Решение № 2-2561/2017 2-2561/2017~М-2676/2017 М-2676/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-2561/2017

Дело № 2-2561/17

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 октября 2017 года г. Казань

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В. Самойловой,

при секретаре И.И. Габитовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования земельным участком и жилым помещением, указав в обоснование иска следующее. Истец на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 02 августа 2017 года приобрел у продавцов ФИО5, ФИО6 и ФИО7 земельный участок общей площадью 496 кв.м, кадастровый номер №, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 63,6 кв.м с кадастровым номером №, адрес объекта недвижимости: <адрес>. В соответствии с пунктом 3.3 указанного договора продавцы ФИО5, ФИО6 и ФИО7 обязались освободить указанный жилой дом и сняться с регистрационного учета по месту жительства в нем в срок до 10 августа 2017 года. Продавцы снялись с регистрационного учета и освободили указанный объект недвижимости. Однако члены семьи продавцов - ФИО2 и ФИО3 освободили объект недвижимости, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Регистрация ответчиков в указанном объекте недвижимости, принадлежащим истцу на праве собственности, нарушает его права как собственника имущества. На основании изложенного истец просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования земельным участком общей площадью 496 кв.м, кадастровый №, и расположенным на нем жилым домом общей площадью 63,6 кв.м с кадастровым номером №, адрес объекта недвижимости: <адрес>, пер. Выборгский, <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец отказался от исковых требований в части признания ответчиков утратившими право пользования земельным участком общей площадью 496 кв.м, кадастровый номер №, производство по делу в данной части прекращено определением суда.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и доводы в их обоснование.

Ответчики в суд не явились, извещены в установленном законом порядке, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП №11 «Восход» УМВД России по г. Казани, третьи лица ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7 в суд также не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в данном жилом помещении зарегистрированы соответственно с 27 октября 1988 года и 29 мая 2014 года, однако в доме не проживают.

Сведений, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиками не представлено.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права на владение, пользование, распоряжение имуществом, поэтому иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г.Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Московский районный суд г.Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Самойлова