Решение № 2-579/2023 2-579/2023~М-494/2023 М-494/2023 от 8 ноября 2023 г. по делу № 2-579/2023

Дело №2-579/2023

УИД 16RS0009-01-2023-000614-14


Решение

именем Российской Федерации

8 ноября 2023 года г. Бавлы

Бавлинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Гильмутдиновой М.М.,

при секретаре судебного заседания Стуликовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Бавлинского муниципального района Республики Татарстан», ФИО2 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением в обоснование иска указала, что ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 350 кв.м., разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежал ФИО2 на основании государственного акта на право собственности на землю №. Истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3 На спорный земельный участок при жизни ФИО3 право собственности не зарегистрировал, что в настоящее время препятствует истцу в реализации наследственных прав. В этой связи истец просит включить в состав наследства умершего ФИО3 спорный земельный участок и признать за истцом право собственности на земельный участок.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Бавлинского муниципального района Республики Татарстан» на судебное не явился.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Суд, изучив представленные материалы по делу, полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В силу пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В силу статьи 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости должен совершаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Переход права собственности на недвижимость, на основании статьи 551 ГК РФ подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода прав собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со статьей 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

На основании статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

В соответствии с частью 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию или по закону.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положения статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 350 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «ведение садоводства», расположен по адресу: <адрес>. В особых отметках содержатся сведения о том, что правообладателем участка значится ФИО2 на основании государственного акта на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №№

Как видно из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № выданного на основании постановления президиума <адрес> Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, проживающей в р.<адрес>, предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,035 гектаров для использования под сады-огороды.

Из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 продала ФИО3 принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 0,035 га, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является наследником по завещанию к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного заседания установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 350 кв.м., разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен ответчику ФИО2, что подтверждается государственным актом. Указанный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка ФИО3 приобрел у ФИО2 в собственность вышеуказанный земельный участок.

Обязательства по указанному договору купли-продажи сторонами исполнены, соглашение по всем существенным условиям договора достигнуто. Продавец ФИО2 передала, а покупатель ФИО3 принял вышеуказанный земельный участок, оплатил определенную денежную сумму, после чего, стал владеть и пользоваться им, нести бремя его содержания.

При этом право собственности ФИО3 на указанное имущество в установленном законом порядке при жизни не зарегистрировал. После смерти ФИО3 единственным наследником принявшим наследство является истец.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, а также, учитывая то обстоятельство, что иных лиц, претендующих на спорный земельный участок, не имеется, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

исковое заявление ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Бавлинского муниципального района Республики Татарстан», ФИО2 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 350 кв.м., разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН:№, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 350 кв.м., разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бавлинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна, судья: М.М. Гильмутдинова

Секретарь судебного заседания: Е.В. Стуликова