Решение № 2-596/2017 2-596/2017~М-572/2017 М-572/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-596/2017

Дело № 2-596/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017г. г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области

в составе председательствующего федерального судьи Карповой О.А.

при секретаре Кузнецовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Лихославльский районный суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, полученного ею по наследству после смерти родного брата ФИО1, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ее брат ФИО1проживал по вышеуказанному адресу и являлся единственным собственником данного жилого дома и приусадебного земельного участка, расположенного по тому же адресу. ФИО1 никогда не состоял в официальном браке и детей не имел. Таким образом, после его смерти истец является единственным наследником имущества умершего брата - дома и земельного участка. Право собственности зарегистрировано истцом в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Достаточно длительное время брат истца ФИО1 сожительствовал с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> Начиная с 10.07.2001 года и по настоящее время, ФИО3 постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>. Однако, после смерти брата истца ФИО1 скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, добровольно покинула данный дом и забрала всё свое имущество, включая личные вещи, и переехала в <адрес> для постоянного проживания, где, вероятно, и проживает в настоящее время совместно со своей матерью по адресу: <адрес>. Никакого имущества ФИО3, либо личных вещей в доме, принадлежащем истцу на праве собственности и расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время нет. Истец неоднократно связывалась с ФИО3 по телефону и просила последнюю, добровольно сняться с постоянной регистрации в принадлежащем истцу доме и зарегистрироваться по месту проживания в настоящее время, то есть в <адрес>. ФИО3 с истцом соглашалась, но до настоящего времени этого по неизвестным мне причинам так и не сделала. В настоящее время ФИО3 не несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг и налогов на имущество. Членом семьи собственника, то есть истца, не является. Факт регистрации ФИО3 по вышеуказанному адресу носит административный характер и не порождает за ней прав на данное жилое помещение. У истца отсутствует возможность снять ответчика с регистрационного учета в указанном доме вне судебного порядка, так как последняя добровольно не желает этого делать. Регистрация ответчика в доме нарушает право собственника на распоряжение своим домом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени, месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела свидетельствует уведомление о вручении заказной судебной корреспонденции. В адрес ответчика направлялись копии искового заявления, прилагаемых доказательств, определение судьи о подготовке дела к судебному разбирательству, судебное извещение. Ходатайств, возражений не поступало.

Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Тверской области в Лихославльском районе в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, месте и времени слушания дела Отделение извещено надлежащим образом.

МУ Администрация Станского сельского поселения Лихославльского района Тверской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, месте и времени слушания дела Администрация извещена надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено, что дом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от 16.01.2017 года.

Согласно выписке из домовой книги ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> с 10.07.2001 года.

Из смысла статей 209, 288, 304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130,131,132,164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального Закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ.

Согласно п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Право истца на жилое помещение является действительным и подлежит судебной защите. Учитывая вышеизложенное, ФИО2 является надлежащим истцом, и ее требование о признании ответчика утратившей правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является обоснованным.

Согласно частей 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном доме по адресу: <адрес>, является административным актом, который не порождает прав ответчика на указанное жилое помещение.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изменениями) – снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

Признание ответчика утратившей правом пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Решение суда изготовлено в совещательной комнате 16 ноября 2017г.

Председательствующий: О.А.Карпова