Решение № 2-1952/2017 2-1952/2017~М-1811/2017 М-1811/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-1952/2017

Дело № 2-1952/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 мая 2017 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Н.М. Калашниковой,

при секретаре А.И. Плахотиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры и градостроительству Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, общей площадью 599 кв.м. На указанном земельном участке за счет собственных средств и своими силами истицей был возведен жилой дом, общей площадью 86,5 кв.м.

Просила суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 86,5кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», участок №.

Истица в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель Управлению архитектуры и градостроительству Администрации г.Новочеркасска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом

Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.п.1 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства строения на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, общей площадью 599 кв.м., принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка, что следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6).

На указанном земельном участке истицей ФИО1 на собственные средства и своими силами был возведен жилой дом.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Кроме того, Градостроительный кодекс (ч.2 ст. 35) позволяет включить в состав жилых зон зоны застройки индивидуальными жилыми домами, зоны застройки малоэтажными жилыми домами, а также зоны жилой застройки иных видов, то есть возникают практически идентичные правовые режимы земельных участков, предоставляемых для ведения садоводства и для ведения дачного хозяйства, на которых фактически возведены индивидуальные жилые дома. При этом запретов на расположение жилых домов на садовых земельных участках не содержится.

Так, возведенный жилой дом по адресу: <адрес>, участок №, поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровым №, что следует из кадастрового паспорта от <дата>. (л.д.17).

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению архитектуры и градостроительству Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым № общей площадью 86,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2017 года.

Судья: Н.М. Калашникова