СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3995/2017 2-3995/2017~М-2597/2017 М-2597/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-3995/2017

Пушкинский районный суд (Город Санкт-Петербург) - Гражданские и административные

Дело № 2-3995/2017 01 ноября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Егоровой С.Е.,

при секретаре Капелюшной А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» о признании права собственности на жилое помещение,

с участием представителя истца ФИО1,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс», в котором просит признать за ней право собственности на квартиру № ..., расположенную в доме № 55 по Красносельскому шоссе в г. Пушкине Санкт-Петербурга.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 10.02.2011 года между ФИО2 (ФИО1) и ООО «ПСК «Импульс» заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № ..., по условиям которого ответчик обязался в III квартале 2011 года построить многоквартирный жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, город Пушкин, жилой квартал 18247, Красносельское шоссе, между домами 57 и 63 и в течение 20 дней с момента государственной регистрации за ответчиком права собственности на жилое помещение заключить с истцом основной договор купли-продажи; ФИО1 финансовые обязательства по предварительному договору купли-продажи квартиры исполнены в полном объеме, в марте 2017 ответчиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, однако ответчик уклоняется от регистрации за истцом права собственности на квартиру, заключения договора купли-продажи и передачи квартиры по акту приема-передачи, что нарушает права истца, поскольку он лишен возможности оформить право собственности на жилое помещение.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ПСК «Импульс» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должным исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренные обязательством.

Статьей 219 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 10.02.2011 года был заключен предварительный договор № ... купли-продажи квартиры, по условиям которого ООО «ПСК «Импульс» обязалось в III квартале 2011 года закончить строительство жилого дома, возводимого по адресу: Санкт-Петербург, южная часть города Пушкина, жилой квартал 18247, Красносельское шоссе, между домами 57 и 63 (пункт 1.1), сообщить ФИО1 о получении Обществом свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру и в течение 20 дней с момента получения этого свидетельства заключить с ФИО1 договор купли-продажи двухкомнатной квартиры под условным номером ... общей площадью ... кв. метров, а ФИО1 обязалась оплатить ООО «ПСК «Импульс» ... рублей 00 копеек.

... ФИО2 вступила в брак, сменив фамилию на ФИО1, что подтверждается дополнительным соглашением к предварительному договору купли-продажи квартиры № ... от 22.06.2017.

ФИО1 свои финансовые обязательства по указанному предварительному договору исполнила в полном объеме, что подтверждается материалами дела и не оспорено представителем ответчика.

28.07.2014 года ООО «ПСК «Импульс» Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга было выдано разрешение № 78-16031520-2014 на строительство указанного выше объекта.

Жилому дому, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, южная часть города Пушкина, жилой квартал 18247, Красносельское шоссе, между домами 57 и 63, был присвоен милицейский адрес: Санкт-Петербург, <...>.

09.03.2017 года ООО «ПСК «Импульс» Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга было выдано разрешение № 78-16-12-2017 на ввод жилого дома № 55, литера А по Красносельскому шоссе в г. Пушкине Санкт-Петербурга в эксплуатацию.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается лицом.

Учитывая, что целью заключения указанного выше предварительного договора купли-продажи являлось приобретение ФИО1 права собственности на квартиру, ответчик действий, необходимых для оформления права собственности на квартиру и заключения основного договора купли-продажи не предпринимает, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ... года рождения, место рождения: ..., пол женский, гражданкой Российской Федерации, имеющей паспорт ..., выданный ..., код подразделения ..., зарегистрированной адресу: ...

право собственности на ....

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья