Решение № 2-1012/2017 2-1012/2017~М-1025/2017 М-1025/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-1012/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Безенчук

27 декабря 2017г

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Штырлиной М.Ю.

при секретаре Лапиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1012/2017 по исковому заявлению ФИО1 ФИО13 к ФИО1 ФИО14, ФИО7 ФИО15 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, ФИО8 сельского поселения Екатериновка м.р. Безенчукский об установлении факта принятия наследства, установлении границ земельного участка и признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с суд иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации сельского поселения Екатериновка м.р. Безенчукский об установлении факта принятия наследства по завещанию после смерти ФИО4, умершего, ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, по узловым и поворотным точкам указанном в межевом плане, подготовленном МБУ «Градостроительство и землеустройство», и признании права собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования по завещанию.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО5 уточнила исковые требования и просила включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, умершего, ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным МБУ «Градостроительство и землеустройство», и признать за ФИО2 право собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

Ответчик ФИО6 о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2

Ответчик ФИО7 о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, об уважительности причин не явки суд не известила, не представила возражения относительно предмета спора, не ходатайствовала об отложении разбирательства по делу или о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, не возражая против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП ФСГРК и К» по Самарской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в письменном виде свое отношении к иску не выразил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что отцу истца ФИО2- ФИО4 на основании договора купли-продажи 25.08.1981г. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно технического паспорта здания, изготовленного ГУП СО «ЦТИ» (Чапаевский филиал) ДД.ММ.ГГГГ., общая и жилая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> (л.д.63-68).

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением Александровской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был предоставлен ФИО4 в пользование, что подтверждается материалами инвентаризации земель населенного пункта с.Верхне-Печерское Александровской сельской администрации Безенчукского района Самарской области (л.д.45-51).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, предоставленного гражданину до введения в действие ЗК РФ.

Согласно сведениям ЕГРН вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный ФИО4, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13).

Из ответа нотариуса Безенчукского района следует, что после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. наследственное дело не заводилось (л.д.43).

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного специалистом Александровского сельского совета народных депутатов Безенчукского района Куйбышевской области, ФИО4 завещал принадлежащий ему жилой дом, расположенный в <адрес> своему сыну ФИО2 (л.д.54).

Принимая во внимание вышеизложенное, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 в части включения в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., жилого дома общей площадью <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, и признания за ним права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в порядке наследования.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016)"О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Статья 22 названного закона устанавливает требования к межевому плану, согласно которых межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С целью уточнения площади и местоположения границ земельного участка кадастровым инженером МБУ «Градостроительство и землеустройство» 01.03.2017г. был изготовлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка с кадастровым номером 63:12:0103001:78 составляет 3420 кв.м. и является фактической, к плану приложен акт согласования местоположения границ земельного участка с собственниками смежных земельных участков. Границы спорного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами - владельцами смежных участков, споров по границам не выявлено (л.д.23-32). В заключении кадастрового инженера также указано, что границами земельного участка являются границы искусственного происхождения, существующие на местности более 15 лет.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что уточнение границы земельного участка по требованиям истца не нарушает прав иных собственников смежных земельных участков, суд удовлетворяет исковые требования истца, установив границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек: н1 (883018,05; 301329,68); н2(883014,05; 301350,50); н3 (882987,02 301356,40); н4 (882979,80; 301376,30); н5 (882954,42; 301371,86); н6 (882950,58 301372,26); н7 (882938,73; 301367,09); н8 (882935,77; 301365,67); н9 (882933,96 301364,26); н10 (882931,98; 301361,84); н11 (882930,99; 301358,73); н12 (882930,68 301354,87); н13 (882930,83; 301347,80); н14 (882920,31; 301347,47); н15 (882913,35 301342,90); н16 (882914,58; 301333,43); н18(882917,20; 301333,75);н18(882917,20 301331,51); н19 (882917,48; 301326,64); н20(883010,99; 301329,23); н.1(883018,05 301329,68) и горизонтальным положениям по узловым и поворотным точкам: тт. н1-н2 длиной 20,71м; т.т. н2-н3 длиной 27,78 м,; т.т. н3-н4 длиной 21,17м.; т.т. н4-н5 длиной 25,77м.; т.т. н5-н6 длиной 3,86 м.; т.т. н6-н7 длиной 12,93м.; т.т. н7-н8 длиной 3,28м.; т.т. н8-н9 длиной 2,29м.; т.т.н9-н10 длиной 3,13м.; т.т. н10-н11 длиной 3,26м.; т.т. н11-н12 длиной 3,87м.; т.т. н12-н13 длиной 7,07м.; т.т. н13-н14 длиной 10,53м.; т.т. н14-н15 длиной 8,33м.; т.т. н15-н16 длиной 9,55 м.; т.т. н16-н17 длиной 2,64м., т.т.н17-н18 длиной 2,24м; т.т.н18-н19 длиной4,88м; т.т.н19-н20 длиной 93,55м.; т.т.н20-н1 длиной 7,07м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО16 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 15,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 63:12:0103001:78 из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка кадастровым номером 63:12:0103001:78 площадью 3420 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по координатам характерных точек: н1 (883018,05; 301329,68); н2(883014,05; 301350,50); н3 (882987,02 301356,40); н4 (882979,80; 301376,30); н5 (882954,42; 301371,86); н6 (882950,58 301372,26); н7 (882938,73; 301367,09); н8 (882935,77; 301365,67); н9 (882933,96 301364,26); н10 (882931,98; 301361,84); н11 (882930,99; 301358,73); н12( 882930,68 301354,87); н13 (882930,83; 301347,80); н14 (882920,31; 301347,47); н15 (882913,35 301342,90); н16 (882914,58; 301333,43); н18(882917,20; 301333,75);н18(882917,20 301331,51); н19 (882917,48; 301326,64); н20(883010,99; 301329,23); н.1(883018,05 301329,68) и горизонтальным положениям по узловым и поворотным точкам: тт. н1-н2 длиной 20,71м; т.т. н2-н3 длиной 27,78 м,; т.т. н3-н4 длиной 21,17м.; т.т. н4-н5 длиной 25,77м.; т.т. н5-н6 длиной 3,86 м.; т.т. н6-н7 длиной 12,93м.; т.т. н7-н8 длиной 3,28м.; т.т. н8-н9 длиной 2,29м.; т.т.н9-н10 длиной 3,13м.; т.т. н10-н11 длиной 3,26м.; т.т. н11-н12 длиной 3,87м.; т.т. н12-н13 длиной 7,07м.; т.т. н13-н14 длиной 10,53м.; т.т. н14-н15 длиной 8,33м.; т.т. н15-н16 длиной 9,55 м.; т.т. н16-н17 длиной 2,64м., т.т.н17-н18 длиной 2,24м; т.т.н18-н19 длиной4,88м; т.т.н19-н20 длиной 93,55м.; т.т.н20-н1 длиной 7,07м.

Признать за ФИО1 ФИО19 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Судья М.Ю. Штырлина