической документацией, находящемся на хранении в Учреждении, правоустанавливающий документ на объект недвижимого имущества, отсутствует, а также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимого имущества.

В связи с этим она не может оформить наследство на квартиру.

В настоящее время возникла необходимость, распорядится имуществом, но т.к. документов нет, и она не может этого сделать.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности в судебном заседании уточнила заявленные требования, в которых просила суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 и ФИО3, квартиру, находящуюся по адресу: --.

Признать за ФИО4, право собственности на квартиру общей площадью 40,5 кв.м, находящейся по адресу: --.

Истец ФИО4, в судебное заседание не явилась о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика судебное заседание не явилась о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствии, оставив разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представители Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, Администрация Новгородского сельсовета Свободненского района амурской области судебное заседание не явилась о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела ФИО4 (ФИО1), приходится дочерью ФИО1, ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении от -- года рождения.

-- года умер отец ФИО4 - --

После их смерти открылось наследство в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 40,5 кв.м., жилой площадью 27,0 кв.м., находящейся по адресу: --.

Указанное имущество принадлежит ФИО1, ФИО2 на праве общей совместной собственности на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от --, копия которого имеется в материалах дела.

Однако сведения о регистрации права собственности --, ФИО1 на квартиру, общей площадью 40,5 кв.м., жилой площадью 27,0 кв.м., находящейся по адресу: --, в материалах дела, и в том числе на данном экземпляре договора, отсутствует.Как установлено в ходе рассмотрения дела в данном жилом помещении ФИО4 зарегистрирована с -- по сегодняшний день.

Как следует из представленных ответов на запрос нотариусами г. Свободного, наследственные дела к имуществу ФИО1, ФИО2, ими не заводилось.

Согласно справке представленной Отделом по Управлению имуществом Администрации Свободненского района Амурской области, жилое помещение, расположенное по адресу: --, в реестре муниципальной собственности не числится.

В соответствии со ст. ст. 1, 8, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в 2-месячный срок со дня подачи документов. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с требованиями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности. Согласно требованиям ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг, родители наследодателя.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ФИО1 до наступления смерти однозначно изъявили свою волю и высказали определенное намерение приобрести право собственности на занимаемую ими квартиру в порядке приватизации, которое не было реализовано при их жизни по не зависящим от него причинам, в связи с чем имеются законные основания для включения квартиры общей площадью 40,5 кв.м. находящуюся по адресу: --, в наследственную массу после их смерти.

Согласно пункта 1 статьи 1152, пункта 1 статьи 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 1153 ГК РФ.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Поскольку после смерти родителей истица ФИО4 фактически приняла открывшиеся после их смерти наследство, других наследников нет, спора о праве и притязаний третьих лиц судом не установлено, суд считает законным и обоснованным удовлетворить исковые требования ФИО4, признав за ней право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 40,5 кв.м. находящуюся по адресу: --.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО4 к Администрации Свободненского района Амурской области о включении в наследственную массу жилого помещения, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследства открывшегося после смерти ФИО1, умершего --, ФИО2 умершей --, квартиру общей площадью 40,5 кв.м. находящуюся по адресу: --.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 40,5 кв.м. находящуюся по адресу: --.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.10.2020 года.

Судья Свободненского

городского суда С.И. Крошка