Решение № 2-486/2017 2-486/2017~М-497/2017 М-497/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-486/2017

Дело № 2-486/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 17 ноября 2017 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Барановой О.И.

при секретаре Корнеевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд к администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после смерти которой открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенного на нем жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права собственности на жилой дом у ФИО1 являлось строительство за счет собственных средств. На основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 специалистом администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, наследником имущества умершей ФИО1 является истец ФИО3, принявшая наследство и оформившая право наследования на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, и зарегистрировала право собственности в установленном законом порядке. Иных наследников не имеется. При жизни наследодатель имел намерение передать истцу все принадлежащее ему имущество, в том числе и вышеуказанный жилой дом. При жизни наследодатель ФИО1 не успела оформить и зарегистрировать в установленном порядке право собственности на спорный жилой дом, в связи с чем, нотариус не имеет возможности выдать свидетельство о праве на наследство. Жилой дом самовольным строением не является, запретов и арестов за ним не числится, построен с соблюдением строительных норм и правил пожарной безопасности, санитарно-гигиенических правил, интересы соседей не нарушены и не ущемлены. На основании изложенного ФИО3 просила признать за ней право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 и её представитель ФИО4 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Представителем ФИО4 подано заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором она исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежаще. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, в котором с исковыми требованиями согласился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя истца, представителя ответчика.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч. 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (умерла ДД.ММ.ГГГГ). Жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Основание возникновения права на дом - строительство за счет собственных средств (справка администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно справке администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанный жилой дом построен на основании решения народных депутатов и самовольным строением не является. За домом запретов и арестов не числится. Дом построен с соблюдением строительных норм и правил пожарной безопасности, санитарно-гигиенических правил. Интересы соседей (смежных пользователей) не нарушены и не ущемлены.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При этом правоустанавливающие документы на спорный жилой дом у наследодателя отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 при жизни построила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, для личного пользования и за счет собственных средств.

Тот факт, что строительство осуществлено ФИО1 никем не оспаривается, доказательств, опровергающих вышеуказанные сведения, суду не представлено.

Таким образом, жилой дом построен на предоставленном под строительство жилого дома земельном участке, в соответствии с его целевым назначением, что усматривается из представленных в материалы дела документов.

Кроме этого, судом установлено, что жилой дом возведен в границах земельного участка, выделенного для этих целей, чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Доказательств обратного суду не представлено, ответчиком вышеуказанные обстоятельства не оспариваются.

При таких обстоятельствах суд считает, что у ФИО1 возникло право собственности на указанный жилой дом.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По сведениям нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании заявления о принятии наследства по завещанию приняла ФИО3 В наследственном деле имеется завещание на все имущество в пользу ФИО3 Свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежный вклад и денежную компенсацию выдано ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок выдано ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что наследство после умершей ФИО1 приняла наследник по завещанию ФИО3, своевременно обратившись с заявлением к нотариусу.

Таким образом, право собственности ФИО1 на спорный жилой дом прекращено в связи с её смертью и, соответственно, приобретено её наследником по завещанию - истцом ФИО3

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «БТИ» следует, что спорный объект недвижимости представляет собой жилой дом, материал наружных стен здания - рубленные, расположен по адресу: РФ, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

До настоящего времени сведения о правах на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ завершения строительства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

Шестимесячный срок, установленный статьей 1163 ГК РФ, для выдачи свидетельства о праве на наследство, истек.

Таким образом, право собственности на спорный жилой дом у истца ФИО3 возникло с момента принятия ею наследства после умершей ФИО1

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и считает их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ завершения строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд в месячный срок.

Председательствующий: